• Buradasın

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tahanci.av.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. haberturk.com
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira zammı kararnamesi ne zaman yürürlüğe girecek?

    Kira zammı ile ilgili yeni düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    16 yıllık kiracı ne kadar zam yapmalı?

    16 yıllık kiracı için yapılması gereken zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3'ünde açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre belirlenir. Temmuz 2025 için bu oran %43,23 olarak belirlenmiştir. Örnek hesaplama: Mevcut kira: 10.000 TL. Zam oranı: %43,23. Artış tutarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL. Yeni kira: 14.323 TL. Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    5 kaynak

    Mayıs ayı kira artış sınırı ne kadar oldu?

    Mayıs 2024 ayı kira artış sınırı, %62,51 olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira fark alacağı ne zaman talep edilebilir?

    Kira fark alacağı, kiracının kira bedelini eksik ödemesi veya ödeme konusunda sözleşmeye aykırı davranması durumunda, kiralayan tarafından her zaman talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır ve bu süre, kira bedelinin eksik ödendiği veya ödenmediği tarihten itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Aralık ayında kira zammı nasıl hesaplanır?

    Aralık ayında kira zammı hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. Zam Oranı Belirleme: - Konutlarda zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. - İş yerlerinde ise zam oranı, sözleşmede belirlenen oran kadar olur. 2. Artış Tutarının Hesaplanması: - Mevcut kira bedeli, belirlenen zam oranı ile çarpılır. - Elde edilen tutar, mevcut kira bedeline eklenir. Örnek Hesaplama: - Zamsız kira bedeli: 10.000 TL - Kira zam oranı: %60,45 - Kira zam bedeli: 6.045 TL - Zamlı kira bedeli: 16.045 TL. Not: - Konutlarda yapılabilecek en yüksek artış oranı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar %25 olarak sınırlanmıştır. - İş yerlerinde kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır.
    5 kaynak

    3400 TL kira veren ev sahibi ne kadar zam yapabilir?

    3400 TL kira ödeyen bir ev sahibinin yapabileceği zam miktarı, 2025 yılı Temmuz ayı için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama oranına bağlıdır. Mayıs 2025 için bu oran %48,73 olarak belirlenmiştir. Hesaplama örneği: Mevcut kira: 3400 TL Zam oranı: %48,73 Artış tutarı: 3400 x 48,73 / 100 = 1656,82 TL Yeni kira: 3400 + 1656,82 = 5056,82 TL Ev sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapamaz; ancak altında bir artış yapılması mümkündür. Kira artışı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak