• Buradasın

    Uzun süre elde tutulan gayrimenkul vergisi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Uzun süre elde tutulan gayrimenkulün vergisi, değer artış kazancı vergisi olarak hesaplanır 12. Bu hesaplama adımları şunlardır:
    1. Alış ve satış tarihleri arasındaki süre kontrol edilir ve 5 yıldan fazla ise vergi yükümlülüğü doğar 23.
    2. Alış bedeli, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ile endekslenir; eğer artış %10'un üzerindeyse 34.
    3. Satış bedelinden, endekslenmiş alış bedeli ve giderler çıkarılır 34.
    4. İstisna tutarı düşülür; 2025 yılı için bu tutar 120.000 TL'dir 34.
    5. Kalan tutar üzerinden, gelir vergisi tarifesine göre vergi oranı uygulanır 34.
    Vergi ödemeleri, her yıl mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde yapılır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. tkhukuk.com.tr
        2
      3. pratikhesaplama.com
        3
      4. hangikredi.com
        4
      5. deger-artis-kazanci-vergisi.hesaplama.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Boş evlerin vergisi nasıl hesaplanır?

    Boş evlerin vergisinin nasıl hesaplandığı, ülkenin vergi politikalarına göre değişiklik göstermektedir. Bazı ülkelerde boş ev vergisi hesaplama yöntemleri: Fransa. Hamilton (Kanada). Avustralya (Melbourne). İrlanda. Türkiye'de ise boş ev vergisi uygulaması bulunmamaktadır. Ancak, gayrimenkul sahipleri emlak vergisi ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak
    A Turkish homeowner in a cozy living room holds a property tax bill while a calendar on the wall shows the months of March and November circled in red.

    Emlak vergisi ne zaman ödenir?

    2025 yılı için emlak vergisi iki taksit halinde ödenmektedir: 1. İlk taksit: 1 Mart - 31 Mayıs tarihleri arasında ödenir. 2. İkinci taksit: 1-30 Kasım tarihleri arasında ödenir. Ayrıca, tüm tutarı tek seferde ödemek isteyenler için son tarih mayıs ayının son günüdür.
    5 kaynak

    E-devletten rayiç bedele göre emlak vergisi nasıl hesaplanır?

    E-devlet üzerinden rayiç bedele göre emlak vergisinin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, emlak vergisinin hesaplanması için aşağıdaki siteler kullanılabilir: turkiyesigorta.com.tr; blog.param.com.tr; tunaproject.com.tr. Emlak vergisi, taşınmazın belediye tarafından belirlenen rayiç bedeli üzerinden hesaplanır. Emlak Vergisi = Rayiç Bedel x Vergi Oranı. Örnek hesaplama: Bir konutun belediye tarafından belirlenen rayiç bedeli 2.000.000 TL ise: Büyükşehir belediyelerinde: 2.000.000 TL x %0,2 = 4.000 TL yıllık emlak vergisi; Diğer belediyelerde: 2.000.000 TL x %0,1 = 2.000 TL yıllık emlak vergisi. Muafiyet hakkına sahip bireyler belediyeye başvurarak vergiden muaf olabilir. Emlak vergisi yılda iki taksitle ödenir. 2025 yılı için ödeme takvimi şu şekildedir: 1. taksit ödeme süresi: 1 Mart - 31 Mayıs 2025; 2. taksit ödeme süresi: 1 Kasım - 30 Kasım 2025. Ödeme yöntemleri şu şekildedir: belediyelerin vezneleri; belediyelerin resmi web siteleri; bankalar ve PTT şubeleri; e-Devlet (bazı belediyeler desteklemektedir). Emlak vergisi borcunun olup olmadığını e-Devlet veya belediye online sistemleri üzerinden kontrol etmek, gecikme cezası ödemekten kaçınmaya yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Değer Artış Kazancı Vergisi tapu harcından düşülür mü?

    Evet, Değer Artış Kazancı Vergisi hesaplamasında tapu harcı düşülebilir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Gayrimenkulün alış değeri enflasyona göre düzeltilir ve bugüne göre gayrimenkul değeri bulunur. 2. Enflasyona göre düzeltilen alış değeri ile satış değeri arasındaki fark hesaplanır ve enflasyondan bağımsız olarak elde edilen "gerçek kazanç" bulunur. 3. Gerçek kazançtan her yıl açıklanan istisna tutarı, satış sırasında ödenen tapu harcı ve konut kredisi kullanılıyorsa ev satışına kadar ödenen faizlerin toplamı düşülür. 4. Bulunan vergiye tabi tutara vergi dilimleri uygulanarak "ödenecek vergi tutarı" hesaplanır. Tapu harcının düşülebilmesi için bu giderin belgelenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Emlak Vergisi Kanunu'nun 31 maddesi nedir?

    Emlak Vergisi Kanunu'nun 31. maddesi, vergi dairesinin yapacağı işlemleri düzenler. Madde 31'in bazı bölümleri şu şekildedir: Bildirim verme zorunluluğu. Vergi değerinin hesaplanması. Artırma sınırı. Mükellefiyet başlangıcı. Mülga fıkralar. Tam metin için Emlak Vergisi Kanunu'nun ilgili mevzuat sitesine başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Emlak vergisinde 5 yıllık zaman aşımı nasıl hesaplanır?

    Emlak vergisinde 5 yıllık zaman aşımı, bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi takip eden yılın başından itibaren başlar. Hesaplama örneği: Bayan (A), 1999 yılında bir arazi satın almış ve 2019 yılına kadar belediyeye hiç bildirimde bulunmamıştır. Belediye, bu araziye ait bildirim verilmediğini 2019 yılı Ağustos ayında öğrenmiştir. Emlak vergisi mükellefiyeti açılarak 2000 yılı dahil 2019 yılına kadar her yıl için ayrı ayrı olmak üzere 19 yıl için emlak vergisinin cezalı olarak tarh edilmesi gerekir. İdarece tarh edilen bu cezalı tarhiyatlarda zaman aşımı, 1.1.2020 tarihinden başlayarak 31.12.2025 tarihine kadar tebliğ edilmezse zaman aşımına uğrar. Bu durumda, 2000 yılına ait emlak vergisinde zaman aşımı 31.12.2025 tarihine kadar 25 yıl boyunca uzayabilir. Vergi konularında doğru bilgi ve danışmanlık için bir mali müşavir veya avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Değerlemede emlak vergisi dikkate alınır mı?

    Emlak vergisi, değerlemede dikkate alınır, ancak belirli koşullar altında. Emlak vergisi, her 4 yılda bir takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri üzerinden hesaplanır. Ayrıca, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, yeni inşa edilen binaların vergisi, arsasının vergisinden az olamaz ve bu kural, binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl süreyle uygulanır.
    5 kaynak