• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?

    • Hukuk
    • KatMülkiyeti
    • OrtakAlanlar
    • DışCephe

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat malikleri, dış cepheye bireysel kararlarla müdahale edemez 4. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi, bina dış cephesini ortak alanlar arasında tanımlayarak, bu alanlar üzerinde bireysel müdahalelerin yapılamayacağını açıkça belirtmektedir 4.
    Dış cephe işlemleriyle ilgili alınacak kararlar, işlemin niteliğine göre değişiklik gösterebilir 4:
    • Mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları 4. Bu tür işlemler için kat malikleri kurulunda oy çokluğu ile karar alınması yeterlidir 4.
    • Dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler 4. Bu tür projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekir 4.
    Ayrıca, dış cephe değişiklikleri, diğer maliklerin haklarını ihlal etmeden ve bina bütünlüğüne zarar vermeden gerçekleştirilmelidir 14. Aksi takdirde, yapılan değişiklikler mahkeme kararıyla eski hâline döndürülebilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmirbinamantolama.net
        1
      2. izmirhukuki.com
        2
      3. avukatcerenyanik.com
        3
      4. avmehmetdemir.com
        4
      5. hurriyet.com.tr
        5

    • Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi neyi düzenler?

    • Mahkeme kararıyla eski hale getirme süreci nasıl işler?

    • Ortak alanların kullanımı nasıl belirlenir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunlu mu?

    Evet, dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunludur. Bu zorunluluk, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 1 Ocak 2011 tarihinde yürürlüğe girmesiyle belirlenmiştir. Bu kanuna göre, 50 metrekare ve üzeri inşaat alanına sahip binalarda Enerji Kimliği Belgesi çıkarılması kanunen zorunlu hale getirilmiştir ve bu belge, ısı yalıtımının yapıldığını göstermektedir.
    • Yapı
    • Yalıtım
    • EnerjiVerimliliği
    • Kanun
    5 kaynak

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Apartmanın aldığı kararlar, apartman yöneticisi tarafından uygulanır. Alınan kararlar şu şekilde uygulanır: Duyuru. Uygulama. Apartman yönetimi karar örnekleri, genellikle yönetim kurulu üyeleri tarafından alınır ve karar defterine kaydedilir.
    • Hukuk
    • KatMülkiyeti
    • ApartmanYönetimi
    5 kaynak

    Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?

    Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.
    • Mülkiyet
    • KatMalikleri
    • BinaYönetimi
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama masrafları ortak giderdir. Ancak bunun geçerli olması için dış cephe gibi ortak alanlarda bu işin yapılması gerekir. Ayrıca, mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Dış cephe mantolama masrafları, tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülür.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • KatMalikleri
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • KatMülkiyeti
    • ApartmanYönetimi
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    • Hukuk
    • KatMalikleri
    • OrtakAlanlar
    5 kaynak

    Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?

    Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme "dış cephe yenileme" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı "arsa payları" oranına göre karşılanır.
    • Hukuk
    • KatMülkiyeti
    • Yönetim
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"7dbd0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkat-malikleri-dis-cepheye-mudahale-edebilir-mi-2947055932%3Flr%3D213%26ncrnd%3D86483","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3364808711757270879","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1757270966422969-11225111325372746062-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-245-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"7dbd1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"7dbd2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kat malikleri, dış cepheye bireysel kararlarla müdahale edemez** [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/). Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi, bina dış cephesini ortak alanlar arasında tanımlayarak, bu alanlar üzerinde bireysel müdahalelerin yapılamayacağını açıkça belirtmektedir [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/).\n\nDış cephe işlemleriyle ilgili alınacak kararlar, işlemin niteliğine göre değişiklik gösterebilir [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/):\n\n* **Mevcut cephe boyasının yenilenmesi veya küçük çaplı bakım ve onarım çalışmaları** [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/). Bu tür işlemler için kat malikleri kurulunda oy çokluğu ile karar alınması yeterlidir [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/).\n* **Dış cephe kaplama veya mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler** [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/). Bu tür projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekir [```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/).\n\nAyrıca, dış cephe değişiklikleri, diğer maliklerin haklarını ihlal etmeden ve bina bütünlüğüne zarar vermeden gerçekleştirilmelidir [```1```](https://gokhanbilgin.av.tr/apartman-ve-sitelerde-el-atmanin-onlenmesi-yargi-kararlariyla/)[```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/). Aksi takdirde, yapılan değişiklikler mahkeme kararıyla eski hâline döndürülebilir [```1```](https://gokhanbilgin.av.tr/apartman-ve-sitelerde-el-atmanin-onlenmesi-yargi-kararlariyla/)[```4```](https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/","title":"Kat Mülkiyeti Kanunu ve Dış Cephe İşlemleri Kullanım Rehberi","shownUrl":"https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://izmirhukuki.com/kat-maliklerinin-haklari-ve-sorumluluklari-nelerdir-634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-inceleme/","title":"Kat Maliklerinin Hakları ve Sorumlulukları Nelerdir?","shownUrl":"https://izmirhukuki.com/kat-maliklerinin-haklari-ve-sorumluluklari-nelerdir-634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-inceleme/","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanda-dis-cepheye-tabela-asmak-mumkun-mudur/","title":"Apartmanda Dış Cepheye Tabela Asmak Mümkün Müdür?","shownUrl":"https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanda-dis-cepheye-tabela-asmak-mumkun-mudur/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://avmehmetdemir.com/2024/03/20/kat-mulkiyetinde-ortak-yerlere-mudahale/","title":"Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlere Müdahale – Avukat Mehmet...","shownUrl":"https://avmehmetdemir.com/2024/03/20/kat-mulkiyetinde-ortak-yerlere-mudahale/","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852","title":"Apartmanı İsteyen İstediği Renge Boyatamaz - Hürriyet Haberler","shownUrl":"https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kat malikleri dış cepheye müdahale edebilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/ortakalanlar","text":"OrtakAlanlar"},{"href":"/yacevap/t/discephe","text":"DışCephe"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi neyi düzenler?","url":"/search?text=Kat+M%C3%BClkiyeti+Kanunu%27nun+4.+maddesi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Mahkeme kararıyla eski hale getirme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Mahkeme+karar%C4%B1yla+eski+hale+getirme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Ortak alanların kullanımı nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kat+m%C3%BClkiyeti+ortak+alanlar%C4%B1n%C4%B1n+kullan%C4%B1m%C4%B1+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kat+malikleri+d%C4%B1%C5%9F+cepheye+m%C3%BCdahale+edebilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3364808711757270879","reqid":"1757270966422969-11225111325372746062-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-245-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1757270966422969-11225111325372746062-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-245-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"7dbd3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izoguard.com.tr/post/dis-cephe-isi-yalitimi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yavuzizolasyon.com/sik-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustamgeliyor.com/blog/mantolama-dis-cephe-yalitimi-yaptirmak-binalar-icin-zorunlu-mu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ztyapi.com.tr/dis-cephe-isi-yalitimi-yaptirmak-zorunlu-mu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fixa.com.tr/blog/isi-yalitimi-nedir-ve-faydalari-nelerdir/?size=16&stub=1"],"header":"Dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunlu mu?","teaser":"Evet, dış cephe yalıtımı yaptırmak zorunludur. Bu zorunluluk, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 1 Ocak 2011 tarihinde yürürlüğe girmesiyle belirlenmiştir. Bu kanuna göre, 50 metrekare ve üzeri inşaat alanına sahip binalarda Enerji Kimliği Belgesi çıkarılması kanunen zorunlu hale getirilmiştir ve bu belge, ısı yalıtımının yapıldığını göstermektedir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/dis-cephe-yalitimi-yaptirmak-zorunlu-mu-4145201791","tags":[{"href":"/yacevap/t/yapi","text":"Yapı"},{"href":"/yacevap/t/yalitim","text":"Yalıtım"},{"href":"/yacevap/t/enerjiverimliligi","text":"EnerjiVerimliliği"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"Kanun"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.normyonetim.com/sayfa-apartman-yoneticisi-nasil-karar-alir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gozdeyonetim.com/apartman-karar-ornekleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/apartman-karar-defteri-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kat-mulkiyeti/apartman-site-yonetimlerinde-tadilat-karari-alma-toplanti-ve-cogunluklar-mimari-proje-degisiklikleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/apartman-kat-malikleri-kurulu-toplantisi/?size=16&stub=1"],"header":"Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?","teaser":"Apartmanın aldığı kararlar, apartman yöneticisi tarafından uygulanır. Alınan kararlar şu şekilde uygulanır: Duyuru. Uygulama. Apartman yönetimi karar örnekleri, genellikle yönetim kurulu üyeleri tarafından alınır ve karar defterine kaydedilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/apartmanin-aldigi-kararlar-nasil-uygulanir-1548586266","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/apartmanyonetimi","text":"ApartmanYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izisg.com/d%C4%B1%C5%9F-cephe-sorumlusu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2014/09/20140919-8.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf%3fmevzuatNo=20055&mevzuatTur=Teblig&mevzuatTertip=5?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatcerenyanik.com/makaleler/apartmanlarda-dis-cephe-boyama-karari-nasil-alinir/?size=16&stub=1"],"header":"Bina dış cephe düzenlemesi kimin sorumluluğundadır?","teaser":"Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/bina-dis-cephe-duzenlemesi-kimin-sorumlulugundadir-55985700","tags":[{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/binayonetimi","text":"BinaYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozyurt-insaat.com/dis-cephe-mantolama-masraflari-nasil-paylasilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.metpordekor.com/blog/71544-sikca-sorulan-sorular.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izoguard.com.tr/post/mantolama-nedir-dis-cephe-mantolama-sistemleri-istanbul?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/mantolama-ucretini-kim-oder?size=16&stub=1"],"header":"Dış cephe mantolama ortak gider midir?","teaser":"Evet, dış cephe mantolama masrafları ortak giderdir. Ancak bunun geçerli olması için dış cephe gibi ortak alanlarda bu işin yapılması gerekir. Ayrıca, mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Dış cephe mantolama masrafları, tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülür.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/dis-cephe-mantolama-ortak-gider-midir-2194902451","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"KatMalikleri"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aidatim.com/kat-malikleri-genel-kurulu-kimlerden-olusur?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.demirgunerhukuk.com/2021/12/03/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-secim-ve-yonetim-usulleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.erhanyilmaz.av.tr/duyuru/kat-malikleri-kurulu-toplanti-usul-ve-esaslari-ile-yonetici-secim-sartlari-164.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexpera.com.tr/mevzuat/kanunlar/kat-mulkiyeti-kanunu-634?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mustafabaysal.com/kat-malikleri-kurulu-nedir/?size=16&stub=1"],"header":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?","teaser":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-mulkiyeti-kanunu-na-gore-kat-malikleri-kurulu-kimlerden-olusur-3792076612","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/apartmanyonetimi","text":"ApartmanYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minarlaw.com/2025/05/24/kat-mulkiyeti-kanunu-cercevesinde-ortak-alanlarin-kullanimi-ve-yonetimi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/kat-mulkiyetinde-irtifak-haklari-kullanim-alanlari-ve-sinirlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/apartman-ve-sitelerde-ortak-yerler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://koraypekdemir.av.tr/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-ortak-alan-kullanimi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.vedatbeyazhukuk.com/post/kat-m%C3%BClkiyeti-kanuna-g%C3%B6re-ortak-alanlar?size=16&stub=1"],"header":"Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?","teaser":"Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/ortak-alanlar-uzerinde-kat-maliklerinin-haklari-nasil-sinirlandirilir-3096294442","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/ortakalanlar","text":"OrtakAlanlar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.turkiyekulisi.com.tr/apartman-dis-cephe-boyama-karari-nasil-alinir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimarca.com.tr/blog/19-site-ve-apartmanlarda-mantolama-karari-nasil-alir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmirbinamantolama.net/kat-mulkiyeti-kanunu-kapsaminda-cephe/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/apartmanin-dis-cephe-boyasinin-rengi-degisecekse-karar-nasil-alinmalidir-187803?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/apartmani-isteyen-istedigi-renge-boyatamaz-42131852?size=16&stub=1"],"header":"Apartman dış cephe yenileme kararı nasıl alınır?","teaser":"Apartman dış cephe yenileme kararı, kat malikleri kurulu tarafından alınır. Karar alma süreci şu şekilde ilerler: 1. Toplantı Çağrısı: Yönetim veya en az beşte bir malik tarafından toplantı çağrısı yapılır. 2. Gündem Maddesi: Gündeme \"dış cephe yenileme\" maddesi eklenir. 3. Çoğunluk Sağlama: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. Eğer dış cephe rengi değiştirilecekse, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Apartman dış cephe yenileme masrafları, kat maliklerinin tapuda kayıtlı \"arsa payları\" oranına göre karşılanır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/apartman-dis-cephe-yenileme-karari-nasil-alinir-902068515","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"Yönetim"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"7dbd4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"7dbd5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7dbdw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}