Buradasın
Kentsel dönüşümde emsal artışı ne demek?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kentsel dönüşümde emsal artışı, bir taşınmazın üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanının artırılması anlamına gelir 1. Bu artış, genellikle "emsal" veya "KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı)" değeriyle ifade edilir 1.
Emsal artışı, şu durumlarda sağlanabilir:
- Parsellerin birleştirilmesi 25. Parseller büyüdükçe, emsal artışı da artar 25. Ancak, yol, yeşil alan, park ve otopark gibi alanlar için yer ayrılması gerekir 25.
- Riskli yapıların yenilenmesi 3. Riskli yapı sınıfındaki binaların yıkılarak veya güçlendirilerek, ömrünü sağlıklı olarak sürdürebilecek hale getirilmesi için belediyeler, imar planında değişiklik yaparak emsal değerini artırabilir 3.
Emsal artışı, her projede otomatik olarak verilmez; belediyenin imar planı ve şehircilik ilkelerine göre değerlendirilir 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: