• Buradasın

    Apartmanda divan başkanı nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda divan başkanı, genel kurul divanının başlangıcında, katılımcıların oylarıyla seçilir 12.
    Tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında, divan heyeti veya toplantı başkanı hakkında özel hükümler varsa, bu hükümler uygulanır 12. Yönetim planında bir düzenleme yoksa, divan heyeti; apartmanın, binanın veya toplu yapının bağımsız bölüm sayısına ve toplantının karmaşıklığına göre oluşturulur 12.
    Divan başkanı, malik olma zorunluluğu taşımaz 24. Genel kurula katılan kat malikleri veya vekilleri, dışarıdan profesyonel yönetim danışmanları, avukatlar ya da Kat Mülkiyeti Kanunu ve mevzuatına hakim kişiler arasından seçilebilir 24.
    Ayrıca, en yaşlı kat maliki gibi geleneksel yöntemler de uygulanabilir, ancak bu yöntemlerin yasal bir dayanağı yoktur 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuki.net
        1
      2. ozmenhukuk.com
        2
      3. feeddi.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Divan toplantısı nedir?

    Divan toplantısı, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir: Osmanlı İmparatorluğu'nda Divan: Devletin yönetimiyle ilgili önemli kararların alındığı, hükümet yetkililerinin bir araya geldiği resmi meclistir. Genel Kurul Divanı: Apartman veya site genel kurul toplantılarını yöneten, sürecin düzenli ve hukuka uygun bir şekilde yürütülmesini sağlayan heyettir. Manevi Divan: Bazı inanışlara göre, dünyadaki toplumların idaresiyle görevli gizli evliyaullâhın belirli aralıklarla yaptığı toplantıdır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Divan başkanlığı seçimi nasıl yapılır?

    Divan başkanlığı seçimi, farklı bağlamlarda çeşitli yöntemlerle yapılabilir: Siyasi Partiler Kanunu'na göre: Divan başkanı, üye tam sayısının onda birinin yazılı istemi halinde gizli oyla seçilir. Galatasaray Divan Kurulu'na göre: Seçimler gizli oy, açık sayım ilkelerine uygun olarak yapılır. Belediye Meclisi'ne göre: Başkanlık divanı seçimi gizli oyla yapılır.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararlar alır. Kat malikleri, kendi aralarından birini yönetici olarak seçebilir veya bu görevi dışarıdan bir kişiye ya da üç kişilik bir kurula devredebilir. Eğer kat malikleri anlaşamayıp yönetici atayamazsa, konu kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine sulh mahkemesine intikal eder. Mahkeme tarafından atanan yönetici, haklı bir sebep olmadığı sürece, altı ay dolmadan kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

    Apartman toplantısında yönetici seçimi şu şekilde yapılır: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin en az üçte biri talebi ile yazılı başvuruyla toplantı talep edilir. 2. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gerekir. 3. Oy Kullanma: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 4. Seçim: Açık veya gizli oylama yapılabilir. 5. Tutanak: Toplantı tutanağına tarih, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Yönetici, kat malikleri arasından veya profesyonel yönetici şirketlerden seçilebilir.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu kanunun 28. maddesi başta olmak üzere, ilgili mevzuata tabidir. Yönetim planı ayrıca aşağıdaki kanunlara ve genel hükümlere de uymak zorundadır: Kanuna uygunluk. Mimari projeye uygunluk. Diğer taşınmazları ilgilendiren hükümler. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler çerçevesinde çözülür.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler. Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular: Ortak alan kullanımı. Aidatların toplanması. Bakım ve onarım. Taşınma ve tadilat saatleri. Gürültü yasağı. Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır.
    5 kaynak