• Buradasın

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi sınırlıdır ve bu yetki, kat malikleri kurulu tarafından verilen yetkilerle sınırlıdır 13.
    Yönetici, kat malikleri kurulu kararlarını uygulamakla yükümlüdür ve kendi başına önemli kararlar alamaz 35. Örneğin, kapıcı istihdamı veya sigorta işlemleri gibi konularda yetkilendirme alması gerekmektedir 35.
    Ayrıca, bazı durumlarda nitelikli çoğunluk gerekebilir; örneğin, dış duvarın reklam amacıyla kiralanması veya dış cephe ısı yalıtımı gibi kararlar için oy birliği veya hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluk gerekebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. apartsoft.com
        2
      3. mustafabaysal.com
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. clouds.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartmanda alınan kararlar karar defterine yazılmazsa ne olur?

    Apartmanda alınan kararların karar defterine yazılmaması durumunda yönetici hakkında idari para cezası uygulanabilir. Ayrıca, karar defterinin noter tasdikli olmaması, apartman yönetimini Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı duruma düşürebilir ve toplantılarda alınan kararlar geçersiz sayılabilir.
    5 kaynak

    Apartmanın yüzde kaçı karar alabilir?

    Apartmanda karar alabilmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

    Apartman toplantısında yönetici seçimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantının gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Oy Kullanma ve Seçim: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 5. Tutanağın Hazırlanması: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılmalı ve tüm katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. 6. Gerekli Durumlarda Noter Onayı: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir. 7. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Bina ortak karar protokolü için 2/3 yeterli mi?

    Evet, bina ortak karar protokolü için 2/3 çoğunluk yeterlidir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi imza yetkisi kimde?

    Bina yönetiminde imza yetkisi, seçilen yöneticiye aittir. Yönetici, kat maliklerinin verdiği yetki ile sözleşme imzaladığı kişilerin yönetimi için bazı yetkiler verebilir.
    5 kaynak

    Apartman karar defterine kimler imza atabilir?

    Apartman karar defterine, apartman yönetim kurulu üyeleri imza atabilir.
    5 kaynak