Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- "Minimalist Yazar" kanalının sahibi tarafından sunulan bu eğitim videosu, onbeş yıldır minimalizm felsefesini uygulayan ve ekonomik özgürlüğe ulaşma yolunda bu felsefeyi kullanan bir konuşmacının konut yatırımı konusundaki bilgilerini içermektedir.
- Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde minimalizm felsefesi ve ekonomik özgürlüğe katkıları anlatılırken, ikinci bölümde bankaların ikinci konut kredilerini kısıtladığı dönemde alternatif konut yatırım yöntemleri (Eminevim, Katılım Evim, Fuzule gibi sistemler) detaylı olarak incelenmektedir. Ayrıca, konut yatırımı yapmak isteyenlere peşin alım yerine taksitli alımın avantajları ve dezavantajları ele alınmaktadır.
- Konuşmacı, Türkiye'deki konut alımının rayiç bedelden satılması, ekspertiz sorunları ve beş yıldan önce satılan konutlardan vergi ödenmesi gibi dezavantajlarını Fransa'daki konut alımının şeffaflığı ile karşılaştırarak, konut yatırımı yapmak isteyenlere taksitli alımın daha avantajlı olduğunu vurgulamaktadır.
- 00:23Minimalizm Felsefesi
- Minimalizm, ekonomik ve finansal özgürlüğe ulaşma yolunda diğerlerinden bir tık daha ilerde olmayı sağlayabilir.
- Minimalizm felsefesini öğrenip uygulamak, herkesin hayatta abarttığı bazı harcamaları kısarak finansal özgürlüğe ulaşmayı kolaylaştırır.
- Minimalizm, bazı şeylerin aslında o kadar da değerli olmadığını fark etmeyi sağlar ve bu bir iki günde olmayacak bir süreçtir.
- 03:00Konut Yatırım Alternatifleri
- Bankalar ikinci konuta kredi musluklarını kıstığı için konut yatırım yapmak isteyenler alternatiflere yönelmek zorundadır.
- Fuzule, Katılım Evim, Simpaş, Eminevim gibi sistemlerle ev sahibi olma işi, ödemeye başlar başlamaz konut sahibi olma imkanı sunmaz.
- Bu sistemlerde en az altı ay sonra konut sahibi olma durumu vardır ve vade sayısı en fazla yirmidört aydır.
- 04:52Konut Alım Stratejileri
- Konut alırken peşin para ile almak yerine taksit yaparak ve taksit sayısını uzatarak yatırım yapmak daha avantajlıdır.
- Peşinatı ne kadar az verirseniz o kadar menfaatinize olur.
- Altın enflasyonu geçen süreç içerisinde mutlaka gelecektir ve bu durum konut alımında avantaj sağlayabilir.
- 06:44Sistem Detayları ve Hesaplama
- Sisteme giriş ücreti alınır ve bu ücret kredi kartına altı taksit yapılabilir.
- Giriş ücreti evi alınca konutun fiyatından düşmez ve pazarlık yapılarak yüzde sekiz buçuktan sekiz'e düşürülebilir.
- Bir milyon elli bin liralık bir konut için ortalama doksan bin lira giriş ücreti ödenir ve otuz ay vade yapıldığında otuzbeş bin lira aylık taksit ödenmesi gerekir.
- 09:03Sistem Avantajları ve Dezavantajları
- Bu tip sistemlere girerken evin yüzde kırk değeri kadar bir birikim yapmak mantıklıdır.
- Bankadan yirmidört ay vadeli konut kredisi yerine bu tip sistemler daha avantajlıdır.
- Sistemin dezavantajı, banka kredi musluklarını açarsa avantajını yitirmesidir.
- 11:04Konut Yatırımı ve Taksit
- Konut alarak yatırım yapmak isteyenler için taksitle konut almak mutlaka tercih edilmelidir.
- Bankacılar ve emlakçılar taksitle konut almayı pek hoşnut olmamaktadır.
- Bankalar kredi ile konut almak isteyenlere fakir gözüyle bakarken, emlakçılar peşin alım tercih etmeye sevk etmektedir.
- 11:38Rayiç Bedel Sorunu
- Türkiye'de evlerin yüzde yetmiş civarında rayiç bedelden satıldığı, gerçek fiyatından satılmadığı belirtilmektedir.
- Kredi ile alınan konut beş seneden önce satıldığında vergi ödenmesi gerekmektedir.
- Fransa'da konut alırken, konutun yirmi seneden bu zamana kadar kimlere kaç paradan satıldığının dökümü verilirken, Türkiye'de tüm bilgiler saklanmaktadır.
- 12:43Konut Yatırımı Stratejisi
- Konut yatırımı, belli bir peşinat biriktirip konutu tamamlamak anlamına gelmektedir.
- Konut yatırımı yaparken peşin almak yerine taksitle almak daha avantajlıdır.
- Bankalar şu anda kredi musluğunu kısmış durumdadır.