• Buradasın

    Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman toplantısında vekaleten oy kullanmak için yapılması gerekenler:
    • Vekalet Verme: Kat maliki, bir başkasını vekil tayin edebilir 12. Vekalet için belirli bir şekil şartı yoktur; sözlü, yazılı, basılı, işitsel vb. her türlü vekâlet geçerlidir 14. Ancak, olası bir dava durumunda vekaletin ispat edilmesi gerektiğinden, yazılı olarak verilmesi önerilir 14.
    • Vekalet Sayısı Sınırı: Bir kişi, toplam oy sayısının %5'inden fazlasını temsil etmek üzere vekil tayin edemez 124. 40 ve daha az bağımsız bölümlü apartmanlarda bir kişi en fazla 2 kişiye vekalet edebilir 124.
    • Vekaletin İspatı: Vekaleten oy kullanan kişinin, vekaleti ispat etmesi gerekebilir 12. Bu nedenle, SMS veya internet üzerinden (WhatsApp, Facebook vb.) yazılı olarak tayin edilmesi tavsiye edilir 2.
    Vekilin Kat Maliki Olması Gerekmez: Vekilin kat maliki olması zorunlu değildir; kat maliki olmayan bir kişi de vekil olabilir 24. Ancak, yönetim planında aksi bir hüküm bulunuyorsa, bu kurala uyulması gerekir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nazifsunca.av.tr
        1
      2. eleman.net
        2
      3. yoneticim.org
        3
      4. resithukuk.com
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın yüzde kaçı karar alabilir?

    Apartmanda karar alabilmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir. Bazı karar türleri ve gerekli çoğunluk: Yönetici seçimi: Tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Merkezi ısıtmanın ferdi ısıtmaya dönüştürülmesi: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı oybirliği. Ana gayrimenkulde değişiklik: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Oybirliği gerektiren kararlar: Toplam inşaat alanı 2.000 metrekare ve üzeri olan binalarda, tüm kat maliklerinin oybirliği. Kat malikleri kurulunda özel nitelikli çoğunluk aranan hallerde, nitelikli çoğunluk aranır.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

    Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Karar Defterine Kayıt: Toplantıda alınan kararlar, "karar defteri" adı verilen resmi bir deftere yazılır ve toplantıya katılan malikler tarafından imzalanır. 2. Noter Onayı: Özellikle yönetim değişikliği, bütçe onayı veya aidat artışı gibi önemli kararlar için karar defterinin noter tasdiki gerekir. 3. Uygulanma ve Duyuru: Alınan kararlar panoya asılarak ve tüm kat maliklerine tebligatla bildirilerek uygulanır. Kat malikleri, hukuka aykırı buldukları kararlar için sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.
    5 kaynak

    Apartman genel kurul toplantısı kaç kişi ile toplanır?

    Apartman genel kurul toplantısının kaç kişi ile toplanacağı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile belirlenir. Bu, "%50+1 çoğunluk" olarak ifade edilir. İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantı en az 7 gün sonra yapılır ve bu toplantıda karar yeter sayısı, toplantıya katılanların salt çoğunluğudur.
    5 kaynak

    Apartman vekalet örneği nasıl yazılır?

    Apartman toplantısı vekalet örneği şu şekilde yazılabilir: > "........ Sitesi Kat Malikleri Kurulu Divan Başkanlığına Apartmanımızın ...................tarihinde yapılacak olan kat malikleri kurulu toplantısında beni temsile (Kat Malikimiz / Birinci derece akrabam) ................ ................ ................ ... vekil olarak tayin ettim. ................. nolu kat maliki Adı Soyadı: İmza". Vekaletnamede aşağıdaki bilgilere yer verilmelidir: Vekaleti veren kişinin bilgileri. Vekilin bilgileri. Vekaletin kapsamı. Tarih ve imza. Vekaletnamenin noterde düzenlenmesi zorunlu değildir; dosya kağıdına el yazısıyla da yazılabilir.
    5 kaynak

    Apartman genel kurul toplantısı tebligat kaç gün önceden yapılır?

    Apartman genel kurul toplantısı tebligatı, olağan toplantılar için en az 15 gün, olağanüstü toplantılar için ise en az 15 gün önceden yapılmalıdır. Olağan toplantılar: Yönetim planında belirlenen tarihte veya yönetim planında tarih belirtilmemişse her yılın ilk ayı içinde yapılır. Olağanüstü toplantılar: Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin talebi üzerine yapılır. Tebligat, imza karşılığı veya taahhütlü mektupla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Apartmanda vekalet sınırı var mı?

    Evet, apartmanda vekalet sınırı vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre: Bir kişi, toplam oy sayısının %5’inden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edemez. 40 ve daha az bağımsız bölüm olan bir apartmanda, bir kişi en fazla 2 kişiye vekalet edebilir.
    5 kaynak

    40 ve daha az daire malik vekaleten oy kullanabilir mi?

    Evet, 40 ve daha az daire maliki vekaleten oy kullanabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, 40 ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebilir. Ancak, bir kişi toplam oy sayısının %5’inden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez.
    5 kaynak