• Buradasın

    Aktifte kayıtlı taşınmaz satışı nasıl muhasebeleştirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aktifte kayıtlı taşınmaz satışı muhasebeleştirilirken aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Satış işleminin kaydedilmesi 3.
    • Alıcılar hesabı (120) borçlandırılır 3.
    • Binalar hesabı (252) alacaklandırılır 3.
    • Birikmiş amortismanlar hesabı (257) alacaklandırılır 3.
    • Diğer olağan dışı gelir ve kârlar hesabı (679) alacaklandırılır 3.
    • %50 istisna geliri hesabı (679.01) alacaklandırılır 3.
    • %50 vergiye tabi gelir hesabı (679.02) alacaklandırılır 3.
    1. Vergi ve giderlerin kaydedilmesi 3.
    • Kanunen kabul edilmeyen gider hesabı (950) alacaklandırılır 3.
    • K.K.E.G. alacaklar hesabı (951) borçlandırılır 3.
    Örnek: X Şirketi, 2015 yılında 650.000 TL'ye aldığı ve 26.000 TL birikmiş amortismanı bulunan fabrika binasını 2018 Aralık ayında 800.000 TL'ye satmıştır 3.
    Muhasebe kayıtları:
    • B A / 120 Alıcılar Hs. 800.000 3.
    • 257 Birikmiş Amort.Hs. 26.000 3.
    • 252 Binalar Hs. 650.000 3.
    • 679 Diğ.Ol.Dış.Gel.Kar.Hs. 176.000 3.
    • 679.01 %50 İstisn.Gel. (88.000) 3.
    • 679.02 %50 Ver.Tabi Gel. (88.000) 3.
    • 952 Ver.Tab.Olm.Gel.Hs. 88.000 3.
    • 953 Ver.Tab.Olm.Gel.Ala.Hs. 88.000 3.
    Ayrıca, istisna kapsamındaki
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vdd.com.tr
        1
      2. muhasebefinans.wordpress.com
        2
      3. mevzuapp.com
        3
      4. muhasebenews.com
        4
      5. omerkalin.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sabit kıymet satışı muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Sabit kıymet satışı muhasebe kaydı, Defter-Beyan Sistemi üzerinden şu adımlarla yapılır: 1. Gelir Ekle menüsünden Sabit Kıymet Satışı seçeneği seçilir. 2. Belge Bilgisi bölümünde uygun belge türü seçilir. 3. Gelir Kalemleri bölümünde sırasıyla Satış Türü, Diğer İşlemler (KDV Beyannamesi), Kısmi İstisna Kapsamına Giren İşlemler veya Tam İstisna Kapsamına Giren İşlemler seçilir. 4. Gelir Kayıt Türü olarak Sabit Kıymet Satışı seçilir. 5. Ekrana açılan Sabit Kıymet Bilgileri menüsünden satış işlemi yapılacak sabit kıymet seçilir. 6. Sabit kıymet satış işlemi kaydedildikten sonra, net defter değeri ve satış tutarı referans alınarak sabit kıymet satış karı veya sabit kıymet satış zararı otomatik olarak oluşur ve kaydedilir. Bu kayıt işlemi sırasında, manuel değişiklik ve silme işlemleri sistem tarafından engellenir.
    5 kaynak

    İşletme aktifine kayıtlı taşıt nasıl satılır?

    İşletme aktifine kayıtlı bir taşıtın satılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satış Kararının Alınması: Şirket ortaklarının imzalı satış kararı alınmalıdır. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Taşıtın satışına dair bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Vergi Borcunun Kontrolü: Aracın vergi borcu veya ceza borcu olup olmadığı kontrol edilmelidir. 4. Noter Satışı: Gerekli evraklar (trafik sigortası poliçesi, ruhsat, plaka numarası, vergi numarası) ile birlikte notere başvurulmalıdır. 5. Fatura Kesilmesi: Satış işlemi tamamlandıktan sonra fatura kesilmelidir. Bu işlemler sırasında, imza sirküleri ve şirketin yetki belgesi gibi ek belgeler de gerekebilir.
    5 kaynak

    Amortisman sonrası satış karı nasıl muhasebeleştirilir?

    Amortisman sonrası satış kârının muhasebeleştirilmesi, Vergi Usul Kanunu'nun 328. maddesine göre şu şekilde yapılır: 1. Satış Bedeli ile Kayıtlı Değer Arasındaki Farkın Hesaplanması: - Satış bedeli ile iktisadi kıymetin net defter değeri (defter değerinden birikmiş amortisman tutarının çıkarılmasıyla elde edilir) kıyaslanır. 2. Kâr veya Zararın Kaydedilmesi: - İşletme hesabı esasında defter tutanlar bu farkı hasılat veya gider olarak kaydederken, bilanço esasına göre defter tutanlar kârı pasifte geçici bir hesapta, yenileme fonu olarak, en fazla üç yıl süreyle bekletebilir. 3. Yenileme Fonu Kullanımı: - Üç yıl içinde aynı türden yeni bir iktisadi kıymetin alımında bu fon kullanılabilir. 4. Süre Aşımı Durumu: - Üç yıl içinde yeni bir iktisadi kıymet alınmazsa, fonda biriken kâr, üçüncü yılın vergi matrahına eklenir. Bu işlemler, satışın gerçekleştiği yılı takip eden üçüncü takvim yılının sonuna kadar tamamlanmalıdır.
    5 kaynak

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış ne demek?

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış, satılan malın mülkiyetinin, bedel alıcı tarafından tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalması hususundaki sözleşmedir. Bu tür bir satışın geçerli olabilmesi için: 1. Sözleşmenin noter tarafından resmi şekilde düzenlenmesi gereklidir. 2. Sözleşmenin alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından özel mülkiyeti muhafaza siciline kaydedilmesi şarttır. Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti muhafaza kaydı konulamaz.
    5 kaynak

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası nasıl hesaplanır?

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-r maddesi uyarınca, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde uygulanır. Hesaplama adımları: 1. Satış Kazancı: Taşınmazın satışından elde edilen toplam gelir belirlenir. 2. İstisna Oranı: Satış kazancının %75'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna edilir, %25'lik kısmı ise dönem kurum kazancına ilave edilerek vergilendirilir. 3. Gider Olarak Dikkate Alma: İstisna kapsamında satılan taşınmazın iktisabında yüklenilen ve satışın yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen KDV, gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır. Önemli Notlar: Bağış, hibe şeklinde yapılan devir ve teslimler istisna kapsamı dışındadır. İstisna, satış yoluyla gerçekleştirilen devir ve teslimlerde uygulanır; taşınmazın mutat olarak alım satımının yapılması veya kiraya verilmesi durumunda istisna uygulanmaz.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış kavramları, gayrimenkul işlemlerinde farklı anlamlar taşır: 1. Taşınmaz Mal Devri: Bir taşınmaz malın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçirilmesi işlemidir. 2. Satış: Taşınmaz malın mülkiyetinin belirli bir bedel karşılığında bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Özetle, devir genel bir terim olup, mülkiyetin geçişini ifade ederken; satış, devrin belirli bir bedel karşılığında gerçekleşmesi durumunu belirtir.
    5 kaynak