• Buradasın

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira zammı, Türkiye'de her yıl 3 Eylül'de açıklanan Ağustos ayı TÜFE verileri ile netlik kazanır 3.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenir ve bu oran yasal üst sınırı oluşturur 34.
    Örneğin, Eylül 2025 kira artış oranı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak Ağustos ayı TÜFE verileri ile kesinleşecek 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tahanci.av.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. haberturk.com
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3400 TL kira veren ev sahibi ne kadar zam yapabilir?

    3400 TL kira ödeyen bir ev sahibinin yapabileceği zam miktarı, 2025 yılı Temmuz ayı için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama oranına bağlıdır. Mayıs 2025 için bu oran %48,73 olarak belirlenmiştir. Hesaplama örneği: Mevcut kira: 3400 TL Zam oranı: %48,73 Artış tutarı: 3400 x 48,73 / 100 = 1656,82 TL Yeni kira: 3400 + 1656,82 = 5056,82 TL Ev sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapamaz; ancak altında bir artış yapılması mümkündür. Kira artışı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Mayıs ayı kira artış sınırı ne kadar oldu?

    2025 yılı Mayıs ayı için kira artış sınırı %48,73 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 enflasyon verilerine dayanmaktadır. Mülk sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamaz; ancak taraflar karşılıklı anlaşarak yasal sınırın altında veya üstünde bir artış belirleyebilirler.
    5 kaynak

    Aralık ayında kira zammı nasıl hesaplanır?

    Aralık ayında kira zammı hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. Zam Oranı Belirleme: - Konutlarda zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. - İş yerlerinde ise zam oranı, sözleşmede belirlenen oran kadar olur. 2. Artış Tutarının Hesaplanması: - Mevcut kira bedeli, belirlenen zam oranı ile çarpılır. - Elde edilen tutar, mevcut kira bedeline eklenir. Örnek Hesaplama: - Zamsız kira bedeli: 10.000 TL - Kira zam oranı: %60,45 - Kira zam bedeli: 6.045 TL - Zamlı kira bedeli: 16.045 TL. Not: - Konutlarda yapılabilecek en yüksek artış oranı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar %25 olarak sınırlanmıştır. - İş yerlerinde kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira fark alacağı ne zaman talep edilebilir?

    Kira fark alacağı, kira sözleşmesinde belirlenen artış oranının uygulanmadığı durumlarda, bu farkın hesaplandığı tarihten itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre, kira alacakları için belirlenen bu süre içerisinde dava açılmaması durumunda alacak zamanaşımına uğrar ve talep edilemez. Ayrıca, kira fark alacağının talep edilebilmesi için öncelikle kira tespit davasının kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    16 yıllık kiracı ne kadar zam yapmalı?

    16 yıllık kiracı için yapılması gereken zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3'ünde açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre belirlenir. Temmuz 2025 için bu oran %43,23 olarak belirlenmiştir. Örnek hesaplama: Mevcut kira: 10.000 TL. Zam oranı: %43,23. Artış tutarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL. Yeni kira: 14.323 TL. Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira zammı kararnamesi ne zaman yürürlüğe girecek?

    2025 yılı için kira zammı kararnamesi, 3 Temmuz 2025 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte yürürlüğe girecektir. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir ve bu oran yasal üst sınırı oluşturur.
    5 kaynak