• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    • #OrtakAlanlar
    • #DışCephe

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat malikleri, dış cepheye ancak ortak irade ile müdahale edebilir 14. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, bina dış cephesini ortak alanlar arasında saymakta ve bireysel müdahaleleri yasaklamaktadır 1.
    Yapılabilecek müdahaleler arasında, mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları oy çokluğu ile gerçekleştirilebilirken, dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişiklikler için tüm maliklerin oy birliği gereklidir 15.
    Hukuka aykırı müdahaleler durumunda, diğer maliklerin mahkemeye başvurarak eski hale getirme davası açma hakkı vardır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmirbinamantolama.net
        1
      2. izmirhukuki.com
        2
      3. avukatcerenyanik.com
        3
      4. avmehmetdemir.com
        4
      5. hurriyet.com.tr
        5

    • Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi neyi düzenler?

    • Mahkeme kararıyla eski hale getirme süreci nasıl işler?

    • Ortak alanların kullanımı nasıl belirlenir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama ortak gider olarak kabul edilir. Bu tür masraflar, kat maliklerinin arsa payına göre paylaştırılır ve tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereken işlemlerdendir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #KatMalikleri
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    • #Mülkiyet
    • #KatMalikleri
    • #BinaYönetimi
    5 kaynak

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Apartmanın aldığı kararlar, apartman yöneticisi tarafından uygulanır. Alınan kararlar şu şekilde uygulanır: Duyuru. Uygulama. Apartman yönetimi karar örnekleri, genellikle yönetim kurulu üyeleri tarafından alınır ve karar defterine kaydedilir.
    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    • #ApartmanYönetimi
    5 kaynak

    Dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunlu mu?

    Evet, dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunludur. Bu zorunluluk, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 1 Ocak 2011 tarihinde yürürlüğe girmesiyle belirlenmiştir. Bu kanuna göre, 50 metrekare ve üzeri inşaat alanına sahip binalarda Enerji Kimliği Belgesi çıkarılması kanunen zorunlu hale getirilmiştir ve bu belge, ısı yalıtımının yapıldığını göstermektedir.
    • #Yapı
    • #Yalıtım
    • #EnerjiVerimliliği
    • #Kanun
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
    • #Hukuk
    • #KatMalikleri
    • #OrtakAlanlar
    5 kaynak

    Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?

    Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme "dış cephe yenileme" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı "arsa payları" oranına göre karşılanır.
    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    • #Yönetim
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #KatMülkiyeti
    • #ApartmanYönetimi
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"8crj0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkat-malikleri-dis-cepheye-mudahale-edebilir-mi-2947055932%3Flr%3D213%26ncrnd%3D63733","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9778047781755330661","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755330693962819-2490441149431351193-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"8crj1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"8crj2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kat malikleri, dış cepheye ancak ortak irade ile müdahale edebilir** [```1```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/)[```4```](https://avmehmetdemir.com/2024/03/20/kat-mulkiyetinde-ortak-yerlere-mudahale/). Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, bina dış cephesini ortak alanlar arasında saymakta ve bireysel müdahaleleri yasaklamaktadır [```1```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/).\n\n**Yapılabilecek müdahaleler** arasında, mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları oy çokluğu ile gerçekleştirilebilirken, dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişiklikler için tüm maliklerin oy birliği gereklidir [```1```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/)[```5```](https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852).\n\n**Hukuka aykırı müdahaleler** durumunda, diğer maliklerin mahkemeye başvurarak eski hale getirme davası açma hakkı vardır [```5```](https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/","title":"Kat Mülkiyeti Kanunu ve Dış Cephe İşlemleri Kullanım Rehberi","shownUrl":"https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/"},{"sourceId":2,"url":"https://izmirhukuki.com/kat-maliklerinin-haklari-ve-sorumluluklari-nelerdir-634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-inceleme/","title":"Kat Maliklerinin Hakları ve Sorumlulukları Nelerdir?","shownUrl":"https://izmirhukuki.com/kat-maliklerinin-haklari-ve-sorumluluklari-nelerdir-634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-inceleme/"},{"sourceId":3,"url":"https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanda-dis-cepheye-tabela-asmak-mumkun-mudur/","title":"Apartmanda Dış Cepheye Tabela Asmak Mümkün Müdür?","shownUrl":"https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanda-dis-cepheye-tabela-asmak-mumkun-mudur/"},{"sourceId":4,"url":"https://avmehmetdemir.com/2024/03/20/kat-mulkiyetinde-ortak-yerlere-mudahale/","title":"Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlere Müdahale – Avukat Mehmet...","shownUrl":"https://avmehmetdemir.com/2024/03/20/kat-mulkiyetinde-ortak-yerlere-mudahale/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852","title":"Apartmanı İsteyen İstediği Renge Boyatamaz - Hürriyet Haberler","shownUrl":"https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/ortakalanlar","text":"#OrtakAlanlar"},{"href":"/yacevap/t/discephe","text":"#DışCephe"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi neyi düzenler?","url":"/search?text=Kat+M%C3%BClkiyeti+Kanunu%27nun+4.+maddesi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Mahkeme kararıyla eski hale getirme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Mahkeme+karar%C4%B1yla+eski+hale+getirme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Ortak alanların kullanımı nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kat+m%C3%BClkiyeti+ortak+alanlar%C4%B1n%C4%B1n+kullan%C4%B1m%C4%B1+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kat+malikleri+d%C4%B1%C5%9F+cepheye+m%C3%BCdahale+edebilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9778047781755330661","reqid":"1755330693962819-2490441149431351193-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755330693962819-2490441149431351193-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"8crj3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozyurt-insaat.com/dis-cephe-mantolama-masraflari-nasil-paylasilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.metpordekor.com/blog/71544-sikca-sorulan-sorular.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izoguard.com.tr/post/mantolama-nedir-dis-cephe-mantolama-sistemleri-istanbul?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/mantolama-ucretini-kim-oder?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/dis-cephe-mantolama-ortak-gider-midir-2194902451","header":"Dış cephe mantolama ortak gider midir?","teaser":"Evet, dış cephe mantolama ortak gider olarak kabul edilir. Bu tür masraflar, kat maliklerinin arsa payına göre paylaştırılır ve tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereken işlemlerdendir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izisg.com/d%C4%B1%C5%9F-cephe-sorumlusu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2014/09/20140919-8.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf%3fmevzuatNo=20055&mevzuatTur=Teblig&mevzuatTertip=5?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanlarda-dis-cephe-boyama-karari-nasil-alinir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/bina-dis-cephe-duzenlemesi-kimin-sorumlulugundadir-55985700","header":"Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?","teaser":"Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/binayonetimi","text":"#BinaYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.normyonetim.com/sayfa-apartman-yoneticisi-nasil-karar-alir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gozdeyonetim.com/apartman-karar-ornekleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/apartman-karar-defteri-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kat-mulkiyeti/apartman-site-yonetimlerinde-tadilat-karari-alma-toplanti-ve-cogunluklar-mimari-proje-degisiklikleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/apartman-kat-malikleri-kurulu-toplantisi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/apartmanin-aldigi-kararlar-nasil-uygulanir-1548586266","header":"Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?","teaser":"Apartmanın aldığı kararlar, apartman yöneticisi tarafından uygulanır. Alınan kararlar şu şekilde uygulanır: Duyuru. Uygulama. Apartman yönetimi karar örnekleri, genellikle yönetim kurulu üyeleri tarafından alınır ve karar defterine kaydedilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/apartmanyonetimi","text":"#ApartmanYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izoguard.com.tr/post/dis-cephe-isi-yalitimi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yavuzizolasyon.com/sik-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustamgeliyor.com/blog/mantolama-dis-cephe-yalitimi-yaptirmak-binalar-icin-zorunlu-mu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ztyapi.com.tr/dis-cephe-isi-yalitimi-yaptirmak-zorunlu-mu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fixa.com.tr/blog/isi-yalitimi-nedir-ve-faydalari-nelerdir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/dis-cephe-yalitimi-yaptirmak-zorunlu-mu-4145201791","header":"Dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunlu mu?","teaser":"Evet, dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunludur. Bu zorunluluk, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 1 Ocak 2011 tarihinde yürürlüğe girmesiyle belirlenmiştir. Bu kanuna göre, 50 metrekare ve üzeri inşaat alanına sahip binalarda Enerji Kimliği Belgesi çıkarılması kanunen zorunlu hale getirilmiştir ve bu belge, ısı yalıtımının yapıldığını göstermektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/yapi","text":"#Yapı"},{"href":"/yacevap/t/yalitim","text":"#Yalıtım"},{"href":"/yacevap/t/enerjiverimliligi","text":"#EnerjiVerimliliği"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minarlaw.com/2025/05/24/kat-mulkiyeti-kanunu-cercevesinde-ortak-alanlarin-kullanimi-ve-yonetimi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/kat-mulkiyetinde-irtifak-haklari-kullanim-alanlari-ve-sinirlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/apartman-ve-sitelerde-ortak-yerler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://koraypekdemir.av.tr/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-ortak-alan-kullanimi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.vedatbeyazhukuk.com/post/kat-m%C3%BClkiyeti-kanuna-g%C3%B6re-ortak-alanlar?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ortak-alanlar-uzerinde-kat-maliklerinin-haklari-nasil-sinirlandirilir-3096294442","header":"Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?","teaser":"Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/ortakalanlar","text":"#OrtakAlanlar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.turkiyekulisi.com.tr/apartman-dis-cephe-boyama-karari-nasil-alinir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimarca.com.tr/blog/19-site-ve-apartmanlarda-mantolama-karari-nasil-alir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/apartmanin-dis-cephe-boyasinin-rengi-degisecekse-karar-nasil-alinmalidir-187803?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/apartman-dis-cephe-yenileme-karari-nasil-alinir-902068515","header":"Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?","teaser":"Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme \"dış cephe yenileme\" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı \"arsa payları\" oranına göre karşılanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"#Yönetim"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aidatim.com/kat-malikleri-genel-kurulu-kimlerden-olusur?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.demirgunerhukuk.com/2021/12/03/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-secim-ve-yonetim-usulleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.erhanyilmaz.av.tr/duyuru/kat-malikleri-kurulu-toplanti-usul-ve-esaslari-ile-yonetici-secim-sartlari-164.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexpera.com.tr/mevzuat/kanunlar/kat-mulkiyeti-kanunu-634?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mustafabaysal.com/kat-malikleri-kurulu-nedir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-mulkiyeti-kanunu-na-gore-kat-malikleri-kurulu-kimlerden-olusur-3792076612","header":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?","teaser":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/apartmanyonetimi","text":"#ApartmanYönetimi"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"8crj4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"8crj5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8crjw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}