• Buradasın

    Apartmanda kazan parası nasıl paylaştırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda kazan parası, diğer bir deyişle ortak giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre paylaştırılır 24. Bu paylaştırma, yönetim planında belirtilen şekilde yapılır 2. Yönetim planında bir açıklama yoksa, paylaşım şu şekilde gerçekleşir:
    • Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ile bunlar için toplanacak avansa, kat malikleri eşit olarak katılır 24.
    • Anagayrimenkulün sigorta primleri ve ortak yerlerin bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine, kat malikleri arsa payı oranında katılır 24.
    Gider ve avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici, yönetim planına, kanuna ve genel hükümlere dayanarak dava açabilir ve icra takibi başlatabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. usakgundem.com
        3
      4. konutsitesiyonetimisite.wordpress.com
        4
      5. ekinhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda gider makbuzu kime kesilir?

    Apartmanda gider makbuzu, vergiden muaf esnaftan yapılan mal veya hizmet alımları için düzenlenir. Gider makbuzu, işin kapsamını, satın alınan malın cins ve türünü, malın miktar ve bedelini ve iş ücretini gösterir. Gider makbuzu, iki nüsha olarak düzenlenir ve bir nüshası karşı tarafa verilir. Ayrıca, gider makbuzu dernekler tarafından da kullanılır.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Aidat ortak gider mi özel gider mi?

    Aidat, ortak giderdir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki, kendi bağımsız bölümüne düşen oranda ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Ortak giderler arasında temizlik, güvenlik, aydınlatma, bakım ve onarım masrafları gibi unsurlar bulunur.
    5 kaynak

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Apartmanda ortak gider sayılan bazı giderler şunlardır: kapıcı, kaloriferci, bekçi ve bahçıvan ücretleri; ana gayrimenkulün sigorta primleri; ortak alanların bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri; yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri; asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi ortak kullanım alanlarının elektrik, su ve bakım giderleri; ısınma giderleri (merkezi sistem ısıtma varsa yakıt ve bakım giderleri); genel bakım ve tamir giderleri (çatının onarımı, ortak alan aydınlatma, su tesisatlarının bakımı vb.). Apartmanda ortak gider sayılan alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde belirtilmiştir. Ortak giderlerin belirlenmesi ve yönetimi genellikle apartman yönetim planında düzenlenir.
    5 kaynak

    Apartmanda aidatı kim belirler?

    Apartman aidatını kat malikleri kurulu veya yönetim belirler. Aidat miktarı, ortak kullanım alanlarının büyüklüğüne, binanın ihtiyaçlarına ve yönetimin kararına bağlı olarak değişir. Aidatların nasıl belirleneceği ve hangi esaslara göre dağıtılacağı, yönetim planında ayrıntılı biçimde yer almalıdır.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.
    5 kaynak