• Buradasın

    Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi kaç yıl sonra feshedilebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının isteği üzerine her zaman feshedilebilir 12.
    Kiraya veren ise, belirsiz süreli kira sözleşmesini kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sona erdirebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. edayildirimilhan.av.tr
        1
      2. hakanmert.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinin uzatılması nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesinin uzatılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Uzatma Niyetinin Değerlendirilmesi: Mevcut kira sözleşmenizin bitim tarihinden birkaç ay önce, uzatma niyetinizi değerlendirin. 2. Ev Sahibiyle İletişim: Ev sahibinizle yazılı veya sözlü olarak iletişime geçin. 3. Yeni Koşulların Belirlenmesi: Kira miktarı, ödeme koşulları ve diğer detayları içeren yeni koşulları belirleyin ve görüşün. 4. Yazılı Anlaşma Hazırlanması: Uzatma şartlarını içeren bir yazılı anlaşma hazırlayın. 5. İmza ve Onay: Hazırlanan uzatma anlaşması taraflarca imzalanmalı ve onaylanmalıdır. Ayrıca, kira artışlarının nasıl belirleneceğini de sözleşmede belirtmek gereklidir.
    5 kaynak

    Belirsiz süreli iş sözleşmesini makul bir süre vererek feshetme nedir?

    Belirsiz süreli iş sözleşmesini makul bir süre vererek feshetme, bildirimli (süreli) fesih olarak adlandırılır. Bu tür bir fesih, işverenin veya işçinin, iş sözleşmesini belirli bir ihbar süresi içinde karşı tarafa bildirerek sona erdirmesi anlamına gelir. İhbar süresi, işçinin kıdemine göre değişir ve şu şekildedir: 6 aydan az kıdemi olan işçi için 2 hafta; 6 ay ile 1,5 yıl arasında kıdemi olan işçi için 4 hafta; 1,5 yıl ile 3 yıl arasında kıdemi olan işçi için 6 hafta; 3 yıldan fazla kıdemi olan işçi için 8 hafta. Fesih bildirimi yazılı olarak yapılmalı ve fesih sebebi açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, belirli tahliye nedenlerinden birinin gerçekleşmesi ve ilgili yasal prosedürlerin takip edilmesi gereklidir. Bu nedenler arasında: Tahliye taahhütnamesi: Kiracı ile ev sahibi arasında tahliye taahhütnamesi yapılmışsa. Kira bedelinin ödenmemesi: Kiranın zamanında ve tam ödenmemesi. Konut ihtiyacı: Ev sahibinin veya kanun kapsamında sayılan yakınlarının konut ihtiyacı olması. Esaslı tadilat: Evde yapılacak esaslı tadilatların söz konusu olması.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshetmek için iki ana yönteme başvurabilir: anlaşmalı fesih ve tek taraflı fesih. Anlaşmalı fesih durumunda, kiracı ve kiralayan karşılıklı olarak anlaşarak sözleşmeyi sona erdirir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Görüşme: Kiracı ve kiralayan, sözleşmenin feshi konusunda görüşür ve anlaşmaya varır. 2. Yazılı Fesih Anlaşması: Taraflar, fesih şartlarını yazılı hale getirir ve fesih tarihini, tazminat veya diğer mali yükümlülükleri belirtir. 3. Resmi İşlemler: Anlaşma imzalandıktan sonra, taraflar ilgili resmi işlemleri tamamlar (örneğin, depozito iadesi). Tek taraflı fesih durumunda, kiracı belirli şartlar altında kira sözleşmesini tek başına sonlandırabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Kiracı, kira sözleşmesini feshetmek istediğini belirten bir ihtarnameyi noter aracılığıyla kiralayana gönderir. 2. Yasal Süreler: Kiracı, ihtarnameyi kira sözleşmesinde belirtilen süreye uygun olarak göndermelidir (genellikle fesih tarihinden en az 30 gün önce). 3. Taşınma: Belirtilen tarihte kiralanan mülkü boşaltarak taşınmalıdır. 4. Depozito ve Faturalar: Kiracı, mülkü boşalttıktan sonra depozitonun iadesini talep edebilir ve tüm faturaların ödenmiş olduğundan emin olmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse sözleşme feshedilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshettirmek için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde üç ay, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır. Bu durumda, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak ihtarda bulunarak borcun ödenmesi için süre verebilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse, sözleşme kendiliğinden aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Eğer kiracı, sözleşmenin yenilenmesi konusunda isteksizse, kira tespit davası açarak yeni kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesini talep edebilir.
    5 kaynak

    Belirsiz sürelide 6 ay dolmadan fesih olur mu?

    Belirsiz süreli iş sözleşmesinde 6 ay dolmadan fesih yapılabilir, ancak bu durumda işçinin ihbar süresine uyulması gerekmektedir. İş Kanunu'na göre, işi 6 aydan az sürmüş olan işçi için ihbar süresi 2 haftadır. Dolayısıyla, 6 ay dolmadan işten çıkarılacak bir işçinin işverene en az 2 hafta önceden bildirimde bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak