• Buradasın

    Ataşehir'den ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ataşehir'den ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:
    • Konum: Ulaşım imkanlarına yakınlık, iş ve okul gibi günlük gidilmesi gereken yerlere erişim kolaylığı sağlar 135.
    • Bütçe: Evin fiyatı, kira bütçesini aşmamalıdır 1.
    • Güvenlik ve Komşuluk: Evin bulunduğu çevrenin güvenliği ve komşuluk ilişkileri, konaklama deneyimini etkileyebilir 1.
    • Evin Durumu: Evin tadilat ve tamirat gerektirip gerektirmediği, tesisat sorunları ve boya durumu kontrol edilmelidir 35.
    • Yasal Hususlar: Ev sahibinin gerçek olup olmadığını tapu kayıtlarından kontrol etmek ve kira sözleşmesinde belirtilen adresin doğruluğunu teyit etmek önemlidir 25.
    • Apartman Aidatı: Apartman aidatı ve ortak giderlerin miktarı öğrenilmelidir 35.
    Ayrıca, kira sözleşmesi yapılırken kira ödeme koşulları, depozito şartları ve demirbaşların durumu gibi hususların açıkça belirtilmesi gereklidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihcihukuk.com
        1
      2. anysqft.tr
        2
      3. evinidodola.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ev sahibi ile nasıl pazarlık etmeli?

    Kiracı, ev sahibi ile pazarlık ederken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Nezaketli ve mantıklı olmak: Pazarlık sürecinde nezaketli bir dil kullanmak ve makul taleplerde bulunmak önemlidir. 2. Piyasa koşullarını değerlendirmek: İstenilen kira bedeli veya ek avantajlar, piyasa koşulları ve evin gerçek değerine uygun olmalıdır. 3. Yazılı anlaşma yapmak: Pazarlık sonucu her iki tarafı da kabul eden anlaşma şartlarının yazılı olarak belgelenmesi gerekmektedir. 4. İletişimi açık tutmak: Ev sahibi ile doğrudan ve açık bir diyalog kurarak, endişeleri ve beklentileri net bir şekilde ifade etmek faydalı olacaktır. 5. Teşvikler sunmak: Kiracıyı erken taşınmaya teşvik etmek için bazı maddi teşvikler sunulabilir, örneğin taşınma masraflarını karşılamak veya kalan kira süresine ilişkin bir miktar indirim yapmak. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, her iki tarafın da haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Konum: İşinize, okula, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakınlık önemlidir. 2. Kira Bedeli ve Ek Masraflar: Kira bedeli ve aidat, elektrik, su gibi ek masrafların ne kadar tutacağını önceden öğrenmek gerekir. 3. Sözleşmeyi Dikkatlice İncelemek: Kira sözleşmesini detaylı bir şekilde okumak ve anlamadığınız maddeler hakkında ev sahibiyle konuşmak önemlidir. 4. Dairenin Fiziksel Durumu: Evin fiziki durumunu kontrol etmek, hasar, rutubet, elektrik ve su tesisatı sorunlarını tespit etmek gerekir. 5. Depozito ve Geri Ödeme Koşulları: Depozito miktarını ve hangi koşullarda iade edileceğini önceden netleştirmek önemlidir. 6. Komşuluk ve Apartman Kuralları: Komşuların sessiz ve huzurlu olup olmadığını, apartmanda uyulması gereken özel kuralları öğrenmek gerekir. 7. Ev Sahibinin Tutumu: Ev sahibinin güvenilir ve iletişim kurması kolay biri olduğundan emin olmak gerekir. Bu adımları takip ederek, ev kiralama sürecinde olası sorunları minimize edebilirsiniz.
    5 kaynak

    Kiralık ev en kolay nasıl kiralanır?

    Kiralık ev en kolay şekilde kiralanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Bütçe Belirleme: İhtiyaçlarınıza göre bütçenizi belirleyin ve bu bütçe dahilinde bir ev arayın. 2. Konum Seçimi: Toplu taşıma, alışveriş merkezleri, okullar ve hastaneler gibi sosyal imkanlara yakın bir konum seçin. 3. Gayrimenkul Danışmanı: Doğru evi bulmanıza yardımcı olması için bir gayrimenkul danışmanından destek alın. 4. Evi Gezme: Evin çevresini gezerek sosyal imkanlarını ve çevresel faktörleri gözlemleyin. 5. Depozito ve Kira Sözleşmesi: Depozito şartlarını netleştirin ve kira sözleşmesini tüm detayları içerecek şekilde hazırlayın. 6. Taşınma Planı: Taşınma sürecini önceden planlayarak gereksiz eşyalardan kaçının. 7. Fatura Devri: Yeni evinize taşındıktan sonra 20 iş günü içerisinde adres değişikliği yapın ve faturaları üzerinize alın. 8. Sigorta: Kiraladığınız ev ve eşyalarınızı sigorta ile güvence altına alın.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Eşyalı ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Eşyaların Durumu: Kiralanacak evde hangi eşyaların olduğunu ve bunların durumunu öğrenmek önemlidir. 2. Konum: Evin lokasyonu, iş yerine, okula ve diğer önemli yerlere olan yakınlığı açısından değerlendirilmelidir. 3. Tesisatlar: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve olası arızaların ev sahibine bildirilmesi gerekmektedir. 4. Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesinin detaylı bir şekilde hazırlanması ve özellikle demirbaş eşyaların belirtildiği ikinci bölümün eksiksiz doldurulması önemlidir. 5. Depozito ve Sigorta: Depozito tutarının ve ödeme şeklinin belirlenmesi, ayrıca beklenmedik durumlar için sigorta koşullarının incelenmesi gerekmektedir. 6. Ev Sahibinin Güvenilirliği: Güvenilir bir ev sahibiyle anlaşmak, kira süreci boyunca adil ve şeffaf bir ilişki kurulmasını sağlar.
    5 kaynak

    Ev kiralarken hangi sözleşme yapılmalı?

    Ev kiralarken yapılması gereken sözleşme, kira sözleşmesidir. Bu sözleşme, aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam adları, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adresi, evin numarası, metrekare büyüklüğü ve fiziksel özellikleri. 3. Kira ve Ödeme Detayları: Aylık kira bedeli, ödeme yöntemi ve tarihi. 4. Depozito ve Şartları: Depozito miktarı ve iade koşulları. 5. Kiralama Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Özel Şartlar ve Giderler: Elektrik, su ve aidat gibi giderlerin paylaşımı, evcil hayvan ve sigara kullanımı gibi özel kurallar. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada hangi eşyalar ev sahibine ait?

    Eşyalı kirada ev sahibine ait olan eşyalar, taşınması mümkün olmayan demirbaşlar olarak kabul edilir. Bu eşyalar arasında: kombi; ankastre mutfak ürünleri; petekler; gömme dolaplar; duş kabini; lavabo; klozet; her türlü mobilya. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen ve ev sahibine ait olduğu açıkça belirtilen eşyalar da bu kapsama dahildir.
    5 kaynak

    Kiralık ev için hangi belgeler gerekli?

    Kiralık ev için gerekli belgeler şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Kiracının kimliğini doğrulamak için pasaport veya nüfus cüzdanı gibi resmi bir belge. 2. Maaş Bordrosu: Kiracının mali durumunu doğrulamak için maaş bordrosu veya banka hesap dökümü. 3. Referanslar: Eski ev sahipleri, işverenler veya diğer referanslar, kiracının geçmiş kiralama deneyimleri hakkında bilgi vermek için. 4. Kira Sözleşmesi: Kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan, kira bedeli, kiralama süresi ve depozito gibi bilgileri içeren yasal belge. 5. Depozito: Kiracının, evin hasarsız teslim edilmesi durumunda geri alacağı depozito ödemesi. Bu belgeler, ev sahibinin kiracının uygunluğunu ve güvenilirliğini doğrulamasına yardımcı olur.
    5 kaynak