• Buradasın

    Kentsel Dönüşümde ev sahipleri mağdur mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mağdur olmaması için çeşitli haklar ve destekler sağlanmaktadır 124.
    Ev sahiplerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır:
    • Risk tespiti yaptırma: Ev sahipleri, binalarının riskli olup olmadığını öğrenmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlara başvuru yaparak binanın incelenmesini talep edebilirler 34.
    • Tazminat talebi: Ev sahipleri, eğer evlerini terk etmek zorunda kalırlarsa, adaletli bir tazminat talep etme hakkına sahiptir 2.
    • Kira yardımı: Risk raporu alınmış binada mülkü bulunan ev sahipleri, devletten kira yardımı alabilirler 134.
    • Faiz destekli kredi: Yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için devlet bankaları ve özel bankalardan düşük faizli veya faizsiz olarak kentsel dönüşüm konut kredisi sağlanabilir 34.
    Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mağdur olduğu durumlar da yaşanabilir 5. Bu durumlar arasında, usulsüz tebligat yapılması, müteahhit firmanın seçiminde yaşanan anlaşmazlıklar, eksik metrekare verilmesi, binanın güçlendirilmesi yerine yıkıma karar verilmesi ve bina risk raporunun gerçeğe aykırı alınması gibi sorunlar yer alabilir 5.
    Kentsel dönüşüm sürecinde hak kaybı yaşamamak için bir kentsel dönüşüm avukatından hukuki destek alınması önerilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gokyarinsaat.com
        1
      2. halilibrahimcelik.av.tr
        2
      3. insaatderyasi.com
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. elvankilic.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kaç daire alır?

    Kentsel dönüşümde ev sahiplerine verilecek daire sayısı, eski binadaki bağımsız bölümün tapuda kayıtlı büyüklüğüne, ortak alan oranlarına ve dönüşüm projesindeki imar planına göre değişir. Genellikle hak sahiplerine eşdeğer daire verilmeye çalışılır. Kentsel dönüşüm sürecinde detaylı bilgi ve haklarınızın korunması için bir avukattan hukuki destek almanız önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm firması ne yapar?

    Kentsel dönüşüm firması, eski ve riskli yapıların yenilenmesi veya güçlendirilmesi sürecini yöneten bir dizi hizmet sunar. Bu hizmetler şunlardır: 1. Risk Analizi: Binanın riskli olup olmadığını belirleyerek dönüşüm ihtiyacını değerlendirir. 2. Proje Planlaması: Kapsamlı bir proje planı hazırlayarak gerekli yasal izinlerin alınmasını sağlar. 3. Yıkım ve Yenileme: Riskli yapıların yıkılması ve yerine yeni, güvenli yapıların inşa edilmesi sürecini yürütür. 4. Güçlendirme Çalışmaları: Bina yıkılmadan yenilenebilecek durumdaysa, güçlendirme çalışmaları gerçekleştirir. 5. Teslim Süreci: Proje tamamlandığında binayı hak sahiplerine teslim eder. Ayrıca, bazı firmalar imar planlama, proje finansmanı, mimari tasarım ve taşınma gibi ek hizmetler de sunabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti, binanın inşaatı tamamlandıktan sonra alınır. Bu süreç şu adımlarla gerçekleşir: 1. İskân Belgesi: İlk olarak, bina için iskân belgesinin alınması gerekir. 2. Kat İrtifakı Tapusu: Mevcut kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçiş için temel belgelerden biridir. 3. Başvuru ve Denetim: İlgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır ve bina, projesine uygunluğu açısından denetlenir ve onaylanır. Bu süreçte, tüm maliklerin onayı zorunludur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?

    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 5 yıllık süre, genellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında belirlenen yasal süreçler ve zaman çizelgelerine göre hesaplanır. Bu süreçte önemli aşamalar ve yaklaşık süreleri şunlardır: 1. Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci: Bu aşama, riskli yapı tespitinin yapılması ve itirazların sonuçlanması için 30 gün sürer. 2. Kamulaştırma ve İhale Süreci: Kamulaştırma ve mülkiyet devri işlemleri genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında değişir. 3. İnşaat İzinlerinin Alınması: Belediyeler, çevre düzeni planları ve yapı ruhsatları için 3 ila 6 ay arasında süre tanır. 4. İnşaat Aşamaları: İnşaat süreci, proje büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak 1 ila 2 yıl arasında tamamlanır. Bu aşamaların toplamı, kentsel dönüşüm sürecinin genel olarak 5 yıl sürebileceğini gösterir. Ancak, her proje farklı olabilir ve süreler projeye göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir mi?

    Kentsel dönüşüm kira yardımı alırken ev kiralanabilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Kira yardımından faydalanabilmek için, riskli yapıda en az bir yıl ikamet etmiş olmak ve ilgili belgeleri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine ibraz etmek gereklidir. Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı alan bir kiracı, yeni bir konut bulana kadar geçici bir mali destek alır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak