• Buradasın

    Aile Konutu Şerhi Bildirimi Ne Zaman Yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu şerhi bildirimi, iki şekilde yapılabilir:
    1. Eşlerden birinin doğrudan tapu müdürlüğüne başvurusu: Aile konutu şerhi için gerekli belgeler ve dilekçe ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurularak işlem başlatılabilir 12.
    2. Mahkeme kararı: Eşler, mahkeme aracılığıyla da aile konutu şerhi talep edebilirler 12. Bu durumda, mahkeme ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazarak şerhin yapılmasını sağlar 1.
    Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerlidir ve evliliğin sona ermesi (boşanma, ölüm vb.) ile kalkar 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. yasaroksuz.av.tr
        4
      5. oner.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreyle sınırlı olmayan bir hukuki düzenlemedir. Bu nedenle, belirli bir yıl sınırı belirtmek mümkün değildir. Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerliliğini korur.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: 1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez. 2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur. 3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır. 4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu şerhi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 2. HD. E. 2020/5993 K. 2021/1988 T. 04.03.2021: Tapuya aile konutu şerhi verilmemiş olsa bile, o konut aile konutu niteliğini taşır ve eşlerin anlaşmasıyla bu hak ortadan kaldırılamaz. 2. Yargıtay 2. HD. E. 2020/3385 K. 2021/476 T. 21.01.2021: Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, diğer eşin açık rızasını gerektirir. 3. Yargıtay 2. HD. E. 2019/5110 K. 2019/8865 T. 18.09.2019: Eşin açık rızası alınmadan yapılan işlem geçersizdir. 4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2013/2-2056 K. 2015/1201 T. 15.04.2015: Aile konutu şerhi bulunmamasına rağmen, aile konutu üzerinde iyi niyetle ayni hak kazanılması mümkün değildir. 5. Yargıtay 2. HD. E. 2018/3963 K. 2018/13802: Tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını doğrudan dava yoluyla istemesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Aile şerhini kimler koyabilir?

    Aile şerhini, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş koydurabilir. Bu şerh, evlilik birliği içindeki diğer eşin, aile konutunun korunması ve evlilik birliği ile ilgili haklarının güvence altına alınması amacıyla yaptığı bir işlemdir.
    5 kaynak

    Aile konutu olarak hangi ev sayılır?

    Aile konutu olarak sayılabilmesi için bir evin şu kriterleri taşıması gerekir: 1. Süreklilik: Konutun aile tarafından düzenli ve sürekli kullanılması. 2. Ortak yaşam merkezi olma: Eşlerin ve varsa çocukların temel yaşam faaliyetlerinin yoğunlaştığı yer olması. 3. Tek olma: Bir ailenin kural olarak tek bir aile konutu olabilir. 4. Fiili kullanım: Tapu kaydında kimin adına kayıtlı olduğuna bakılmaksızın, fiilen aile tarafından kullanılan konut aile konutu sayılır. Bu koşullar sağlandığında, kiralık evler de dahil olmak üzere malik eş olma şartı aranmaksızın herhangi bir konut aile konutu olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak