• Buradasın

    Yıllara yaygın inşaatta giderlerin paylaştırılması nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yıllara yaygın inşaatta giderlerin paylaştırılması, Gelir Vergisi Kanunu'nun 43. maddesine göre şu şekilde yapılır:
    • Birden fazla inşaat işinin birlikte yapılması durumunda: Her yıla ait müşterek genel giderler, işlerin harcamalarının birbirine olan oranı doğrultusunda dağıtılır 34.
    • İnşaatın diğer işlerle birlikte yapılması durumunda: Müşterek genel giderler, işlerin harcamaları ile diğer işlere ait satış ve hasılat tutarlarının oranı dikkate alınarak dağıtılır 34.
    Ortak amortisman giderleri ise, her işte kullanılan gün sayısına göre paylaştırılır 24.
    Örnek bir dağıtım şu şekilde olabilir:
    • İşler: 1. YYİOİ, 2. YYİOİ, İnşaat Malzemeleri Satışı 3.
    • Harcama Tutarı: 200.000 TL, 300.000 TL, 2.500.000 TL 3.
    • Oran: %20, %30, %50 3.
    • Dağıtılan Pay: 40.000 TL, 60.000 TL, 150.000 TL 3.
    Bu yöntem, Tekdüzen Muhasebe Sistemi'ne göre uygulanır ve giderlerin eş zamanlı olarak kaydedilmesini gerektirir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vizyongrubu.com
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. asmmmo.org.tr
        3
      4. kamufinans.com
        4
      5. vergi.tc
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Apartmanda ortak gider sayılan bazı giderler şunlardır: kapıcı, kaloriferci, bekçi ve bahçıvan ücretleri; ana gayrimenkulün sigorta primleri; ortak alanların bakım, koruma, onarım ve güçlendirme giderleri; yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri; asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi ortak kullanım alanlarının elektrik, su ve bakım giderleri; ısınma giderleri (merkezi sistem ısıtma varsa yakıt ve bakım giderleri); genel bakım ve tamir giderleri (çatının onarımı, ortak alan aydınlatma, su tesisatlarının bakımı vb.). Apartmanda ortak gider sayılan alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde belirtilmiştir. Ortak giderlerin belirlenmesi ve yönetimi genellikle apartman yönetim planında düzenlenir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaatta muhasebe nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaatta muhasebe işlemleri şu şekilde yapılır: 1. Sözleşme Aşaması: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmeli ve tarafların hak ve yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 2. Tapu Devri: Tapu devri, sözleşmenin başında, inşaatın belirli aşamalarında veya inşaat tamamlandıktan sonra gerçekleştirilebilir. 3. İnşaat Süreci: Müteahhit, inşaatı tamamlayarak arsa sahibine düşen bağımsız bölümleri teslim eder. 4. Faturalama: - Müteahhit: Bağımsız bölümlerin tesliminden itibaren en geç 7 gün içinde fatura düzenler. - Arsa Sahibi: Aynı tarihte ve eş zamanlı olarak müteahhide arsa teslimine ilişkin fatura düzenler. 5. Vergisel Yükümlülükler: - Müteahhit: Konut veya ticari bağımsız bölümlerin tesliminde KDV hesaplayarak fatura düzenler. - Arsa Sahibi: KDV mükellefi ise arsa teslimine ilişkin KDV’li fatura, değilse KDV’siz gider pusulası düzenler. Bu süreçte, uzman hukukçular ve mali danışmanlar eşliğinde hazırlanan sözleşmeler ve doğru emsal bedel tespiti önemlidir.
    5 kaynak

    Dolaylı işçilik gideri nasıl hesaplanır?

    Dolaylı işçilik gideri, üretimde doğrudan görev almayan ancak süreci destekleyen çalışanlara ödenen ücretleri kapsar. Dolaylı işçilik giderinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Giderlerin toplanması. 2. Dağıtım anahtarının belirlenmesi. 3. Birim başına dolaylı giderin hesaplanması. Örnek: XYZ A.Ş., üç çeşit ürün (A, B ve C) üretmektedir. Toplam dolaylı işçilik maliyeti 150.000 dolar ve toplam üretilen birim sayısı 7.500 ise; A ürünü için dolaylı işçilik maliyeti = 150.000 / 7.500 2.000 = 40.000 dolar; B ürünü için dolaylı işçilik maliyeti = 50.000 dolar; C ürünü için dolaylı işçilik maliyeti = 60.000 dolar. Dolaylı işçilik maliyeti hesaplanırken, yan haklar genellikle genel giderler kapsamında değerlendirilir ve kişi başına düşen ortalama gider hesaplamaya dahil edilir. Dolaylı işçilik maliyeti hesaplaması yapılırken bir muhasebeciden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul ve inşaat muhasebesi nedir?

    Gayrimenkul ve inşaat muhasebesi, para ile ifade edilebilen mali nitelikteki olaylar ve işlemlerle ilgilenen bir muhasebe dalıdır. Bu muhasebenin dört temel fonksiyonu şunlardır: 1. Kaydetme: Mali olaylar ve işlemlerin tarih sırasına göre kaydedilmesi. 2. Sınıflandırma: Kaydedilen işlemlerin niteliklerine göre ayrı ayrı sınıflandırılması. 3. Özetleyerek raporlama: Mali tablo ve raporlar haline getirilerek ilgili kişilere sunulması. 4. Yorumlama: Mali tablo ve raporların analize tabi tutularak anlamlarının belirlenmesi. Gayrimenkul muhasebesinde ise, toprağa bağlı ve devamlı kalmak amacıyla yapılan ekonomik değer taşıyan yapılar (köprü, meydan, binalar) gibi taşınmaz inşaatlar yer alır.
    5 kaynak

    Yıllara Yaygın İnşaatta KDV nasıl muhasebeleştirilir?

    Yıllara yaygın inşaatta KDV muhasebeleştirilmesi şu şekilde yapılır: 1. Hakediş Belgeleri: Yıllara yaygın inşaat işlerinde, hakediş belgeleri işin teslimini, ihale makamı açısından ise işin teslim alındığını gösterir. 2. Fatura Düzenleme: Hakediş belgesi ile birlikte, işin tamamlandığını ve KDV'nin hesaplandığını gösteren bir fatura düzenlenmelidir. 3. Tevkifat Uygulaması: Belirlenmiş alıcılar, yıllara yaygın inşaat işleri kapsamında yaptıkları ödemelerden 2/10 oranında KDV tevkifatı yapmak zorundadır. 4. KDV Beyannamesi: KDV, aylık dönemler itibariyle, vergilendirme dönemini takip eden ayın yirmi dördüncü günü akşamına kadar ilgili vergi dairesine beyan edilir ve ödenir.
    5 kaynak

    İnşaat maliyet hesaplama tablosu nasıl yapılır?

    İnşaat maliyet hesaplama tablosu oluşturmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Proje tanımı ve kapsam belirleme. 2. Malzeme maliyetlerinin hesaplanması. 3. İşçilik maliyetlerinin belirlenmesi. 4. Ekipman ve araç gereç maliyetleri. 5. Genel giderlerin hesaplanması. 6. Yedek ve beklenmeyen giderler için bütçe ayırma. 7. Toplam maliyetin hesaplanması. İnşaat maliyet hesaplama tablosu oluşturmak için ayrıca inşaat maliyeti hesaplama programları ve online sitelerden de yararlanılabilir. Örnek bir inşaat maliyet hesaplama tablosu için insaathesabi.com ve parafiks.com sitelerindeki raporlar incelenebilir. İnşaat maliyeti hesaplama, uzmanlık gerektiren bir süreçtir. Doğru ve güvenilir sonuçlar için bir inşaat mühendisine veya mimara danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Gider katılım payları nasıl hesaplanır?

    Gider katılım paylarının hesaplanması şu şekilde yapılır: 1. Harcamalara Katılma Payı: - Eğer iş ihale yoluyla yapıldıysa, ihale bedeli dikkate alınır. - İş belediyenin kendisi tarafından yapıldıysa, hizmetin bedeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan birim fiyatlara göre tespit edilir. - Yol harcamalarına katılma payı hesaplanırken, yolun kaldırımlar dahil sadece 15 metreye kadar olan kısmı dikkate alınır. - Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bağış ve yardımlar ile kamulaştırma bedelleri giderlerden düşülür. - Hesaplanan katılma payları, ilgili gayrimenkullerin vergi değerleri toplamına oranlanarak dağıtılır. 2. Üst Sınır: - Bina ve arsalarda harcamalara katılma payı, emlak vergisine esas vergi değerinin %2'sini geçemez. Örnek Hesaplama: - Yol yapımı için 24.000 TL harcama yapıldığını ve emlak vergisi değerleri toplamının 200.000 TL olduğunu varsayalım. - Harcamalara katılma payı oranı: 8.000 / 200.000 = 0,04. - Her bir taşınmazın emlak vergisi değeri ile oran çarpılarak ödenmesi gereken pay belirlenir. - Emlak vergisi değeri 12.000 TL olan taşınmaz için ödenmesi gereken pay: 12.000 0,04 = 480 TL (ancak %2 sınırını aştığı için 240 TL olarak tahakkuk ettirilir).
    5 kaynak