• Buradasın

    Ticari gayrimenkul neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ticari gayrimenkul, işletmelerin faaliyetlerini sürdürmek için kullandıkları mülkleri ifade eder 12.
    Başlıca ticari gayrimenkul türleri:
    • Ofis binaları 125. Çalışma alanı ihtiyacı duyan işletmeler için kullanılır 2.
    • Perakende alanları 125. Mağazalar, süpermarketler ve alışveriş merkezlerini içerir 2.
    • Endüstriyel ve depolama alanları 125. Fabrikalar, depolar ve işletme merkezlerini kapsar 1.
    • Turistik gayrimenkuller 2. Oteller ve tatil köyleri gibi tesisleri içerir 2.
    • Rezidanslar 2. Hem konut hem de iş yeri olarak kullanılabilen çok fonksiyonlu yapılardır 2.
    Ticari gayrimenkuller, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli ile öne çıkar 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tremglobal.com
        1
      2. sfgroupe.net
        2
      3. edmemlak.com
        3
      4. yapikredi.com.tr
        4
      5. yatirimkocuorkun.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul kiraları hangi mevzuat kapsamında?

    Gayrimenkul kiraları, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmektedir. 6570 sayılı kanun, 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun ile yürürlükten kaldırılmıştır. Ayrıca, taşınmaz kiralarına ilişkin mevzuat kapsamında şu kanunlar da yer almaktadır: Kat Mülkiyeti Kanunu; Belediye Kanunu ve ilgili yönetmelikler; Kamulaştırma Kanunu; Tapu Kanunu ve ilgili mevzuat; Kadastro Kanunu.
    5 kaynak

    Ticari imarlı arsa ne demek?

    Ticari imarlı arsa, imar planları dahilinde ticari amaçlı yapılaşmaya uygun olan arsaları ifade eder. Bu tür arsalar genellikle alışveriş merkezleri, ofis binaları ve diğer ticari tesislerin yapımı için ayrılmıştır. Ticari imarlı arsa üzerine inşa edilebilecek tesislerden bazıları şunlardır: iş merkezi; alışveriş merkezi; çok katlı AVM; çarşı; ticari amaçlı otopark; banka veya finans kurumu binası; otel; sinema veya tiyatro binası; müze; kütüphane; restoran; düğün salonu. Ticari imarlı arsa üzerine özel otopark, özel eğitim kurumu veya özel hastane gibi hizmet sunan tesisler yapılacaksa, imar planının değişmesi ve arsanın ticari imardan çıkartılması gerekir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul ve emlak arasındaki fark nedir?

    Gayrimenkul ve emlak arasındaki temel fark, emlak kavramının gayrimenkulü de kapsayan daha geniş bir terim olmasıdır. Gayrimenkul, bir kişiye veya bir kuruluşa ait olan, taşınmaz varlıkları ifade eder. Emlak ise ev, arsa, bina gibi gayrimenkullerin ortak adıdır. Ayrıca, tapuda kişiye ait bir maldan gayrimenkul olarak söz edilirken, aynı malın satışından ya da kiralanmasından bahsedilirken emlak kelimesi kullanılır.
    5 kaynak

    Ticari bina alırken nelere dikkat edilmeli?

    Ticari bina alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Konum: Binanın bulunduğu bölgenin gelişimi, nüfus yoğunluğu ve ulaşım kolaylığı gibi faktörler önemlidir. 2. Fiziki Durum: Bina yaşı, bakım ve onarım durumu, yapı malzemeleri, tesisat, elektrik ve su sistemleri gibi teknik detaylar incelenmelidir. 3. Yasal İşlemler: Tapu işlemleri, kredi başvuruları, sigorta işlemleri ve vergi beyannameleri gibi yasal süreçlerin doğru yönetilmesi gereklidir. 4. Potansiyel Değer: Binanın gelecekteki yatırım getirisi ve kira potansiyeli değerlendirilmelidir. 5. Doküman Kontrolü: Binaya ait tapu, kira sözleşmesi ve diğer belgelerin doğruluğu ve güncelliği kontrol edilmelidir. 6. Fiyatın Uygunluğu: İlan edilen fiyatın piyasa değerine uygun olup olmadığı araştırılmalıdır. Bu süreçte bir gayrimenkul danışmanından destek almak, doğru karar vermenize yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Bireysel ticari gayrimenkul kredisi nedir?

    Bireysel ticari gayrimenkul kredisi, ofis, mağaza, fabrika binası, depo gibi ticari faaliyetlerle bağlantılı olan konutların/gayrimenkullerin alımı için sunulan kredi türüdür. Bu tür krediler, ticari konut/iş yeri kredisi kapsamında değerlendirilir ve genellikle şu özelliklere sahiptir: - Uzun vadeli geri ödeme planı: 120 aya kadar vade imkanı sunar. - Düşük ve avantajlı faiz oranları. - Ek teminat talebi: Banka, gerekli görürse ek teminat isteyebilir. - İpotek: Satın alınacak gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir.
    5 kaynak

    Ticari gayrimenkul yatırımı nasıl yapılır?

    Ticari gayrimenkul yatırımı yapmak için aşağıdaki adımları izlemek önemlidir: 1. Araştırma ve Piyasa Analizi: Yatırım yapılacak bölgeyi, sektörü, potansiyel kiracıları, rekabet durumunu ve pazar trendlerini incelemek gereklidir. 2. Bütçe Belirleme: Yatırım için kullanılabilecek sermaye miktarını belirlemek ve gelir projeksiyonu yapmak önemlidir. 3. Gayrimenkul Türü ve Lokasyon Seçimi: Ofis binaları, perakende mağazaları, endüstriyel tesisler veya depo alanları gibi hangi tür gayrimenkule yatırım yapmak istendiğini belirlemek ve uygun lokasyonları araştırmak gereklidir. 4. Finansman Seçeneklerini Araştırma: Banka kredileri, ticari ipotekler veya yatırım ortakları gibi farklı finansman kaynaklarını değerlendirmek ve faiz oranları, geri ödeme süresi gibi faktörleri dikkate almak önemlidir. 5. Profesyonel Yardım Almak: Gayrimenkul danışmanları, emlak avukatları, finansal danışmanlar ve inşaat uzmanlarından destek almak, yatırım sürecini daha güvenli hale getirir. 6. Kiracıları Araştırma ve Sözleşme Hazırlama: Potansiyel kiracıları dikkatlice araştırmak, kira sözleşmesini detaylı bir şekilde hazırlamak ve her iki tarafın haklarını koruyan hükümler içermesini sağlamak gereklidir. 7. Gayrimenkulün Bakım ve Yönetimi: Kiracıların ihtiyaçlarını karşılamak için düzenli bakım ve onarımlar yapmak, gerekli sigorta poliçelerini düzenlemek ve boşluk sürelerini minimize etmek için aktif pazarlama stratejileri uygulamak önemlidir. 8. Riskleri Yönetme: Kiracı kaybı, faiz oranı artışı, piyasa dalgalanmaları veya mevzuat değişiklikleri gibi riskleri yönetmek için stratejiler belirlemek gereklidir.
    5 kaynak

    Ticari binalar kaça ayrılır?

    Ticari binalar, altı ana kategoriye ayrılır: 1. Ofis binaları. 2. Perakende binaları. 3. Endüstriyel binalar. 4. Çok aileli konutlar. 5. Oteller ve moteller. 6. Özel amaçlı binalar.
    5 kaynak