• Buradasın

    İskanlı ev alırken hangi belgeler istenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İskanlı ev alırken istenen belgeler şunlardır:
    1. Dilekçe: İskan talebini içeren resmi bir dilekçe 13.
    2. Yapı Ruhsatı ve Proje Raporu: İnşaatta kullanılan projenin onaylı kopyaları 13.
    3. İnşaatın Durumu ve Uygunluğunu Gösteren Belgeler: İnşaatın bitmiş haliyle yapılan denetimler ve yapı ruhsatına uygunluğunu gösteren belgeler 1.
    4. İşçi Sigortaları ve SGK Belgeleri: İnşaat sırasında çalışan işçilerin sigorta ve Sosyal Güvenlik Kurumu'na (SGK) ödemelerini gösteren belgeler 1.
    5. Zemin Etüdü Raporları: Toprağın stabilitesi, taşıma kapasitesi ve diğer teknik zemin verilerini içeren belgeler 1.
    6. Deprem Raporları ve İnşaatın Dayanıklılığına İlişkin Belgeler: Depreme karşı dayanıklılığı gösteren raporlar 1.
    7. Yapı Denetim Şirketi Raporları: Yapı denetim şirketlerinin inceleme ve onay raporları 1.
    8. Çevre Düzenlemesi ve Yeşil Alanlarla İlgili Belgeler: İnşaatın çevreye olan etkilerini ve çevre düzenlemesini gösteren belgeler 1.
    Bu belgeler, belediyeden veya ilgili yerel idareden iskan belgesi almak için gereklidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nestinvest.com
        1
      2. avukatistan.com
        2
      3. ethicasigorta.com.tr
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu tahsis belgeli ev alınır mı?

    Tapu tahsis belgeli bir ev, doğrudan satın alınamaz çünkü bu belge tek başına mülkiyet hakkı sağlamaz. Tapuya dönüşüm için gerekli adımlar şunlardır: 1. İmar planına uygunluk yazısı almak için belediyeye veya ilgili idareye başvuru yapılır. 2. Rayiç bedel ödenir ve tapu tahsisi kesinleştirilir. 3. Resmi tapu almak için tapu sicil müdürlüğüne başvurulur. Bu süreçte, tapu tahsis belgesinin mirasçılara geçebileceği ve noter onaylı hak devri ile satış benzeri işlemlerin yapılabileceği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Tapuda hangi bilgiler olmalı?

    Tapuda olması gereken bilgiler üç ana bölümde toplanabilir: üst bölüm, bağımsız bölüm ve son bölüm. Üst bölümde yer alan bilgiler: - İl, ilçe, sokak, mevki, parsel, pafta ve ada gibi gayrimenkulün konumu ve yüzölçümünü belirten bilgiler; - Taşınmazın niteliği (arsa, bina, işyeri vb.); - Yüz ölçümü; - Sınır. Bağımsız bölümde yer alan bilgiler: - Ana gayrimenkule ait olan ancak ayrı ve bağımsız bir şekilde kullanılabilen kısımlara dair bilgiler; - Arsa payı; - Blok numarası; - Kat numarası; - Bağımsız bölüm numarası (daire numarası); - Edinme sebebi (tapunun sahibinin adı ve soyadı). Son bölümde yer alan bilgiler: - Tapunun geldisi (nereden geldiği); - Sahife numarası (tapunun yer aldığı kütükteki sayfanın numarası); - Cilt numarası (tapu müdürlüğünün ilgilendiği tapu kütüğü bilgileri); - Yevmiye numarası (tapu kütüğünde yapılan işlemlerin sıra numarası); - Tarih (işlemlerin yapıldığı vakit).
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgeli ev iskanlı olur mu?

    Yapı kayıt belgeli bir ev, doğrudan iskanlı (yapı kullanma izin belgeli) olmaz. Yapı kayıt belgesi, yapıya ruhsat veya yapı kullanma izni kazandırmaz, sadece imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlar. İskan alabilmek için, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ayrıca yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Bütçe ve Finansal Planlama: Satın alma bedeli, tapu masrafları, vergiler, sigorta, tadilat ve taşınma gibi ek maliyetleri göz önünde bulundurarak bütçenizi belirleyin. 2. Konum: Ulaşım olanakları, okul, hastane, market ve sosyal alanlara erişim, bölgenin altyapı ve gelişim projeleri gibi faktörleri değerlendirin. 3. Evin Fiziksel Durumu: Binanın yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluğu, yapı malzemeleri ve işçilik kalitesi, tesisat, çatı, izolasyon ve ısıtma sistemlerini kontrol edin. 4. Tapu ve Hukuki Durum: Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını, konutun iskan alınıp alınmadığını ve tapu sahibinin gerçekten satıcı olup olmadığını araştırın. 5. Sosyal Donatılar: Site içi sosyal alanlar, yeşil alanlar, güvenlik hizmetleri gibi yaşam kalitesini artıran unsurları değerlendirin. 6. Yatırım Değeri: Bölgenin değer artış potansiyelini, arz-talep dengesini ve kira getirisini analiz edin. 7. Konut Kredisi: Farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını ve ödeme koşullarını karşılaştırarak en uygun ödeme planını seçin. 8. Komşu ve Çevre Faktörü: Gürültü durumu, çevre kirliliği, komşuluk ilişkileri ve güvenlik seviyesini göz önünde bulundurun.
    5 kaynak

    Ev alırken hangi terimler kullanılır?

    Ev alırken kullanılan bazı temel terimler şunlardır: 1. Kat İrtifakı: Henüz inşaatı başlamamış veya tamamlanmamış bir gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkı. 2. Kat Mülkiyeti: İnşaatı tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkı. 3. Rayiç Bedel: Bir gayrimenkulün güncel alım satım değeri. 4. Depozito: Kiralanan mülkün zarar görmesi durumunda ödenen güvence bedeli. 5. İskan: Binanın mimari projeye uygun olarak yapıldığının onayı. 6. Aidat: Kat mülkiyetine sahip bir evde bakım ve genel giderler için ödenen aylık ücret. 7. Ekspertiz Raporu: Gayrimenkulün piyasa değerinin belirlenmesi raporu. Bu terimler, alım satım sürecinin daha sağlıklı ve doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    E-devletten iskan belgesi alınır mı?

    Evet, e-devlet üzerinden iskan belgesi alınabilir. Bunun için: 1. E-devlet'e giriş yapılır ve arama kısmına "Yapı Kullanma İzin Belgesi" yazılır. 2. Sistemdeki yönlendirmeler takip edilerek gerekli bilgiler girilir. 3. Tapu sahibinin giriş bilgileri kullanılır. Alternatif olarak, iskan belgesi başvurusu doğrudan ilgili belediyenin İmar Müdürlüğü'ne de yapılabilir.
    5 kaynak

    Ev satın alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

    Ev satın alırken tapu kontrolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu Kaydının İncelenmesi: Tapu sicil müdürlüklerinden evin tapu kaydı kontrol edilmelidir. 2. İpotek ve Haciz Durumu: Tapuda ipotek veya haciz gibi yasal bir kısıtlamanın olup olmadığı kontrol edilmelidir. 3. Kira Sözleşmesi: Satın alınacak evde kiracı varsa, kira sözleşmesinin tapuya şerh edilip edilmediğine bakılmalıdır. 4. Aile Konutu Şerhi: Eğer tapu kaydında ev aile konutu olarak gözüküyorsa, eşin rızası olmadan satış yapılamayacağı için bu duruma dikkat edilmelidir. 5. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: Proje inşaat aşamasındaysa, kat irtifakı alınıp alınmadığı tapu sicilinden kontrol edilmelidir. 6. Belediyedeki Evraklar: Belediyeden, gayrimenkule ilişkin yıkım kararı, zapt veya herhangi bir tutanak olup olmadığı kontrol edilmelidir. Bu süreçte, bir emlak danışmanı veya gayrimenkul hukukunda uzman bir avukattan yardım almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak