Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ev satışı durumunda kiracının durumunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Videoda Rüzgar adında bir kiracı örneği üzerinden konu anlatılmaktadır.
- Video, ev satıldığında kiracının tahliye edilmesi gerektiği yaygın yanlış algısını düzeltmektedir. Yeni malik, evi satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunabilir veya tahliye isteyebilir. Tahliye istenirse, yeni malik altı ay sonra tahliye davası açma hakkına sahip olur. Ayrıca, ev sahiplerinin genellikle kiracılarla anlaşma yoluna gittiği ve tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda bilgi eksikliği olduğu belirtilmektedir.
- Ev Satıldığında Kiracının Durumu
- Ev satılacaksa ev sahibi sorunsuz satabilmek için kiracıyı tahliye etmek ister.
- Yeni alacak olan kişi de tahliye davası ile uğraşmamak için içinde kiracının olduğu evi satın almak istemez.
- Kiracılar genellikle ev satılınca tahliye edileceklerini düşünürler.
- 00:30Örnek Durum
- Rüzgar adlı bir kiracı kira sözleşmesinin üç yılı doldu ve Ekim ayında uzandı.
- Rüzgarın ev sahibi evi bu süre zarfında başka birine sattı.
- Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek zorunda değil, Rüzgar'ın oturmaya devam etmesini isteyebilir.
- 00:58Yeni Sahibin Seçenekleri
- Yeni ev sahibinin iki seçeneği vardır: kiracıya yazılı bildirimde bulunarak yeni banka bilgilerini belirtebilir.
- Ya da evi satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde kiracıyı tahliye etmek isteyebilir.
- Bir aylık süreyi kaçırsa, bu durum kiracıya memnuniyetini göstermek anlamına gelir.
- 01:56Tahliye Süreci
- Yeni sahibi bir ay içinde ihtarnameyi çektiyse, altı ay sonra kiracıya tahliye davası açma hakkına sahip olur.
- Genelde ev sahibi evi satacağı için kiracının tahliye etmesini ister, ancak kiracı uygun bir ev bulamayacağı için çıkmak istemez.
- Çıkmazın içinde kalan ev sahipleri genellikle kiracılarla anlaşma yoluna giderler.