• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Kentsel dönüşümde emsal artışı ne demek?

    • #İnşaat
    • #KentselDönüşüm
    • #İmarPlanı

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde emsal artışı, bir arsanın mevcut imar planında belirlenen emsal oranının yükseltilmesi anlamına gelir 14.
    Bu uygulama, genellikle bölgenin gelişim ihtiyacı, nüfus artışı veya yatırım çekme gibi nedenlerle yerel belediyeler tarafından yapılır 1. Emsal artışının amacı, arsaların potansiyelini artırarak daha fazla konut veya ticari alan üretilmesini sağlamaktır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakhaberajansi.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. sogutinsaat.com.tr
        3
      4. emlaktagundem.com
        4
      5. emlak8.com
        5

    • Kentsel dönüşümde emsal artışı hangi durumlarda uygulanır?

    • Emsal artışını etkileyen faktörler nelerdir?

    • Emsal artışının avantajları nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?

    Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.
    • #ŞehirPlanlama
    • #KentselDönüşüm
    • #Altyapı
    5 kaynak

    Emsali 1 olan yere kentsel dönüşümde ne kadar emsal verilir?

    Emsali 1 olan bir yere kentsel dönüşümde 1.25 veya 1.50 emsal verilebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YapıStandartları
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    • #Şehircilik
    • #KentselDönüşüm
    • #DepremDayanıklılığı
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde üst katlar ne olacak?

    Kentsel dönüşümde üst katlar genellikle daha değerli hale gelir. Ayrıca, üst katlar daha özel olma eğilimindedir ve bu da onların cazibesini artırır. Kentsel dönüşüm sürecinde, katların durumu ve değerlemesi, projenin detaylarına, binanın özelliklerine ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    • #KentselDönüşüm
    • #Gayrimenkul
    • #ŞehirPlanlaması
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün amacı, şehirlerdeki yaşam kalitesini artırarak fiziksel, sosyal ve ekonomik çevreyi iyileştirmektir. Bu amaç doğrultusunda gerçekleştirilen bazı hedefler şunlardır: Yaşam kalitesi: Konut kalitesini ve genel yaşam standartlarını yükselterek insanların daha sağlıklı ve konforlu ortamlarda yaşamasını sağlamak. Sürdürülebilir kalkınma: Çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek yapılar inşa etmek ve kentsel altyapıyı modernize ederek şehirlerin sürdürülebilirliğini artırmak. Sosyal ve ekonomik canlanma: Ekonomik aktiviteleri teşvik etmek, iş imkânları yaratmak ve sosyal entegrasyonu güçlendirmek. Alt yapı ve hizmetlerin iyileştirilmesi: Ulaşım, su ve atık yönetimi gibi temel altyapı hizmetlerini güncelleyerek daha verimli ve erişilebilir hale getirmek. Estetik ve kimlik: Şehirlerin estetik görünümünü iyileştirmek ve tarihi dokuyu koruyarak kentsel kimliği güçlendirmek. Mekânsal adalet: Şehir içindeki mekânsal eşitsizlikleri gidermek ve herkes için eşit yaşam koşulları sağlamak.
    • #KentselDönüşüm
    • #Şehircilik
    • #YaşamKalitesi
    • #SürdürülebilirKalkınma
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde yüzde 50+1 nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde yüzde 50+1 oranı, maliklerin hisselerine göre salt çoğunluğunun sağlanması anlamına gelir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mal sahiplerinin sahip oldukları hisselerin toplamını belirleyin. 2. Bu toplam hissenin yarısını (yüzde 50) ve bir fazlasını (artı 1) hesaplayın. 3. Eğer bu oran, maliklerin toplam hisselerinden fazlaysa, karar için yeterli çoğunluk sağlanmış olur.
    • #Hukuk
    • #İşler
    • #KentselDönüşüm
    • #Hesaplama
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?

    Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.
    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"i4ky0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkentsel-donusumde-emsal-artisi-ne-demek-3454010293%3Flr%3D213%26ncrnd%3D61635","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9654675661754936081","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754936108930629-6032625440275548733-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-123-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"i4ky1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"i4ky2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kentsel dönüşümde emsal artışı**, bir arsanın mevcut imar planında belirlenen emsal oranının yükseltilmesi anlamına gelir [```1```](https://www.emlakhaberajansi.com/emlak-sektorunde-emsal-artisi-nedir-detayli-ornekler-ve-etkileri.html)[```4```](https://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/).\n\nBu uygulama, genellikle bölgenin gelişim ihtiyacı, nüfus artışı veya yatırım çekme gibi nedenlerle yerel belediyeler tarafından yapılır [```1```](https://www.emlakhaberajansi.com/emlak-sektorunde-emsal-artisi-nedir-detayli-ornekler-ve-etkileri.html). Emsal artışının amacı, arsaların potansiyelini artırarak daha fazla konut veya ticari alan üretilmesini sağlamaktır [```1```](https://www.emlakhaberajansi.com/emlak-sektorunde-emsal-artisi-nedir-detayli-ornekler-ve-etkileri.html).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.emlakhaberajansi.com/emlak-sektorunde-emsal-artisi-nedir-detayli-ornekler-ve-etkileri.html","title":"Emlak Sektöründe Emsal Artışı Nedir? Detaylı Örnekler ve...","shownUrl":"https://www.emlakhaberajansi.com/emlak-sektorunde-emsal-artisi-nedir-detayli-ornekler-ve-etkileri.html"},{"sourceId":2,"url":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/","title":"TASK ve KAKS(Emsal) Nedir? | HangiKredi","shownUrl":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.sogutinsaat.com.tr/2024/07/25/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir/","title":"Emsal Nedir? Emsal Hesaplama Nasıl Yapılır? – Söğüt İnşaat","shownUrl":"https://www.sogutinsaat.com.tr/2024/07/25/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/","title":"Kentsel Dönüşümde Emsal Artışı Nedir?","shownUrl":"https://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.emlak8.com/parsel-bazinda-emsal-artisi-ne-demek/","title":"Parsel Bazında Emsal Artışı Ne Demek? - Emlak8","shownUrl":"https://www.emlak8.com/parsel-bazinda-emsal-artisi-ne-demek/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşümde emsal artışı ne demek?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/imarplani","text":"#İmarPlanı"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kentsel dönüşümde emsal artışı hangi durumlarda uygulanır?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+emsal+art%C4%B1%C5%9F%C4%B1+nedenleri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Emsal artışını etkileyen faktörler nelerdir?","url":"/search?text=Emsal+art%C4%B1%C5%9F%C4%B1n%C4%B1+etkileyen+fakt%C3%B6rler&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Emsal artışının avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Emsal+art%C4%B1%C5%9F%C4%B1n%C4%B1n+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+emsal+art%C4%B1%C5%9F%C4%B1+ne+demek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9654675661754936081","reqid":"1754936108930629-6032625440275548733-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-123-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754936108930629-6032625440275548733-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-123-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"i4ky3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/kentsel-donusum-projelerinin-sosyo-ekonomik-etkileri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusumun-sehirlesme-ve-mimariye-etkileri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eikentseldonusum.com.tr/kentsel-donusum-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tunaproject.com.tr/post/kentsel-donusum-nedir-avantajlari-ve-basvuru-sureci?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim/q/kentsel-donusum-en-cok-hangi-katlari-etkiler-2024103582","header":"Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?","teaser":"Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehirplanlama","text":"#ŞehirPlanlama"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/altyapi","text":"#Altyapı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kaks-katlar-alani-kat-sayisi-emsal-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/parselleri-birlestirene-emsal-artisi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/guncel/kentsel-donusumde-emsal-ne-demek/120794?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/guncel/emsal-artisi-kentsel-donusum/1133700?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/emsali-1-olan-yere-kentsel-donusumde-ne-kadar-emsal-verilir-2319487694","header":"Emsali 1 olan yere kentsel dönüşümde ne kadar emsal verilir?","teaser":"Emsali 1 olan bir yere kentsel dönüşümde 1.25 veya 1.50 emsal verilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonus.com/yerinde-donusum-projesi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.selcukener.av.tr/blog/kentsel-donusum-sureci-nasil-ilerler?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/kentsel-donusum-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avmehmetgenc.com/blog/kentsel-donusum-sartlari/127?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adaada.org/post/kentsel-donusum-sureci?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/kentsel-donusumde-yerinde-donusum-nasil-olacak-2489847575","header":"Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?","teaser":"Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden \"Yerinde Dönüşüm\" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/depremdayanikliligi","text":"#DepremDayanıklılığı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://forum.donanimhaber.com/kentsel-donusumde-ust-katta-oturan-ve-zemin-katta-oturan-aynimi--155290152?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/kentsel-donusum-icin-gereken-sartlar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-projelerinde-hukuken-dikkat-edilmesi-gerekenler?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anilinsaat.com/kentsel-donusum-yarisi-bizden-kampanyasi-detaylari-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumde-ust-katlar-ne-olacak-40854491","header":"Kentsel dönüşümde üst katlar ne olacak?","teaser":"Kentsel dönüşümde üst katlar genellikle daha değerli hale gelir. Ayrıca, üst katlar daha özel olma eğilimindedir ve bu da onların cazibesini artırır. Kentsel dönüşüm sürecinde, katların durumu ve değerlemesi, projenin detaylarına, binanın özelliklerine ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sehirplanlamasi","text":"#ŞehirPlanlaması"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hakemhukuk.com.tr/hizmetler/kentsel-donusum/kentsel-donusumun-amaci-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-donusum-nedir-temel-kavramlar-ve-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eikentseldonusum.com.tr/kentsel-donusum-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.wowinsaat.com/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ibf.com.tr/kentsel-donusum-nedir-sartlari-nelerdir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumun-amaci-nedir-1192839200","header":"Kentsel dönüşümün amacı nedir?","teaser":"Kentsel dönüşümün amacı, şehirlerdeki yaşam kalitesini artırarak fiziksel, sosyal ve ekonomik çevreyi iyileştirmektir. Bu amaç doğrultusunda gerçekleştirilen bazı hedefler şunlardır: Yaşam kalitesi: Konut kalitesini ve genel yaşam standartlarını yükselterek insanların daha sağlıklı ve konforlu ortamlarda yaşamasını sağlamak. Sürdürülebilir kalkınma: Çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek yapılar inşa etmek ve kentsel altyapıyı modernize ederek şehirlerin sürdürülebilirliğini artırmak. Sosyal ve ekonomik canlanma: Ekonomik aktiviteleri teşvik etmek, iş imkânları yaratmak ve sosyal entegrasyonu güçlendirmek. Alt yapı ve hizmetlerin iyileştirilmesi: Ulaşım, su ve atık yönetimi gibi temel altyapı hizmetlerini güncelleyerek daha verimli ve erişilebilir hale getirmek. Estetik ve kimlik: Şehirlerin estetik görünümünü iyileştirmek ve tarihi dokuyu koruyarak kentsel kimliği güçlendirmek. Mekânsal adalet: Şehir içindeki mekânsal eşitsizlikleri gidermek ve herkes için eşit yaşam koşulları sağlamak.","tags":[{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/yasamkalitesi","text":"#YaşamKalitesi"},{"href":"/yacevap/t/surdurulebilirkalkinma","text":"#SürdürülebilirKalkınma"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusumde-501-e-dair-merak-edilen-her-sey-3631727-ekonomi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aydinlik.com.tr/haber/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-yuzde-501-donemi-basladi-427676?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-yuzde-50-1-nasil-hesaplanir-4163919660","header":"Kentsel Dönüşümde yüzde 50+1 nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 50+1 oranı, maliklerin hisselerine göre salt çoğunluğunun sağlanması anlamına gelir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mal sahiplerinin sahip oldukları hisselerin toplamını belirleyin. 2. Bu toplam hissenin yarısını (yüzde 50) ve bir fazlasını (artı 1) hesaplayın. 3. Eğer bu oran, maliklerin toplam hisselerinden fazlaysa, karar için yeterli çoğunluk sağlanmış olur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/isler","text":"#İşler"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kacmazemlak.com/makale/detay/kentsel-donusumlerde-imar-artisi-nedir--204.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/kentsel-donusumde-ek-emsal-hakki-2017de-sona-eriyor-1604h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yapi.com.tr/haberler/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir_143096.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarpanosu.com/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumde-yuzde-25-emsal-artisi-kalici-mi-3917796441","header":"Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"i4ky4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"i4ky5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"i4kyw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}