• Buradasın

    Binada oy birliği ile alınan karar ne zaman geçerli olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Binada oy birliği ile alınan karar, tüm kat maliklerinin onay vermesi ve kararın tapu müdürlüğüne bildirilerek tapu kütüğüne işlenmesi durumunda geçerli olur 1.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oy birliği gerektiren bazı durumlar şunlardır:
    • binanın bölünmesi ve devri 1;
    • binanın dış duvarlarının, çatısının veya damının reklam panoları yerleştirmek amacıyla kiralanması 15;
    • yönetim planında değişiklik yapılması 1;
    • ana taşınmazın üstüne kat ilavesi yapılması 34;
    • merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçiş gibi büyük altyapı değişiklikleri 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. daimiyonetim.com
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. eleman.net
        4
      5. bigkira.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

    Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Karar Defterine Kayıt: Toplantıda alınan kararlar, "karar defteri" adı verilen resmi bir deftere yazılır ve toplantıya katılan malikler tarafından imzalanır. 2. Noter Onayı: Özellikle yönetim değişikliği, bütçe onayı veya aidat artışı gibi önemli kararlar için karar defterinin noter tasdiki gerekir. 3. Uygulanma ve Duyuru: Alınan kararlar panoya asılarak ve tüm kat maliklerine tebligatla bildirilerek uygulanır. Kat malikleri, hukuka aykırı buldukları kararlar için sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.
    5 kaynak

    Genel kurulda alınan kararlar ne zaman yürürlüğe girer?

    Genel kurulda alınan kararlar, toplantıda hazır bulunmayanlar veya kararın alınmasında olumsuz oy kullananlar da dahil olmak üzere tüm pay sahipleri hakkında geçerli olur. Genel kurul kararlarının ne zaman yürürlüğe gireceği, kararın içeriğine ve türüne bağlı olarak değişebilir. Örneğin, esas sözleşme değişikliğine ilişkin kararlar, yönetim kurulu tarafından tescil ve ilana bağlı hususlar olarak ilan ettirilir. Genel kurul kararlarının yürürlüğe girmesiyle ilgili kesin bir zaman dilimi vermek mümkün değildir. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartmanın yüzde kaçı karar alabilir?

    Apartmanda karar alabilmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir. Bazı karar türleri ve gerekli çoğunluk: Yönetici seçimi: Tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Merkezi ısıtmanın ferdi ısıtmaya dönüştürülmesi: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı oybirliği. Ana gayrimenkulde değişiklik: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Oybirliği gerektiren kararlar: Toplam inşaat alanı 2.000 metrekare ve üzeri olan binalarda, tüm kat maliklerinin oybirliği. Kat malikleri kurulunda özel nitelikli çoğunluk aranan hallerde, nitelikli çoğunluk aranır.
    5 kaynak

    Oy birliği ve oy çokluğunun farkı nedir?

    Oy birliği ve oy çokluğu arasındaki temel fark, karar alma süreçlerinde kullanılan yöntem ve gerekliliklerdir: Oy Birliği: Tüm üyelerin aynı fikirde olduğu durumlarda kullanılır. Oy Çokluğu: Üyelerin farklı fikirlerde olduğu durumlarda kullanılır. Özetle: - Oy Birliği: Tüm üyelerin mutabık olduğu kararlar, daha uzun sürebilir. - Oy Çokluğu: Daha hızlı karar alınmasını sağlar, ancak azınlığın fikirleri göz ardı edilebilir.
    5 kaynak

    Bina ortak karar protokolü için 2/3 yeterli mi?

    Evet, bina ortak karar protokolü için 2/3 çoğunluk yeterlidir.
    5 kaynak

    Apartmanda alınan kararlar karar defterine yazılmazsa ne olur?

    Apartmanda alınan kararların karar defterine yazılmaması durumunda aşağıdaki olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: Hukuki geçersizlik. Aidat tahsilatında zorluklar. Sigorta tazminat kayıpları. Yöneticinin azlinin gerçekleşememesi. İdari para cezası. Ayrıca, karar defterinin her takvim yılının bitiminden bir ay içinde notere kapattırılması zorunludur; aksi takdirde yönetici cezai sorumlulukla karşı karşıya kalabilir.
    5 kaynak

    Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?

    Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken bazı kararlar şunlardır: Temliki tasarruflar ve önemli yönetim işleri. Ortak alanların gelir getirici bir faaliyet için kullanılması. Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde ticari faaliyetlerin açılması. Ana yapıya ilişkin değişiklikler. Yönetim planı değişikliği. Ayrıca, yönetici ataması ve denetçi seçimi de kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından yapılır.
    5 kaynak