• Buradasın

    Ev alırken hangi terimler kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev alırken sıkça kullanılan bazı terimler şunlardır:
    • Tapu: Gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belge 13.
    • Kira Sözleşmesi: Kiracı ile mal sahibi arasında yapılan yazılı anlaşma 35.
    • Depozito: Kiralanan mülkün hasar görmesi durumunda kullanılmak üzere alınan teminat bedeli 23.
    • İpotek: Bir gayrimenkulün krediye karşı teminat olarak gösterilmesi 3.
    • Konut Kredisi: Ev satın almak için bankalardan alınan uzun vadeli kredi 3.
    • Emlak Vergisi: Gayrimenkul sahiplerinin her yıl ödemesi gereken vergi 13.
    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: Kat irtifakı, bir arsa üzerinde yapılacak yapıların bağımsız bölümleri üzerindeki hakları; kat mülkiyeti ise tamamlanmış binalarda bağımsız bölümler üzerindeki mülkiyet hakkını ifade eder 23.
    • Rayiç Bedel: Gayrimenkulün güncel piyasa değeri 23.
    • Amortisman: Gayrimenkulün yıpranma payı ve kendini geri ödeme süresi 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. menekseyapi.com.tr
        1
      2. demtasnakliyat.com.tr
        2
      3. blog.enakliyat.com.tr
        3
      4. aydinkonutprojeleri.com.tr
        4
      5. ilkeemlak.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev alırken hangi sorular sorulur?

    Ev alırken sorulması gereken bazı önemli sorular: Konum ve çevre: Şehir merkezi mi, şehre uzak bir yaşam mı? Ulaşım, eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakınlık. Bina ve konutun fiziksel durumu: Evin yaşı, yapısal durumu, kullanılan malzeme kalitesi, depreme dayanıklılık raporu. Tapu ve hukuki durum: Tapunun kat irtifakı veya kat mülkiyeti olması, üzerinde ipotek veya haciz kaydı bulunup bulunmadığı. Bütçe ve finansman planı: Satış fiyatı dışında tapu masrafları, vergiler, taşınma ve tadilat masrafları. Aidat ve sabit giderler: Aidat miktarı ve kapsadığı hizmetler. Komşular ve çevre: Komşuluk ilişkileri ve çevre özellikleri. Kentsel dönüşüm: Yeni veya ikinci el konut tercihi, kentsel dönüşüm bölgeleri. Bu soruların cevapları, alıcının ihtiyaçlarına ve tercihlerine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Ev alırken ev turu nasıl yapılır?

    Ev alırken ev turu şu şekilde yapılabilir: 1. Notlar ve fotoğraflar almak: Gezilen evlerin karıştırılmaması için fotoğraf ve video çekmek, ayrıca notlar almak önemlidir. 2. Genel inceleme: Evin mimari tarzı, oda sayısı, kat planı, doğal ışık alımı ve manzara gibi unsurlar değerlendirilmelidir. 3. Teknik kontroller: Sıhhi tesisat, su basıncı, elektrik ve ısıtma sistemleri kontrol edilmelidir. 4. Dış mekan özellikleri: Bahçe, havuz veya teras gibi dış mekan özellikleri değerlendirilmelidir. 5. Çevredeki olanaklar: Market, hastane ve okul gibi çevredeki olanaklar göz önünde bulundurulmalıdır. 6. Deprem riski: Evin deprem riski araştırılmalıdır. Eğer ev henüz yapım aşamasındaysa, proje detayları incelenmelidir. Ev turu sırasında profesyonel bir emlak danışmanından destek almak, olası sorunların fark edilmesi açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ev alırken hangi testler yapılmalı?

    Ev alırken yapılması gereken bazı testler ve kontroller: Deprem dayanıklılık testi. Yalıtım testi. Enerji kimlik belgesi kontrolü. Yapı kalitesi kontrolü. Cephe ve kat durumu. Ayrıca, evin yasal evraklarının tam olup olmadığı, tapu üzerinde ipotek veya haciz bulunup bulunmadığı da kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Ev alırken tapu masrafı dışında ne ödenir?

    Ev alırken tapu masrafı dışında ödenen diğer masraflar şunlardır: 1. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası): Deprem ve deprem sonucu oluşan zararların karşılanması için ödenir. 2. Noter Ücreti: Sıfır evlerde noter onaylı satış sözleşmesi düzenlenmesi durumunda ödenir. 3. Abonelik Masrafları: Elektrik, su, doğalgaz ve internet gibi hizmetlerin abonelik açtırma bedelleri. 4. Emlakçı Komisyonu: Emlakçıdan ev alınması durumunda ödenir. 5. Kredi Masrafları: Konut kredisi kullanıldığında dosya masrafı, komisyon, ekspertiz ücreti ve ipotek tahsis ücretleri gibi ek maliyetler. 6. Taşıma ve Tadilat Masrafları: Evden eve nakliye ve konut tadilat masrafları.
    5 kaynak

    Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Ruhsat ve yasal belgeler: Ruhsat, kat irtifakı ve iskan ruhsatı kontrol edilmelidir. Deprem riski: Evin deprem açısından riskli olup olmadığı araştırılmalıdır. İpotek ve haciz durumu: Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olmamalıdır. Evin durumu: Su, elektrik ve ısıtma sistemleri kontrol edilmelidir. Konum ve çevre: Ulaşım imkanları, sosyal alanlara yakınlık ve apartman düzeni değerlendirilmelidir. Metrekare ve fiyat: Brüt ve net metrekare ölçüleri ile fiyat piyasa değeriyle karşılaştırılmalıdır. Sözleşme detayları: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde evin adresi, metrekare bilgisi ve teslim tarihi gibi detaylar yer almalıdır. Bu süreçte bir uzmandan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ev alırken hangi cephe tercih edilmeli?

    Ev alırken cephe tercihi, iklim koşulları ve kişisel ihtiyaçlara göre yapılmalıdır. Güney cephe: Gün boyunca güneş ışığı alır, bu da kış aylarında ısınma maliyetlerini düşürür ve enerji verimliliği sağlar. Kuzey cephe: Daha az güneş alır, bu da yaz aylarında serin bir ortam sağlar ancak kış aylarında ısınma maliyetlerini artırabilir. Doğu cephe: Sabahları güneş ışığı alır, öğleden sonra serin kalır. Batı cephe: Öğleden sonra ve akşam güneş ışığı alır, gün batımı manzarası sunar. Evin cephesi, ayrıca doğal ışık alımı, enerji verimliliği ve konfor üzerinde de etkili olabilir. Doğru cephe seçimini yapmak için bir emlak danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Evin m2'si tapuda yazar mı?

    2020 yılından itibaren projelendirilmiş tüm gayrimenkullerin net ve brüt metrekareleri tapularda yazmaktadır. Ancak, eski tapularda sadece binanın yapıldığı arsa alanı ve bu arsadaki pay gösterilir, evin metrekaresi yazmaz. Dairenin metrekare bilgisini öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Mimari proje. Tapu sicil müdürlükleri. Online tapu kaydı sorgulama.
    5 kaynak