• Buradasın

    Ev alırken hangi sorular sorulur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev alırken sorulması gereken bazı önemli sorular şunlardır:
    1. Konum ve Çevresel Olanaklar: Bölge ne kadar güvenli? Yakınlarda okullar, marketler, hastaneler, toplu taşıma ve alışveriş merkezleri var mı 12?
    2. Evin Durumu: Evin yaşı nedir? Yapısal olarak herhangi bir hasar veya sorun var mı? İç ve dış özellikleri nelerdir (kaç oda, bahçe, garaj, teras vb.) 13?
    3. Bakım ve Onarım Geçmişi: Evin bakımı düzenli olarak yapıldı mı? Önceki sahipleri tarafından yapılan onarımlar nelerdir 1?
    4. Mali Durum: Evin değeri nedir? Kredi almak için uygun bir mülk mü 12?
    5. Satış Geçmişi ve Nedeni: Evin satış geçmişi hakkında bilgi alabilir miyim? Satışın nedeni nedir (taşınma, mali zorluklar vb.) 1?
    6. Isıtma ve Soğutma Sistemi: Evin ısıtma ve soğutma sistemi nedir? Bu sistemlerin verimliliği hakkında bilgi alabilir miyim 13?
    7. Komşuluk ve Çevre: Evin komşuluk ilişkileri nasıl? Yakınlarda gürültü kaynakları veya potansiyel rahatsızlık veren unsurlar var mı 1?
    8. Sigorta ve Vergi Durumu: Evin sigorta ve vergi durumu nedir? Vergi ve sigorta maliyetleri ne kadar 1?
    9. Gelecekteki Değer: Evin değeri zamanla nasıl değişir? Çevredeki gelişmeler veya projeler evin değerini etkiler mi 1?
    10. Satış Şartları: Satın almadan önce dikkate almanız gereken herhangi bir özel şart var mı? Evin satış prosedürü ve süreci hakkında bilgi alabilir miyim 1?
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kasva.com.tr
        1
      2. supernova.net.tr
        2
      3. medium.com
        3
      4. evdam.com
        4
      5. zingat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev alırken tapu masrafı nasıl hesaplanır?

    Ev alırken tapu masrafı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden %4 oranında hesaplanır. Hesaplama formülü: - Alıcının ödeyeceği tapu harcı: Satış bedeli × %2. - Satıcının ödeyeceği tapu harcı: Satış bedeli × %2. Ek olarak, 2024 yılı için 822 TL döner sermaye ücreti de ödenmelidir. Örnek hesaplama: 6 milyon TL değerindeki bir ev için: - Alıcının ödeyeceği tapu harcı: 6.000.000 TL × %2 = 120.000 TL - Satıcının ödeyeceği tapu harcı: 6.000.000 TL × %2 = 120.000 TL - Toplam tapu masrafı: 240.000 TL
    5 kaynak

    Ev almak için en uygun zaman ne zaman?

    Ev almak için en uygun zaman, mevsimsel olarak bahar ve yaz ayları olarak kabul edilir. Ancak, kış ayları da ev almak için avantajlı olabilir çünkü bu dönemde talep daha az olduğu için fiyatlar daha makul seviyelerde olabilir. En doğru zamanı belirlemek için, yerel emlak piyasasını ve ekonomik durumu da dikkate almak önemlidir.
    5 kaynak

    Ev alırken hangi testler yapılmalı?

    Ev alırken yapılması gereken bazı önemli testler ve kontroller şunlardır: 1. Tapu ve Hukuki Durum Kontrolü: Tapu kaydının incelenmesi, üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığının kontrol edilmesi. 2. Kat İrtifakı ve İskan Ruhsatı: Binanın kat irtifakı tapusunun varlığı ve iskan ruhsatının alınmış olması. 3. Deprem Riski: Zemin etüt raporunun incelenmesi, binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığının kontrol edilmesi. 4. Yapı Kalitesi: Binanın bodrum katı, kolon ve kirişleri, duvarları gibi yapısal unsurların hasar ve çatlak açısından incelenmesi. 5. Enerji Kimlik Belgesi: Binanın ısı izolasyonunun yapıldığını gösteren belgenin kontrol edilmesi. 6. Cephe Seçimi: Evin güney, kuzey, doğu cephelerinden hangisine baktığının ve güneş alma durumunun değerlendirilmesi. Bu testler, evin güvenli ve uzun vadeli bir yatırım olmasını sağlamak için önemlidir.
    5 kaynak

    Ev için hangi liste yapılır?

    Ev için aşağıdaki listeler yapılabilir: 1. Yapılacaklar Listesi: Günlük, haftalık veya aylık olarak ev işlerini ve görevlerini planlamak için kullanılır. 2. Çeyiz Listesi: Evlilik hazırlığı yapan çiftler için mutfak, yatak odası, salon ve banyo gibi evin farklı alanları için ihtiyaç duyulan eşyaların listesi. 3. Alışveriş Listesi: Market alışverişi için gerekli ürünlerin listesi. 4. İstek Listesi: Yeni bir ev alırken, evin özellikleri ve ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan liste.
    5 kaynak

    Ev araması için hangi karar gerekir?

    Ev araması için iki temel karar türü bulunmaktadır: 1. Hakim Kararı: Anayasa'nın 20. maddesi ve Ceza Muhakemesi Kanunu'nun (CMK) 116. maddesi uyarınca, ev araması için genel olarak hakim kararı gereklidir. 2. Cumhuriyet Savcısının Yazılı Emri: Gecikmede sakınca bulunan hallerde, Cumhuriyet savcısının yazılı emri ile de arama yapılabilir. Kolluk amirinin veya mülki amirin emri ile ev araması yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ev alırken ev turu nasıl yapılır?

    Ev alırken ev turu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Planlama: Hangi odaların ve alanların tur kapsamında yer alacağını belirlemek, özellikleri ve detayları seçmek ve turun akışını planlamak gereklidir. 2. Evin Hazırlanması: Kişisel eşyalar, clutter ve dikkat dağıtıcı unsurları ortadan kaldırmak, mobilyaları işlevsel bir şekilde düzenlemek ve eve hoş bir atmosfer katmak için bitkiler, çiçekler, mumlar veya sanat eserleri eklemek önemlidir. 3. Ekipman Seçimi: Tur için akıllı telefon, tablet, 360 derece kamera veya DSLR kamera gibi uygun ekipmanları seçmek gerekir. 4. Görüntü ve Videoların Çekimi: Turun dış cephesinden başlayarak iç mekanlara doğru ilerlemesi ve her alanın yeterli doğal veya yapay ışıkla çekilmesi önerilir. 5. Sanal Tur Oluşturma: Çekilen görüntü ve videoları, 360 derece tur oluşturmak için özel yazılımlar veya uygulamalar kullanarak birleştirmek gerekir. 6. Yayın ve Paylaşım: Sanal turu YouTube, Google Maps, Zillow gibi platformlarda yayınlamak ve paylaşmak mümkündür.
    5 kaynak

    Daire alırken nelere dikkat edilmeli?

    Daire alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Satıcının Kimliği: Daireyi satan kişi ile tapuda evin sahibi olarak görünen kişinin aynı olması önemlidir. 2. Tapu Sicili: Tapu sicil müdürlüklerinden, evin veya arsanın tapu kaydını kontrol etmek gerekir. 3. Belediye Belgeleri: Belediyeden veya ilgili idarelerden, konut projesine dair yapı ruhsatı bulunup bulunmadığını kontrol etmek gerekir. 4. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dairenin, mevzuata uygun olarak yapılıp yapılmadığını gösteren yapı kullanma izin belgesine sahip olması gerekir. 5. Proje Detayları: Eğer daire inşaat aşamasındaysa, kat irtifakının alınıp alınmadığını öğrenmek önemlidir. 6. Ödeme ve Vergiler: Konuta ilişkin vergiler, harçlar ve diğer masrafları iyi incelemek ve kesin olarak öğrenmek gerekir. 7. Kiracı Durumu: Dairede kiracı varsa, kira kontratını incelemek ve tapuya şerh edilip edilmediğini kontrol etmek gerekir. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından profesyonel destek almak, olası sorunların önüne geçmek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak