• Buradasın

    Bina güçlendirmede kat maliklerinin rızası gerekir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina güçlendirmesinde kat maliklerinin rızası gereklidir, ancak bazı durumlarda bu rıza aranmayabilir.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ana taşınmazın acilen onarılması veya güçlendirilmesi gerektiğinde, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır 13.
    Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkeme tarafından tespit edilmesi durumunda, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. fezabinayonetimi.com
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. konsiyon.com
        4
      5. aykuthukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina yenilemede çoğunluk mu?

    Bina yenilemede 2/3 çoğunluk kuralı uygulanmaktadır.
    5 kaynak

    Apartmanlar neden 5 yıl sonra depreme dayanıklı olmak zorunda?

    Apartmanların 5 yıl sonra depreme dayanıklı olmak zorunda olmasının nedeni, 2001 yılından sonra yapılan binalarda deprem riskini azaltan düzenlemelerin yürürlüğe girmiş olmasıdır. 2001 yılında, 1999 Marmara Depremi'nden sonra, yapılara bazı kriterler getiren bir yönetmelik yayımlanmıştır. Ancak, kat mülkiyeti olması, binanın ilgili mevzuata uygun şekilde tamamlandığı anlamına gelmez.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler. Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular: Ortak alan kullanımı. Aidatların toplanması. Bakım ve onarım. Taşınma ve tadilat saatleri. Gürültü yasağı. Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartmanlar depreme dayanıklı mı?

    Apartmanların depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Profesyonel İnşaat Mühendisi ile Çalışmak: Binanın beton kalitesi, demir donatıları ve yapısal bütünlüğü uzman bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilebilir. Zemin Etüdü Yaptırmak: Binanın oturduğu zeminin deprem sırasında nasıl davranacağı belirlenebilir. Beton ve Donatı Kalitesini Kontrol Ettirmek: Beton örnekleri alınarak laboratuvar testlerine tabi tutulabilir. Bina Projesini ve İnşaat Sürecini İncelemek: Projede deprem yönetmeliklerine uygunluk ve inşaat sırasında doğru malzeme kullanımı değerlendirilebilir. Yapısal Güçlendirme Yöntemlerini Değerlendirmek: Gerekirse karbon fiber, çelik levhalar veya beton enjeksiyonu gibi yöntemlerle güçlendirme yapılabilir. Ayrıca, ilgili kurumlara başvuru yaparak deprem risk analizi bilgisi ve dayanıklılık testi de yaptırılabilir. Depreme dayanıklılık konusunda kesin bilgi almak için uzman bir değerlendirmenin yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Güçlendirme yapılan bina depreme dayanıklı olur mu?

    Evet, güçlendirme yapılan bina depreme daha dayanıklı olur. Güçlendirme çalışmaları, mevcut yapıların deprem gibi doğal afetlere karşı dayanıklılığını artırmak amacıyla yapılır. Depreme dayanıklı bir yapı için ayrıca esnek ve dayanıklı malzemeler kullanmak, zemin ve temel iyileştirmeleri yapmak, yapısal simetri ve düzenli bir tasarım oluşturmak gibi önlemler de alınmalıdır.
    5 kaynak

    Depreme dayanıklı bina yapmak neden önemlidir?

    Depreme dayanıklı bina yapmak önemlidir çünkü: 1. Can güvenliğini sağlar: Deprem sırasında binaların yıkılmasını önleyerek can kayıplarını en aza indirir. 2. Ekonomik kayıpları azaltır: Binaların çökmesi veya ağır hasar alması durumunda ortaya çıkacak maddi zararları minimize eder. 3. Toplumun hızla toparlanmasını sağlar: Deprem sonrası hasarın minimum düzeyde olması, onarım sürecini hızlandırır ve insanların normal hayatlarına dönmesine yardımcı olur. 4. Yapının ömrünü uzatır: Kullanılan inovatif malzemeler ve doğru tasarım, binaların daha uzun süre dayanıklı kalmasını sağlar.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak