• Buradasın

    Dublex daire ortak giderlere katılmak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dublex daireler, apartmanlarda ortak giderlere katılmak zorundadır 34.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat maliklerinden her biri, ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile diğer giderlere kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. biyos.net
        1
      2. bahadirhukuk.av.tr
        2
      3. bizimsiteyonetimi.com
        3
      4. aidatim.com
        4
      5. tebernuskirecci.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
    5 kaynak

    Aidat ortak gider mi özel gider mi?

    Apartman aidatı, ortak gider olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Boş ev aidat öder mi kat mülkiyeti kanunu?

    Evet, boş ev kat mülkiyeti kanununa göre aidat öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinin durumu nedeniyle ortak giderlerden faydalanmasalar bile bu giderlere katılmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Apartmanda ortak gider sayılan giderler şunlardır: 1. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri. 2. Ana gayrimenkulün sigorta primleri. 3. Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri. 4. Yönetici aylığı. 5. Ortak tesislerin işletme giderleri (asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi). 6. Diğer ortak alan giderleri. Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir ve kat malikleri bu giderlere kendi arsa payları oranında katılmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında ortak gider nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı anlaşmasında ortak giderlerin hesaplanması, genellikle iki farklı yöntemle yapılır: 1. Yönetim Planı ile Hesaplama: Kat malikleri, yönetim planında ortak giderlerin nasıl paylaştırılacağını belirleyebilirler. 2. Kat Malikleri Kurulu Kararı ile Hesaplama: Kat malikleri kurulunda alınan kararla da ortak giderler düzenlenebilir.
    5 kaynak

    KMK'ya göre ortak giderlere katılma payı nasıl hesaplanır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) göre ortak giderlere katılma payı, kat maliklerinin arsa payları oranında hesaplanır. KMK'nın 20. maddesine göre bu giderler şunlardır: - kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; - anagayrimenkulün sigorta primleri; - ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri; - yönetici aylığı; - ortak tesislerin işletme giderleri. Kat malikleri, bu giderlere katılmaktan "ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek" veya "kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek" suretiyle kaçınamazlar.
    5 kaynak