• Buradasın

    Aile konutu olarak hangi ev sayılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu olarak sayılan evler için bazı kriterler şunlardır:
    • Evlilik birliği içinde ortak yaşanan konut 125. Eşlerin ve varsa çocukların temel yaşam faaliyetlerinin yoğunlaştığı yer olmalıdır 5.
    • Tek olma 15. Bir ailenin kural olarak tek bir aile konutu olabilir 5. Ancak istisnai durumlarda, ailenin yaşam düzeni dikkate alınarak birden fazla konutun aile konutu olarak kabul edilebileceği Yargıtay kararlarında belirtilmiştir 5.
    • Fiili kullanım 5. Tapu kaydında kimin adına kayıtlı olduğuna bakılmaksızın, fiilen aile tarafından kullanılan konut aile konutu sayılır 5.
    • Sosyal ve ekonomik yaşamın merkezi 2. Aile bireylerinin sosyal hayatının bu konut etrafında şekillenmesi beklenir 2.
    Aile konutu olarak sayılmayan evler ise şunlardır:
    • tatil evleri, yazlıklar veya geçici konaklama yerleri 5.
    Aile konutu olup olmadığı konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, mahkemeye başvurularak tespit edilmesi mümkündür 2.
    Aile konutu ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emresobay.av.tr
        1
      2. darici.av.tr
        2
      3. ataylaravukatlik.av.tr
        3
      4. mapfre.com.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile Konutu Şerhi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?

    Aile konutu şerhi bildirimi, eşlerin resmi olarak evli olduğu ve aile konutunda yaşadıkları herhangi bir zamanda yapılabilir. Aile konutu şerhi bildirimi için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Tapu müdürlüğüne başvuru: Eşlerden biri, gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi konulmasını talep edebilir. 2. Mahkeme kararı: Aile konutu şerhi, mahkeme kararıyla da ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak talep edilebilir.
    5 kaynak

    Konut ve ev arasındaki fark nedir?

    Konut ve ev terimleri, benzer bir anlam taşısalar da farklı bağlamlarda kullanılırlar: - Ev, genellikle bir ailenin veya bireylerin yaşadığı, içinde özel yaşam alanları bulunan yapıdır. - Konut ise daha teknik bir tanım olarak, bir veya birden fazla ailesinin yaşaması için tasarlanmış yapı veya yapılar bütünüdür. Ayrıca, konut terimi, yasal ve idari düzenlemelere tabi olup, gayrimenkul sektöründe sıkça kullanılırken, ev daha çok sosyal ve kültürel bir bağlamda değerlendirilir.
    5 kaynak

    TMK 223/2 aile konutu için geçerli mi?

    TMK 223/2 maddesi, aile konutu için de geçerlidir. TMK 223/2'ye göre, eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır. Bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
    5 kaynak

    Aile konutu yurt dışında olur mu?

    Evet, aile konutu yurt dışında olabilir. Yurt dışında yaşayan bir ailenin, Türkiye’ye geldiklerinde düzenli olarak kullandıkları tek bir konut, diğer unsurların da bulunması koşuluyla, aile konutu olarak kabul edilebilir. Ancak, yazlık, yayla evi, dağ evi veya karavan gibi ikincil nitelikteki taşınmazlar, olağan koşullarda aile konutu sayılmaz.
    5 kaynak

    Aile konutu Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu ile ilgili bazı Yargıtay kararları: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, T.26.10.2005, E.2005/676, K.2005/600 sayılı karar: Aile konutu özel bir konuma ve öneme sahip kılınmış ve üzerindeki tasarruf yetkisi yasa ile sınırlandırılmıştır. Konutun aile konutu vasfına sahip olduğu ve diğer eşin rızası olmadığının anlaşılması halinde tahliye taahhütnamesi geçersiz kılınarak icra takibi iptal edilebilir. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 22.09.2021, E.2021/5337, K.2021/6414 sayılı karar: Aile konutu şerhi olmasa bile, eşin rızası olmadan yapılan işlemler iptal edilebilir. Mahkemelerin, sadece şerhin varlığına bakarak aile konutu korumasını reddetmesi mümkün değildir. Yargıtay 2. HD., 02.02.2006, E.2005/16473, K.2006/799 sayılı karar: Kiracı, kiralayanın başlatmış olduğu takibe karşı aile konutu savunmasını yapabilir. Antalya BAM 6 HD, 2022/1054-1010, 24.05.2022 sayılı karar: Tahliye taahhütnamesine rıza göstermeyen eş, aile mahkemesinde konutun aile konutu olduğunu tespit için dava açabilir. Yargıtay 8 HD, 2017/4794 E., 2018/11923 K. sayılı, 02.05.2018 tarihli karar: Tahliye taahhütnamesinde imzası bulunmayan eşin, rızasının bulunmadığı iddiası, ancak kiraya verenin icra takibine başvurmasından önce gerçekleşmesi şartıyla dikkate alınır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen ve tapu kütüğüne işlenen özel bir şerhtir. Aile konutu şerhinin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Satış ve devir işlemleri: Eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz veya devredemez. Kira sözleşmesi: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. İpotek ve intifa tesisi: Aile konutu üzerine diğer eşin rızası olmadan ipotek veya intifa tesisi gibi işlemler yapılamaz. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşam alanlarının korunması ve aile konutunun diğer eşin haberi olmadan elden çıkarılmasının önlenmesi amacıyla önemlidir.
    5 kaynak