• Buradasın

    Gayrimenkul satışından elde edilen gelir deftere nasıl kaydedilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul satışından elde edilen gelir, deftere iki farklı şekilde kaydedilebilir:
    1. Defterbeyan Sistemi: Bu sistemde, gayrimenkul satışı "Gelir Ekle" menüsünden kaydedilir 1. İşlem adımları şu şekildedir:
      • "Belge Bilgisi" bölümünde uygun belge türü seçilir 1.
      • "Gelir Kalemleri" bölümünde sırasıyla "satış türü", "diğer işlemler (KDV Beyannamesi)", "gelir kayıt türü" ve "mal satışı" seçilir 1.
      • "Gelir Kayıt Alt Türü" kısmına "alıştan iade geliri" yazılarak kayıt tamamlanır 1.
    2. İşletme Hesabı Defteri: Bu defterde gelirler, tarih ve işlem sırasına göre kaydedilir 2. Gelir sayfasında yazılması gereken bilgiler şunlardır:
      • Satılan mal veya hizmet bedeli 2.
      • Yapılan iş veya satılan mal bedeli üzerinden hesaplanan KDV 2.
      • Diğer gelirler veya mal bedeli toplamının yazıldığı toplam sütun 2.
      • Sayfanın dikey toplamının yazıldığı genel toplam satırı 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. defterbeyan.gov.tr
        1
      2. 9lib.net
        2
      3. kgk.gov.tr
        3
      4. vergialgi.com
        4
      5. vizyongrubu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış faturası satış defterine ne zaman kaydedilir?

    Satış faturası, hizmetin verildiği ve mal teslimatı yapıldığı tarihten itibaren en fazla 7 gün içinde satış defterine kaydedilir.
    5 kaynak

    Uzun süre elde tutulan gayrimenkul vergisi nasıl hesaplanır?

    Uzun süre elde tutulan gayrimenkulün vergisi, değer artış kazancı vergisi olarak hesaplanır. Bu hesaplama adımları şunlardır: 1. Alış ve satış tarihleri arasındaki süre kontrol edilir ve 5 yıldan fazla ise vergi yükümlülüğü doğar. 2. Alış bedeli, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ile endekslenir; eğer artış %10'un üzerindeyse. 3. Satış bedelinden, endekslenmiş alış bedeli ve giderler çıkarılır. 4. İstisna tutarı düşülür; 2025 yılı için bu tutar 120.000 TL'dir. 5. Kalan tutar üzerinden, gelir vergisi tarifesine göre vergi oranı uygulanır. Vergi ödemeleri, her yıl mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde yapılır.
    5 kaynak

    Devren satılan ev için vergi ödenir mi?

    Devren satılan ev için vergi ödenmesi gerekmektedir. Emlak vergisi açısından, evin satıldığı yıl emlak vergisi sorumluluğu satıcıya aittir. Değer artış kazancı vergisi ise evin alım tarihi üzerinden 5 yıl geçmeden satılması durumunda doğar.
    5 kaynak

    Aktifte kayıtlı taşınmaz satışı nasıl muhasebeleştirilir?

    Aktifte kayıtlı taşınmaz satışı muhasebeleştirilirken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Satış işleminin kaydedilmesi. Alıcılar hesabı (120) borçlandırılır. Binalar hesabı (252) alacaklandırılır. Birikmiş amortismanlar hesabı (257) alacaklandırılır. Diğer olağan dışı gelir ve kârlar hesabı (679) alacaklandırılır. %50 istisna geliri hesabı (679.01) alacaklandırılır. %50 vergiye tabi gelir hesabı (679.02) alacaklandırılır. 2. Vergi ve giderlerin kaydedilmesi. Kanunen kabul edilmeyen gider hesabı (950) alacaklandırılır. K.K.E.G. alacaklar hesabı (951) borçlandırılır. Örnek: X Şirketi, 2015 yılında 650.000 TL'ye aldığı ve 26.000 TL birikmiş amortismanı bulunan fabrika binasını 2018 Aralık ayında 800.000 TL'ye satmıştır. Muhasebe kayıtları: B A / 120 Alıcılar Hs. 800.000. 257 Birikmiş Amort.Hs. 26.000. 252 Binalar Hs. 650.000. 679 Diğ.Ol.Dış.Gel.Kar.Hs. 176.000. 679.01 %50 İstisn.Gel. (88.000). 679.02 %50 Ver.Tabi Gel. (88.000). 952 Ver.Tab.Olm.Gel.Hs. 88.000. 953 Ver.Tab.Olm.Gel.Ala.Hs. 88.000. Ayrıca, istisna kapsamındaki
    5 kaynak