• Buradasın

    Bina ortak alanı olan balkon camlanır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina ortak alanı olan balkon, belirli koşullar altında camlanabilir:
    • Kat maliklerinin 5’te 4’ünün yazılı onayı alınmalıdır 135.
    • Balkon, gömme balkon olmalıdır 2.
    • Kapatma işlemi, portatif, sökülüp takılabilir ve katlanabilir şekilde yapılmalıdır 2. Betonarme müdahale içermemelidir 2.
    • Kapatma, bina statiğini bozmamalı ve çevreye zarar vermemelidir 12.
    • Çekme mesafesi ihlal edilmemelidir 2.
    • Pimapen kaplama, taşıyıcı unsurları etkilememelidir 2.
    Bu koşullara uyulmaması durumunda, yapılan kapatma işleminin yasal geçerliliği olmaz ve diğer kat maliklerinin dava açma hakkı doğar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. halktv.com.tr
        2
      3. simsekhukukburosu.com
        3
      4. sozcu.com.tr
        4
      5. katmulkiyeti.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Balkon dış cephe ortak alan mıdır?

    Balkon dış cephesi, kural olarak ortak alan değildir. Ancak, balkonların kapatılması, binanın dış görünüşünü etkilediği için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereği 4/5 çoğunluk ile mümkündür; ancak bu durum sadece balkonun kapalı alan haline getirilmesine ilişkindir. Ayrıca, balkonun dış cephesinde yapılacak herhangi bir değişiklik, diğer bina sakinlerinin rahatsız olabileceği veya binanın estetiğini bozabileceği için önceden yönetim kurulundan izin alınmalıdır. Balkonların ortak alan olup olmadığı konusunda kesin bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartmanda balkon ortak alan nasıl belirlenir?

    Apartmanda balkonların ortak alan olarak belirlenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkonlar, bağımsız bölümlerin dışında yer aldıkları ve ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için gerekli oldukları için ortak alan olarak kabul edilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, balkonların tanımı yapılır ve bu tanıma uyan balkonlar, ortak alan olarak değerlendirilir. Ortak alanların belirlenmesi şu şekillerde yapılabilir: Sözleşme ile belirleme. Yönetim planı. Şüphe durumunda, taraflar arasında anlaşmazlığa yol açabilecek bir yerin ortak alan olup olmadığı, tespit davası açılarak bilirkişi raporu ile mahkeme tarafından belirlenir.
    5 kaynak

    Betonarme balkon cam korkuluk nasıl yapılır?

    Betonarme balkon cam korkuluk yapımı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak cam korkuluk montajı şu adımları içerir: 1. Tasarım ve Ölçüm: Cam korkulukların tasarımı yapılır ve korkuluğun bulunacağı alanın ölçüleri alınır. 2. Malzeme Seçimi: Korkulukların demir, alüminyum veya başka bir malzeme ile güçlendirileceği belirlenir. 3. İmalat: Talebe uygun şekilde cam korkulukların üretimi gerçekleştirilir. 4. Montaj: Alt profiller korkuluğun bulunacağı alana sabitlenir. Camlar, alt profillerde bulunan kancalı alanlara yerleştirilir. Üst profiller cama sabitlenir. Cam, narin bir malzeme olduğu için montaj sırasında profesyonel yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    10 m2 balkona kaç m2 cam balkon yapılır?

    10 m² balkona kaç m² cam balkon yapılacağı, balkonun şekline ve yapısına bağlıdır. Cam balkon genellikle metrekare olarak fiyatlandırılır ve balkonun toplam uzunluğu ile yüksekliği çarpılarak toplam cam balkon metrekaresi elde edilir. Hesaplama adımları: 1. Genişlik ve yükseklik ölçümü: Balkonun genişliği ve yüksekliği doğru bir şekilde ölçülmeli ve cm cinsinden girilmelidir. 2. Alan hesaplama: Genişlik ve yükseklik çarpılarak alan hesaplanır. 3. Ekstra özellikler: Menfez deliği gibi ek özellikler fiyatı etkileyebilir. Bu nedenle, doğru bir hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Cam balkon aksesuarları nelerdir?

    Cam balkon aksesuarları şunlardır: Stoplama aparatları: Cam panellerin sabitlenmesini sağlar. Çıkış boynuzları: Cam panellerin üst kısmında yer alır ve camların güvenli bir şekilde sabitlenmesini sağlar. Kilit mekanizmaları: Cam balkonların açılıp kapanmasını kontrol eder. Sızdırmazlık profilleri: Hava ve su geçirmezliği artırır. Dış mekan perde sistemleri: Güneş ışığını kontrol eder ve mahremiyeti artırır. Cam balkon ray sistemleri: Cam panellerin sorunsuz açılıp kapanmasını sağlar. Hava alır sistemleri: Hava sirkülasyonunu sağlar. Mıknatıslı sineklik: Toz ve rüzgar geçişini engeller. Bağlantı elemanları: Çeşitli aksesuarların montajında kullanılır. Halkalı kilit sistemleri: Güvenlik sağlar. Boncuklu plastik ip: Aksesuar olarak kullanılabilir. Kelebek kanat aksesuarları: Kanatların daha rahat kullanılmasını sağlar. Akordeon tip kanat aksesuar takımı: Kanatların katlanır şekilde açılmasını sağlar. Sineklik profili: Sineklikleri destekler. Temperli camlar: Güvenlik ve dayanıklılık sağlar. Kanat takımları: Cam panellerin değişiminde kullanılır. Kızak sistemi: Cam panellerin ray üzerinde hareket etmesini sağlar.
    5 kaynak

    Cam balkon mu daha iyi balkon kapama mı?

    Cam balkon ve balkon kapama sistemleri arasında seçim yaparken, kullanım amacı ve kişisel tercihler göz önünde bulundurulmalıdır. Cam balkonların bazı avantajları: Estetik görünüm: Balkona kesintisiz bir görünüm katar ve genişlik hissi verir. Kullanım kolaylığı: Kolay açılıp kapanabilir. Enerji tasarrufu: Kapalı olduğunda ısı yalıtımı sağlar ve iç mekanın sıcaklığını korur. Balkon kapama sistemlerinin bazı avantajları: Yalıtım: Hava, su ve ses yalıtımı konusunda daha etkilidir. Dayanıklılık: PVC sistemler, uzun ömürlü ve hava koşullarına karşı daha dayanıklıdır. Maliyet: Genellikle cam balkonlardan daha ucuzdur. Sonuç olarak, cam balkonlar dayanıklılık, enerji verimliliği ve estetik açıdan daha üstün olabilirken, PVC pencereler daha uygun fiyatlı ve kullanım kolaylığı sunabilir.
    5 kaynak

    20 m2 balkona kaç m2 cam balkon yapılır?

    20 m² balkona 20 m² cam balkon yapılabilir. Cam balkon fiyatı ve metrekare hesaplaması, balkonun genişliği ve yüksekliğinin çarpılmasıyla yapılır. Hesaplama Örneği: - Genişlik: 5 metre - Yükseklik: 4 metre - Alan: 5 m x 4 m = 20 m² Bu durumda, balkonun tamamı kadar cam balkon yapılabilir. Fiyatlandırma için cam balkon firmalarının online hesaplama araçlarından yararlanılabilir.
    5 kaynak