• Buradasın

    Ev alırken hangi testler yapılmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev alırken yapılması gereken bazı testler ve kontroller:
    • Deprem dayanıklılık testi 15. Binanın zemin etüt raporu incelenmeli, simetrik tasarıma sahip olup olmadığı ve kolon-perde uygulamalarının doğru yöntemlerle gerçekleştirildiği kontrol edilmelidir 15.
    • Yalıtım testi 15. Binanın bodrum katındaki rutubet, yetersiz su yalıtımına işaret edebilir 15.
    • Enerji kimlik belgesi kontrolü 15. Bu belge, binanın ısı izolasyonunun yapıldığını gösterir 15.
    • Yapı kalitesi kontrolü 5. Duvarlarda hasar ve çatlak olup olmadığı, kolon ve kirişlerin durumu incelenmelidir 5.
    • Cephe ve kat durumu 5. Ev alırken cephe seçimi, yaşam konforunu ve enerji maliyetlerini etkiler 5.
    Ayrıca, evin yasal evraklarının tam olup olmadığı, tapu üzerinde ipotek veya haciz bulunup bulunmadığı da kontrol edilmelidir 245.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evarsadegeri.com
        1
      2. nurolgyo.com
        2
      3. projedefirsat.com
        3
      4. evimizde.com
        4
      5. erkaninsaat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Ev alırken hangi sorular sorulur?

    Ev alırken sorulması gereken bazı önemli sorular şunlardır: 1. Konum ve Çevresel Olanaklar: Bölge ne kadar güvenli? Yakınlarda okullar, marketler, hastaneler, toplu taşıma ve alışveriş merkezleri var mı? 2. Evin Durumu: Evin yaşı nedir? Yapısal olarak herhangi bir hasar veya sorun var mı? İç ve dış özellikleri nelerdir (kaç oda, bahçe, garaj, teras vb.)? 3. Bakım ve Onarım Geçmişi: Evin bakımı düzenli olarak yapıldı mı? Önceki sahipleri tarafından yapılan onarımlar nelerdir? 4. Mali Durum: Evin değeri nedir? Kredi almak için uygun bir mülk mü? 5. Satış Geçmişi ve Nedeni: Evin satış geçmişi hakkında bilgi alabilir miyim? Satışın nedeni nedir (taşınma, mali zorluklar vb.)? 6. Isıtma ve Soğutma Sistemi: Evin ısıtma ve soğutma sistemi nedir? Bu sistemlerin verimliliği hakkında bilgi alabilir miyim? 7. Komşuluk ve Çevre: Evin komşuluk ilişkileri nasıl? Yakınlarda gürültü kaynakları veya potansiyel rahatsızlık veren unsurlar var mı? 8. Sigorta ve Vergi Durumu: Evin sigorta ve vergi durumu nedir? Vergi ve sigorta maliyetleri ne kadar? 9. Gelecekteki Değer: Evin değeri zamanla nasıl değişir? Çevredeki gelişmeler veya projeler evin değerini etkiler mi? 10. Satış Şartları: Satın almadan önce dikkate almanız gereken herhangi bir özel şart var mı? Evin satış prosedürü ve süreci hakkında bilgi alabilir miyim?
    5 kaynak

    Ev alımında hangi evraklar gerekli sözleşme?

    Ev alımında gerekli bazı evraklar: Kimlik belgesi. Tapu ve tapu senedi. İkametgah belgesi. Vergi dairesi ve belediye borçları. DASK (Doğal Afet Sigortası) poliçesi. Satış sözleşmesi. Emlak değeri tespit raporu. Kredi ile alım yapılıyorsa banka evrakları. Kat mülkiyeti tapusu. Ev alım sürecinde gerekli evraklar, satıcıya ve satın alınan konutun özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertizi kim öder?

    Ev alırken ekspertizi genellikle alıcı öder.
    5 kaynak

    Ev alırken ev turu nasıl yapılır?

    Ev alırken ev turu şu şekilde yapılabilir: 1. Notlar ve fotoğraflar almak: Gezilen evlerin karıştırılmaması için fotoğraf ve video çekmek, ayrıca notlar almak önemlidir. 2. Genel inceleme: Evin mimari tarzı, oda sayısı, kat planı, doğal ışık alımı ve manzara gibi unsurlar değerlendirilmelidir. 3. Teknik kontroller: Sıhhi tesisat, su basıncı, elektrik ve ısıtma sistemleri kontrol edilmelidir. 4. Dış mekan özellikleri: Bahçe, havuz veya teras gibi dış mekan özellikleri değerlendirilmelidir. 5. Çevredeki olanaklar: Market, hastane ve okul gibi çevredeki olanaklar göz önünde bulundurulmalıdır. 6. Deprem riski: Evin deprem riski araştırılmalıdır. Eğer ev henüz yapım aşamasındaysa, proje detayları incelenmelidir. Ev turu sırasında profesyonel bir emlak danışmanından destek almak, olası sorunların fark edilmesi açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Ruhsat ve yasal belgeler: Ruhsat, kat irtifakı ve iskan ruhsatı kontrol edilmelidir. Deprem riski: Evin deprem açısından riskli olup olmadığı araştırılmalıdır. İpotek ve haciz durumu: Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olmamalıdır. Evin durumu: Su, elektrik ve ısıtma sistemleri kontrol edilmelidir. Konum ve çevre: Ulaşım imkanları, sosyal alanlara yakınlık ve apartman düzeni değerlendirilmelidir. Metrekare ve fiyat: Brüt ve net metrekare ölçüleri ile fiyat piyasa değeriyle karşılaştırılmalıdır. Sözleşme detayları: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde evin adresi, metrekare bilgisi ve teslim tarihi gibi detaylar yer almalıdır. Bu süreçte bir uzmandan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Deprem testi için ev sahibi gerekli mi?

    Deprem testi için ev sahibi gereklidir, çünkü depreme dayanıklılık testini veya riskli yapı testini yalnızca tapuda kayıtlı malikler yaptırabilir. Ancak, kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri, bina sakinleriyle görüşüp, bir malikin depreme dayanıklılık testi yapılmasına izin vermesini talep edebilir.
    5 kaynak