• Buradasın

    Apartmanda divan başkanı nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda divan başkanı seçimi, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve apartmanın yönetim planına göre gerçekleştirilir 3.
    Seçim süreci şu adımları içerir:
    1. Toplantı Düzenlenmesi: Apartman sakinleri, divan başkanını seçmek için yıllık olağan genel kurul toplantısı düzenler 3.
    2. Davet ve İlan: Toplantının tarihi, saati ve yeri, kat maliklerine en az 15 gün önceden bildirilir 34.
    3. Katılım: Toplantıya katılan kat maliklerinin sayısı önemlidir; karar alabilmek için kat maliklerinin çoğunluğunun (yarısından fazlasının) katılması gerekir 34.
    4. Seçim: Toplantıda faaliyet raporu okunur, ardından kat maliklerinin önerileriyle adaylar belirlenir ve oylama yapılır 3. Her kat maliki, bir oy kullanır 3.
    5. Sonuçların İlanı: Oylama sonucunda en fazla oyu alan aday, apartman divan başkanı olarak seçilir 3. Seçim sonuçları, toplantı tutanağına işlenir ve kat maliklerine bildirilir 3.
    Divan başkanının görev süresi genellikle bir yıldır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuki.net
        1
      2. ozmenhukuk.com
        2
      3. feeddi.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim kurulu toplantı tutanağını kim hazırlar?

    Apartman yönetim kurulu toplantı tutanağını yönetici veya yönetici yardımcısı hazırlar.
    5 kaynak

    Apartman divan kurulu kaç kişi ile toplanır?

    Apartman divan kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarıdan fazlasıyla toplanır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı neleri kapsar?

    Apartman yönetim planı, aşağıdaki konuları kapsayan bir belgedir: 1. Amaç ve Kapsam: Apartmanın yönetim amacı ve kat maliklerinin sorumlulukları. 2. Mali Plan: Yıllık bütçe, aidat miktarları ve diğer mali konular. 3. Bakım ve Onarım Programı: Ortak alanların bakım ve onarımına dair program. 4. Toplantı Düzenlemeleri: Yıllık genel kurul toplantılarının nasıl düzenleneceği ve katılım şartları. 5. İletişim ve Bilgilendirme: Kat maliklerinin nasıl bilgilendirileceği ve iletişim kanalları. 6. Kurallar ve Yükümlülükler: Kat maliklerinin uyması gereken kurallar ve yükümlülükler. 7. Denetim ve Değerlendirme: Yönetim faaliyetlerinin nasıl denetleneceği ve değerlendirileceği.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan bir düzenlemedir: 1. Aidat Toplama ve Harcama: Apartman aidatının toplanması, harcanması ve hesap verilmesi. 2. Yönetici Seçimi: Apartman yöneticisinin seçimi ve görevleri. 3. Genel Kurul Toplantıları: Aidat miktarları, bina bakımı ve güvenlik gibi konuların ele alındığı toplantılar. 4. Ortak Kullanım Alanları: Asansör, merdiven, bahçe gibi ortak alanların kullanımı ve bakımı. 5. Gürültü ve Sessizlik Saatleri: Apartmanda sessiz olunması gereken saatlerin belirlenmesi. 6. Tadilat ve Onarım: Binanın bakımı ve onarımı için gerekli işlemlerin organize edilmesi. 7. Güvenlik Önlemleri: Güvenlik kameraları, kapıcı hizmeti gibi güvenlik önlemlerinin alınması. Bu yönetmelik, kat maliklerinin haklarını koruyarak apartman yönetiminin daha şeffaf ve adil bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    Apartman karar defterine neler yazılır örnek?

    Apartman karar defterine yazılması gereken bazı örnekler şunlardır: 1. Toplantı tarihi, saati ve yeri: Her toplantının detayları kaydedilmelidir. 2. Katılan kat malikleri ve temsilcilerin isimleri: Toplantıya katılanların listesi deftere işlenmelidir. 3. Alınan kararların maddeler halinde yazımı: Oy birliği veya oy çokluğu ile alınan kararların detayları yazılmalıdır. 4. İtirazlar ve gerekçeleri: Kararlara itiraz edenlerin isimleri ve itiraz gerekçeleri kaydedilmelidir. 5. Yöneticinin adı, soyadı ve imzası: Kararların yönetici tarafından onaylanması ve imzalanması gereklidir. Diğer yazılabilecek bilgiler arasında yapılan protokoller, giderler, tebligat ve ihtar özetleri de yer alabilir.
    5 kaynak