• Buradasın

    İşyeri olarak kullanılan ev nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    A modern Turkish apartment with a tidy home office setup—a wooden desk, a laptop, and legal documents neatly arranged—while a group of diverse residents discuss in the building’s communal courtyard, some nodding in agreement.
    İşyeri olarak kullanılan bir evin olması gerekenler:
    • Kat malikleri izni: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, mesken niteliğindeki bir taşınmazın işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin muvafakati gereklidir 25. Avukat, doktor ve mali müşavir gibi izne ihtiyaç duymayan meslekler hariç 2.
    • Kullanım amacı: Hukuk, taşınmazın vasfından ziyade kullanım amacına bakar 2.
    • Yasak işler: Ana gayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane gibi yerler ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir 5.
    Örnekler:
    • Tapuda iş yeri olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde tüm kat maliklerinin oy birliği kararına ihtiyaç duyulmaz 5.
    • Muayenehaneler, 24. maddenin 2. fıkrasında yer alan yasak kapsamına girmez 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kobivadisi.com
        1
      2. medyaistasyonu.blogspot.com
        2
      3. kiraavukat.com
        3
      4. avukatcerenyanik.com
        4
      5. kadimhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?

    Evin işyeri olarak gösterilmesi, belirli koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda mesken olarak kayıtlı olan bir yerin işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Ayrıca, bazı iş yerleri (örneğin, hastane, dispanser, sinema, kahvehane) için özel izinler gereklidir ve bu izinler olmadan bu tür işyerleri açılamaz.
    5 kaynak

    İşyeri konuta çevrilebilir mi?

    İşyeri, belirli koşullar sağlandığında konuta çevrilebilir. Tapu değişikliği: İşyeri, tüm kat maliklerinin izni alındıktan sonra tapu dairesine başvuru yapılarak cins değişikliği işlemi ile konuta çevrilebilir. Tadilat ruhsatı: Ofis olarak inşa edilmiş bir yapıyı konut olarak kullanabilmek için yapı ruhsatında kullanım amacının konuta çevrilmesi gerekir; bu, belediyeden alınacak tadilat ruhsatı ile mümkündür. Yasal düzenlemeler: İmar planı ve ilgili yönetmeliklere uygun hareket edilmelidir. İşyerini konuta çevirme sürecinde bir avukat veya gayrimenkul değerleme uzmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İşyeri ve konut inşaatı nasıl yapılır?

    İşyeri ve konut inşaatı süreci, belirli aşamalardan oluşur: 1. Proje Geliştirme: Arazi analizi yapılır, tasarımlar ve mühendislik hesaplamaları yapılır. 2. İnşaat Ruhsatı: Yerel yönetimden inşaat ruhsatı alınır. 3. Temel ve Altyapı Çalışmaları: Arazi düzenlemesi yapılır, temel kazılır ve beton dökülür. 4. Yapı İskelesi ve İnşaat: Temel tamamlandıktan sonra, yapının iskelesi inşa edilir ve yapı inşaatına başlanır. 5. İç ve Dış Yüzey İşleri: İç mekanların tesisatı tamamlanır, duvarlar boyanır, zemin kaplamaları uygulanır ve dış cephe çalışmaları gerçekleştirilir. 6. Sonlandırma ve Teslimat: Yapıda kalan eksiklikler tamamlanır, temizlik yapılır ve kontrol süreçleri gerçekleştirilir. Bu süreç, planlama, koordinasyon ve kalite kontrol gerektiren karmaşık bir yapıdadır.
    5 kaynak