• Buradasın

    Kiracı kentsel dönüşümden nasıl faydalanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinden çeşitli şekillerde faydalanabilirler:
    1. Kira Yardımı: Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlarda bulunan kiracılar, devlet tarafından 18 ay boyunca kira yardımı alabilirler 14. Kira yardımından yararlanabilmek için hak sahibinin riskli yapıda oturuyor olması gerekmektedir 1.
    2. Taşınma Desteği: Kiracıların taşınma masrafları, kentsel dönüşüm destekleri kapsamında karşılanır 12.
    3. Yeni Konut Temini: Kiracılara, mevcut konutlarının yerine aynı şartlarda veya daha iyi bir konut temin edilebilir 3.
    4. Yerinden Edilme Tazminatı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kalan kiracılar, yerinden edilme tazminatı alabilirler 2. Bu tazminat, hem taşınma masraflarını hem de yeni konut bulma sürecindeki diğer maliyetleri karşılamayı amaçlar 2.
    Bu haklardan faydalanmak için ilgili belediye ve diğer resmi makamlardan gelen duyuruları takip etmek ve gerekli başvuruları yapmak önemlidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evimdergisi.com.tr
        1
      2. eikentseldonusum.com.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. selcukener.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?

    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir mi?

    Kentsel dönüşüm kira yardımı alırken ev kiralanabilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Kira yardımından faydalanabilmek için, riskli yapıda en az bir yıl ikamet etmiş olmak ve ilgili belgeleri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine ibraz etmek gereklidir. Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı alan bir kiracı, yeni bir konut bulana kadar geçici bir mali destek alır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter Onaylı Sözleşme: Sözleşmenin noterde düzenlenmiş olması, tarafların haklarının korunması ve işlemin şeffaflığı açısından önemlidir. 2. İnşaat Başlangıç ve Tamamlanma Tarihleri: İnşaatın ne zaman başlayıp biteceği, ruhsat işlemleri ve tapu teslim tarihleri sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 3. Yüklenici Firma Seçimi: Yüklenicinin daha önceki projelerindeki başarısı, inşaat ruhsatı ve kentsel dönüşüm tecrübeleri titizlikle incelenmelidir. 4. Hukuki Danışmanlık: Sözleşmenin hazırlanma sürecinde hukukçular ve inşaat alanında uzman kişilerin görüşlerine başvurulması, sözleşmenin eksiksiz ve hatasız düzenlenmesini sağlar. 5. Arsa Durumu ve İmar Koşulları: İnşaat yapılacak arsanın imar durumu, yükseklik izni, çevre düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm kapsamında sorunsuz olması gerekmektedir. 6. Vekaletnameler ve Ek Maliyetler: Ruhsat, tapu ve tescil işlemleri için verilecek vekaletnamelerin kapsamı netleştirilmeli ve ek maliyetlerin kimin tarafından karşılanacağı sözleşmede açıkça belirlenmelidir. 7. Fesih Şartları: Sözleşmenin feshi ve yüklenicinin cezai yaptırımlarla karşılaşacağı durumlar net olarak düzenlenmelidir. Bu süreçte, kentsel dönüşüm yasal süreçlerine de uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kentsel dönüşümde ev sahibi, kiracıyı doğrudan çıkaramaz. Kiracının riskli yapıdan tahliyesi, sürecin zorunlu bir parçasıdır ve bu tahliye için belirli yasal prosedürler izlenmelidir. Kiracının tahliye edilebilmesi için: Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Ev sahibi, ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak bir tahliye bildirimi göndermelidir. Tahliye için tanınan süre sonunda, kiracı binayı boşaltmalıdır. Kiracının itiraz hakkı bulunmamaktadır; riskli yapı tespitine itiraz etme hakkı yalnızca maliklere aittir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire alımı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkan hurdaların nasıl değerlendirilebileceği hakkında bilgi verilebilir. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan yapıların içinden çıkan geri dönüştürülebilir malzemeler, kentsel dönüşüm hurdası olarak adlandırılır. Hurda karşılığı daire alımı için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Hurda Karşılığı Yıkım İhalelerine Katılım: Belediyeler veya özel sektör tarafından düzenlenen hurda karşılığı yıkım ihalelerine katılarak, yıkım karşılığında hurda malzemeler temin edilebilir. Hurda Değerinin Belirlenmesi: Hurda malzemeler, metal türü, saflık oranı ve piyasa koşullarına göre değerlenir. Anlaşma ve Ödeme: Hurda karşılığı daire alımı için müteahhit firmalar veya geri dönüşüm şirketleri ile anlaşma yapılabilir ve ödeme anında nakit olarak alınabilir. Hurda karşılığı yıkım işleri, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülür. Bu nedenle, ihale süreçlerine ve yasal düzenlemelere dikkat edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı, genellikle rayiç bedelin tespiti ve açık artırma usulüyle satış yoluyla gerçekleştirilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Tebligat ve bildirim: Salt çoğunluk kararına katılmayan maliklere, dönüşüm kararı noter veya muhtarlık aracılığıyla tebliğ edilir. 2. Satış için başvuru: Anlaşan malikler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvurarak hisselerin satışa çıkarılmasını talep eder. 3. Rayiç bedel tespiti: Bağımsız değerleme uzmanları tarafından taşınmazın değeri belirlenir. 4. Açık artırma: İlk ihaleye sadece çoğunluk kararına katılan paydaşlar katılabilir; satış gerçekleşmezse üçüncü kişiler de katılabilir ancak nakit teminat yatırmaları ve kararı kabul edeceklerine dair taahhüt vermeleri gerekir. Ek olarak, devlet kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli destekler sağlayabilir, örneğin kira yardımı, faiz destekli kredi ve Yarısı Bizden kampanyası kapsamında hibe ve kredi desteği. Kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, uzman bir danışmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak