Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı 2015 yılı Temmuz ayı konut satış istatistiklerine göre Marmaris'teki gayrimenkul piyasasını ele alan bir röportajdır. Emlakçı Hasan Ateş, sektördeki durumu ve gözlemlerini paylaşıyor.
- Videoda Marmaris'teki gayrimenkul piyasasının durgunluğu, fiyat artışları ve yabancı yatırımcıların durumu detaylı olarak anlatılıyor. Ateş, Marmaris'te 2+1 dairelerin 300-350 bin lira aralığında olduğunu, ancak uygun fiyatlı dairelerin hızlıca satıldığını belirtiyor. Ayrıca, Avrupa'daki ekonomik kriz nedeniyle yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkullerini satmaya başladığını ve Rusya'daki ekonomik kriz nedeniyle Rus talebinin azaldığını vurguluyor.
- 00:01Muğla'da Konut Satış İstatistikleri
- Türkiye İstatistik Kurumu Denizli Bölge Müdürlüğü'ne göre 2015 yılı Temmuz ayında Muğla'da 440 ilk satış ve 915 ikinci el satış olmak üzere toplam 1355 konut satış sonucu el değiştirdi.
- Emlakçı Hasan Ateş, son yıllarda gayrimenkul alımından çok satış yapıldığını ve 2015 yılının beklentilerini karşılayamadığını belirtti.
- Piyasanın çok durgun olduğunu ve fiyatların çok yükseldiğini ifade etti.
- 00:31Marmaris'te Gayrimenkul Sektörünün Durumu
- Marmaris'te özellikle son bir senedir gayrimenkul sektörü büyük gelişmeler kaydetti.
- Arsanın olmaması, arsa yönünden Marmaris'in sıkıntılı bir bölge olması, inşaat maliyetlerinin artması ve talep olması nedeniyle fiyatlar çok yüksek.
- 2+1 dairenin fiyatları 300-350 bin lira aralığında bulunuyor ve vatandaşlar depremden sonra yapılmış 10 yıllık bina tercih ediyor.
- 01:11Piyasa Durumu ve Yabancı Satışlar
- 150-200 bin lira aralığındaki uygun fiyatlı daireler çok çabuk satılıyor, ancak yaz sezonu nedeniyle Marmaris'te piyasa durgun.
- Eylül veya Ekim'den sonra daha hareketli olacağı bekleniyor.
- Yabancılara gayrimenkul satışları eskisi gibi değil, her geçen gün daha da azalıyor ve yaz boyunca sadece iki yabancı satış talebi oldu.
- 01:58Yabancıların Gayrimenkul Satışları
- Yabancıların bölgede aldığı gayrimenkulleri çeşitli nedenlerle satmaya başladıkları belirtiliyor.
- Portföyde onlarca yabancıdan satılık emlak olduğu ve alıcıdan ziyade satıcı olan yabancıların daha fazla olduğu söyleniyor.
- Avrupa'da 2008'de yaşanan ekonomik krizden sonra toparlanamadığı ve Türkiye'deki fiyatların yükselmesi de etkili olduğu belirtiliyor.
- 03:05Rusya Vatandaşlarının Gayrimenkul Alımları
- Bölgeye tatil amaçlı gelen Rusya vatandaşlarının geçmiş yıllarda gayrimenkul alımında ön sıralarda olduğu vurgulanıyor.
- Rusya'da yaşanan ekonomik kriz nedeniyle talebin azaldığı belirtiliyor.
- Geçen sene Rus pazarından daha fazla talep vardı, ancak bu sene daha da azaldı.
- 03:35Marmaris'ten Ev Alanların Dağılımı
- Marmaris'ten ev alanların yüzde otuzunu başka şehirlerden gelerek bölgeye yerleşenlerin oluşturduğu belirtiliyor.
- Genellikle Marmaris'te yaşayan kişilerin çoğunluğu oluşturuyor, ancak bunların hepsi memur, subay, astsubay, öğretmen veya emekli olmuş kişiler.
- Yüzde otuz da dışarıdan İstanbul'dan, Ankara'dan gelerek yatırım amacıyla veya burada yerleşmek amacıyla ev alanlar var.