• Buradasın

    Kentsel dönüşümde üst katlar ne olacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde üst katların ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde genel olarak şu adımlar izlenir:
    • Riskli yapı tespiti 13. Yapılar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurularak riskli yapı tespiti yaptırılır 13.
    • Karar alma 13. Riskli yapılar için, sahip oldukları hisselerin en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınır 13.
    • Uygulama 3. Uygulama, yapının güçlendirilmesi, yıkım kararı veya yıkım ve yeniden inşa şeklinde gerçekleşir 3.
    Ayrıca, 9 Kasım 2023 tarihinde TBMM Genel Kurulunda kabul edilen düzenleme ile kentsel dönüşüm kararı için hak sahiplerinin salt çoğunluğunun onayı yeterli olacaktır 2.
    Daha fazla bilgi için bir avukata veya ilgili kurumlara başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. forum.donanimhaber.com
        1
      2. birevim.com
        2
      3. bogazicihukuk.com.tr
        3
      4. anilinsaat.com
        4
      5. haberturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3 katlı bina kentsel dönüşüme girer mi?

    Evet, 3 katlı bir bina kentsel dönüşüme girebilir. Kentsel dönüşüm süreci, bir yapının riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar. Kentsel dönüşüme girmek için, maliklerden herhangi biri veya kanuni temsilcileri, masrafları kendilerine ait olmak üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın lisanslandırdığı kuruluşlardan birine başvurarak riskli yapı tespit raporu alabilir.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde emsal artışı ne demek?

    Kentsel dönüşümde emsal artışı, bir taşınmazın üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanının artırılması anlamına gelir. Emsal artışı, şu durumlarda sağlanabilir: Parsellerin birleştirilmesi. Riskli yapıların yenilenmesi. Emsal artışı, her projede otomatik olarak verilmez; belediyenin imar planı ve şehircilik ilkelerine göre değerlendirilir.
    5 kaynak

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    Kat mülkiyetli bir ev kentsel dönüşüme girdiğinde aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Risk Tespiti: Yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvuruyla riskli yapı tespiti için incelenir. 2. Riskli Yapı Kararı: Yapı riskli çıkarsa, bu durum tapuya şerh edilir. 3. İtiraz Hakkı: Yapı malikleri, 15 gün içinde karara itiraz edebilir. 4. Tahliye ve Yıkım: Maliklere yapıyı tahliye etmeleri için 60 gün süre verilir, bu süre içinde yapı yıkılmazsa idare tarafından yıkılır. 5. Anlaşma ve İnşaat: Maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile yeniden bina yaptırma, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalama gibi kararlar alınır. 6. Kamulaştırma: Anlaşmaya varılamayan durumlarda, azınlık paylarının satışı veya acele kamulaştırma uygulanabilir. Kentsel dönüşüm sürecinde maliklere kira yardımı ve konut kredi desteği gibi devlet yardımları sağlanabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti, yapının tamamlanması ve iskân belgesinin (yapı kullanım izin belgesi) alınması sonrasında alınır. Kat mülkiyeti almak için ayrıca, irtifak hakkına sahip tüm maliklerin onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?

    Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.
    5 kaynak