• Buradasın

    Ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:
    1. Konum: İşinize, okula, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakınlık önemlidir 1.
    2. Kira Bedeli ve Ek Masraflar: Kira bedeli ve aidat, elektrik, su gibi ek masrafların ne kadar tutacağını önceden öğrenmek gerekir 1.
    3. Sözleşmeyi Dikkatlice İncelemek: Kira sözleşmesini detaylı bir şekilde okumak ve anlamadığınız maddeler hakkında ev sahibiyle konuşmak önemlidir 12.
    4. Dairenin Fiziksel Durumu: Evin fiziki durumunu kontrol etmek, hasar, rutubet, elektrik ve su tesisatı sorunlarını tespit etmek gerekir 13.
    5. Depozito ve Geri Ödeme Koşulları: Depozito miktarını ve hangi koşullarda iade edileceğini önceden netleştirmek önemlidir 13.
    6. Komşuluk ve Apartman Kuralları: Komşuların sessiz ve huzurlu olup olmadığını, apartmanda uyulması gereken özel kuralları öğrenmek gerekir 13.
    7. Ev Sahibinin Tutumu: Ev sahibinin güvenilir ve iletişim kurması kolay biri olduğundan emin olmak gerekir 1.
    Bu adımları takip ederek, ev kiralama sürecinde olası sorunları minimize edebilirsiniz.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. realtygms.com
        1
      2. mihcihukuk.com
        2
      3. arixinvest.com
        3
      4. referanssigorta.net
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kira kontratı kalkınca ne olur?

    Ev kira kontratı kalkınca, yani süresi bitince, kiracının evi boşaltması gerekir. Eğer kontrat yenilenmezse ve ev sahibi tahliyeyi talep ederse, kiracının belirlenen süre içinde mülkü boşaltması yasal bir zorunluluktur. Ev sahibinin kiracıyı çıkarabileceği diğer durumlar ise Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesinde belirtilmiştir ve bunlar arasında kiracının kira bedelini ödememesi, komşuları rahatsız etmesi veya evin yıkılıp yeniden inşa edilmesi gibi sebepler yer alır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira dönemi nasıl belirler?

    Ev sahibi, kira dönemini kira sözleşmesinde belirler. Eğer sözleşmede belirli bir tarih yoksa, kira ay sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı evi göstermek zorunda mı?

    Evet, kiracı evi göstermek zorundadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesi gereğince, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğunda, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişilerin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Bu yükümlülük yerine getirilmezse, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinden evin gösterilmesine izin verilmesini talep edebilir.
    5 kaynak

    Airbnb'den ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Airbnb'den ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler: Ev sahibinin profilini inceleyin: Profil bilgileri tamamlanmış, fotoğraf kullanılmış ve önceki kiracı yorumları olan ev sahiplerini tercih edin. Evin özelliklerini kontrol edin: Kayıt sayfasında yer alan bilgiler (konum, tür, boyut, olanaklar) ile gerçek durumun eşleştiğinden emin olun. Ev sahibi ile iletişime geçin: Kafanıza takılan soruları sormak için ev sahibi ile iletişime geçin. Kuralları inceleyin: Ev sahibinin koyduğu kuralları, özellikle sigara içme veya evcil hayvan getirme gibi durumları kontrol edin. Ruhsat ve yasal yükümlülükleri kontrol edin: Türkiye'de Airbnb için turizm amaçlı kiralama izin belgesi ve işyeri açma ruhsatı gereklidir. Ödeme yöntemlerini kontrol edin: Airbnb, ödeme işlemlerini banka veya kredi kartı ile güvenli bir şekilde gerçekleştirir. Ayrıca, Airbnb'nin topluluk kurallarına uyulması ve temel kurallara dikkat edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Ev kiralarken pazarlık yapılır mı?

    Evet, ev kiralarken pazarlık yapılabilir. Pazarlık sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Araştırma Yapmak: Kiralık dairelerin fiyatları ve piyasadaki koşullar hakkında detaylı bilgi edinmek, pazarlık gücünü artırır. 2. Doğru Zamanda Teklif Vermek: Daireyi ilk gördüğünüz anda hemen teklif vermek yerine, bir süre bekleyip piyasayı değerlendirmek daha avantajlı olabilir. 3. Net ve Açık Olmak: İsteklerinizi ve beklentilerinizi net bir şekilde iletmek, pazarlık sürecini daha etkili hale getirir. 4. Uzman Desteği Almak: Emlak danışmanlarından destek almak, pazarlık sürecinde faydalı olabilir. Son olarak, anlaşma şartlarının yazılı olarak belgelenmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Ev kiralama için emlakçıya gitmek şart mı?

    Ev kiralama sürecinde emlakçıya gitmek şart değildir, bu süreci tamamen kendiniz yönetebilirsiniz. Ancak, emlakçı ile çalışmanın bazı avantajları vardır: - Profesyonel rehberlik: Emlakçı, bölgeyi tanıyarak doğru fiyat konusunda sizi yönlendirebilir. - Yorgunluğu azaltma: Yer gösterme ve telefon görüşmeleri gibi işleri emlakçı üstlenebilir. - Tecrübe: Emlakçılar, potansiyel kiracılar hakkında bilgi sahibi olarak sizi doğru kiracı ile buluşturabilir. Öte yandan, işini iyi yapmayan bir emlakçı ile karşılaşma riski de vardır.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Eşyalı ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Eşyaların Durumu: Kiralanacak evde hangi eşyaların olduğunu ve bunların durumunu öğrenmek önemlidir. 2. Konum: Evin lokasyonu, iş yerine, okula ve diğer önemli yerlere olan yakınlığı açısından değerlendirilmelidir. 3. Tesisatlar: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve olası arızaların ev sahibine bildirilmesi gerekmektedir. 4. Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesinin detaylı bir şekilde hazırlanması ve özellikle demirbaş eşyaların belirtildiği ikinci bölümün eksiksiz doldurulması önemlidir. 5. Depozito ve Sigorta: Depozito tutarının ve ödeme şeklinin belirlenmesi, ayrıca beklenmedik durumlar için sigorta koşullarının incelenmesi gerekmektedir. 6. Ev Sahibinin Güvenilirliği: Güvenilir bir ev sahibiyle anlaşmak, kira süreci boyunca adil ve şeffaf bir ilişki kurulmasını sağlar.
    5 kaynak