• Buradasın

    Apartman yönetimi banka hesabından ödeme yaparsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetimi, banka hesabından ödeme yaptığında, aidatların düzenli bir şekilde takip edilmesi ve kaydedilmesi sağlanır 23. Bu, yönetimin finansal işlemlerini şeffaf bir şekilde yürütmesine ve olası anlaşmazlıkları önlemesine yardımcı olur 3.
    Ayrıca, banka hesabından yapılan ödemeler, gelir vergisi tevkifatı uygulamasına tabi olabilir 4. Buna göre, apartman yönetimi adına açılan mevduat hesaplarına işleyen faizlerden %15 oranında gelir vergisi kesintisi yapılması gerekmektedir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imeryonetim.com
        1
      2. blokgorevlisi.com
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. muhasebenews.com
        4
      5. topo.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri toplantısı düzenleme. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılmalıdır. Gündeme "yeni yönetim kurulu seçimi, aidat belirleme, bina sorunları" gibi konular eklenmelidir. Katılım için kat maliklerinin en az yarısı + 1 gereklidir. 2. Yönetim kurulu seçimi ve görev dağılımı. Yönetim kurulu genellikle 3-5 kişiden oluşur. Başkan, genel koordinasyon ve karar almaktan; sekreter, toplantı tutanakları ve yazışmalardan; sayman ise finansal işler ve aidat takibinden sorumludur. 3. Yasal süreçlerin tamamlanması. Yönetim karar defteri oluşturulmalı ve alınan kararlar noter onaylı bu deftere kaydedilmelidir. Apartman adına banka hesabı açılmalı ve bu hesap, yönetim kurulu başkanı ve sayman tarafından ortak yönetilmelidir. Seçilen yönetim kurulu, tapuda apartman yönetimi olarak tescil edilmelidir. Çalışan (kapıcı, temizlik görevlisi) varsa SGK bildirimi yapılmalıdır. 4. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışma (isteğe bağlı). Muhasebe ve finans yönetimi, bakım-onarım organizasyonu, hukuki danışmanlık desteği, güvenlik ve temizlik hizmetleri gibi avantajlar sağlayabilir. Ayrıca, online apartman yönetim sistemleri (örneğin Apsiyon) kullanılarak gelir-gider takibi, aidat tahsilatı, personel takibi ve site güvenliğinin kayıt altına alınması gibi işlemler daha kolay ve güvenli bir şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi aidatı nereye yatırır?

    Site yönetimi aidatı, apartman veya site adına açılan banka hesabına yatırılır.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Gelir ve gider takibi: Aidatlar, kira gelirleri ve ortak alan kullanımı ücretleri gibi düzenli gelirler titizlikle kayıt altına alınmalıdır. Online muhasebe sistemleri: Gelir-gider takibinin otomatikleştirilmesi için site yönetimleri için özel olarak tasarlanmış yazılımlar kullanılmalıdır. Şeffaflık: Kullanıcılar, aidatlarının nasıl harcandığını ve kalan bakiyelerini çevrimiçi platformlardan kolayca takip edebilmelidir. Ödeme yöntemleri: Otomatik ödeme sistemleri, banka entegrasyonları ve online ödeme platformları kullanılmalıdır. Toplantılar: Kat malikleri kurulunun yılda en az bir kez toplanması ve aidat miktarlarını belirlemesi gerekir. Aidat yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi gelir gider defteri nasıl tutulur?

    Apartman yönetimi gelir gider defteri şu şekilde tutulur: 1. Defter Seçimi: Apartman yönetimi, gelir gider kayıtlarını tutmak için bir işletme defteri kullanmalı ve bu defter noterde tasdik ettirilmelidir. 2. Kayıt Düzeni: Giderler: Fatura karşılığı yapılan harcamalar (elektrik, su, asansör gibi) ve gider pusulası ile yapılan ödemeler defterin sol tarafına kaydedilir. Gelirler: Dairelerden alınan aidatlar ve diğer gelirler defterin sağ tarafına kaydedilir. 3. Makbuz Düzenleme: Aidatlar karşılığı makbuz düzenlenir ve bu makbuzlar işletme defterinin gelir sayfasına yazılır. 4. Düzenli Kontrol: Gelir gider defteri, belirli aralıklarla kontrol edilerek eksiklikler ve hatalar giderilmelidir. 5. Ek Kayıtlar: Kat malikleri listesi tutularak aidat tahsilatı bu listeye göre yapılmalıdır. Bu süreçte, gelir ve giderlerin doğru ve şeffaf bir şekilde kaydedilmesi, apartman yönetiminin denetlenebilir olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak