• Buradasın

    Dış cephe balkon kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dış cephe balkon, bağımsız bölümün bir parçası olarak kabul edilir, ancak balkonun taban, tavan ve yan duvarları gibi bazı unsurlar ortak alanlara dahildir 14.
    • Bazı yönetim planlarında balkon altları ortak alanlar olarak belirlenir ve kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir 12.
    • Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölümün malikinin mülkiyetindedir 12.
    Balkonun dış cephesinde yapılacak değişiklikler, binanın görünümünü etkileyebileceği için diğer kat maliklerinin onayını gerektirebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bg360.com.tr
        1
      2. staryazilim.com.tr
        2
      3. blog.milliyet.com.tr
        3
      4. tumurunler.com.tr
        4
      5. incirdekor.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina ortak alanı olan balkon camlanır mı?

    Bina ortak alanı olan balkon, belirli koşullar altında camlanabilir: Kat maliklerinin 5’te 4’ünün yazılı onayı alınmalıdır. Balkon, gömme balkon olmalıdır. Kapatma işlemi, portatif, sökülüp takılabilir ve katlanabilir şekilde yapılmalıdır. Kapatma, bina statiğini bozmamalı ve çevreye zarar vermemelidir. Çekme mesafesi ihlal edilmemelidir. Pimapen kaplama, taşıyıcı unsurları etkilememelidir. Bu koşullara uyulmaması durumunda, yapılan kapatma işleminin yasal geçerliliği olmaz ve diğer kat maliklerinin dava açma hakkı doğar.
    5 kaynak

    Balkon dış cephe ortak alan mıdır?

    Balkon dış cephesi, kural olarak ortak alan değildir. Ancak, balkonların kapatılması, binanın dış görünüşünü etkilediği için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereği 4/5 çoğunluk ile mümkündür; ancak bu durum sadece balkonun kapalı alan haline getirilmesine ilişkindir. Ayrıca, balkonun dış cephesinde yapılacak herhangi bir değişiklik, diğer bina sakinlerinin rahatsız olabileceği veya binanın estetiğini bozabileceği için önceden yönetim kurulundan izin alınmalıdır. Balkonların ortak alan olup olmadığı konusunda kesin bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama masrafları ortak giderdir. Ancak bunun geçerli olması için dış cephe gibi ortak alanlarda bu işin yapılması gerekir. Ayrıca, mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Dış cephe mantolama masrafları, tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülür.
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    5 kaynak

    Apartmanda cam balkon kime ait?

    Apartmanda cam balkon, balkon sahibi kat malikine aittir, ancak belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, cam balkon gibi yapıda değişiklik meydana getiren işlemler, "sabit eser" olarak kabul edilir ve bu tür değişiklikler için tüm kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı izni gereklidir. İzinsiz yapılan cam balkonlar, komşuların başvurusu üzerine sulh hukuk mahkemesinde açılacak davalarla eski haline getirilebilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    Kat malikleri, dış cepheye bireysel kararlarla müdahale edemez. Dış cephe işlemleriyle ilgili alınacak kararlar, işlemin niteliğine göre değişiklik gösterebilir: Mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları. Dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler. Ayrıca, dış cephe değişiklikleri, diğer maliklerin haklarını ihlal etmeden ve bina bütünlüğüne zarar vermeden gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak