Buradasın
Menkul ve Gayrimenkul Malların Satışında Yapılan Değişiklikler
youtube.com/watch?v=DEq56QGar7gYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı menkul ve gayrimenkul malların satışında yapılan yasal değişiklikleri anlatmaktadır.
- Video, 7316 sayılı kanunla yapılan değişiklikleri detaylı şekilde ele almaktadır. Menkul malların elektronik ortamda da satılabilmesi, bozulma ve çürüme sebebiyle korunması mümkün olmayan malların pazarlık usulüyle satılabilmesi, altın, zirai ürün ve hisse senedi gibi borsa bulunan malların doğrudan borsada satılabilmesi gibi değişiklikler açıklanmaktadır. Ayrıca, elektronik ortamda iki defa açık artırmaya çıkarılan menkul malların pazarlık usulüyle tekrar satışa çıkartılabilmesi ve gayrimenkul malların satış komisyonunun oluşumunda belediye meclis üyesi ve tapu sicil müdürünün çıkarılması gibi önemli değişiklikler de anlatılmaktadır.
- 00:01Menkul Malların Satışında Yapılan Değişiklikler
- 7316 sayılı yasada menkul malların elektronik ortamda da satılabileceği, gayrimenkul malların da elektronik ortamda satışının yapılabileceği belirlenmiştir.
- Elektronik ortamda satış için amme idarenin teknik altyapılarının hazır olması gerekmektedir, aksi takdirde satış fiziki ortamda devam edecektir.
- Bozulma, çürüme ve korunması mümkün olmayan mallarda pazarlık usulü ile satılabilmesi yanında, muhafazası tehlikeli ve masraflı olan mallar için de açık artırma usulüne başvurmadan pazarlık usulüne göre satılabilecektir.
- 01:51Borsası Bulunan Malların Satışı
- Altın, zirai ürün, hisse senedi gibi borsası bulunan malların satışının borsalarda yapılması sağlanmıştır.
- Bu mallar açık arttırmaya birinci ilan tarihi vermeden doğrudan borsada satılabilecektir.
- Elektronik ortamda iki defa artırmaya çıkarıldı menkul mallar satılamadıysa, pazarlık usulüyle bir süre içinde fizik ya da elektronik ortamda satılabilmektedir.
- 03:41Menkul Malların İadesi ve Faiz Oranları
- Menkul mallarda mükellefe geri iadesinin mümkün olabileceğidir, satılamayan menkul malların iadesi söz konusu olabildiği halde gayrimenkullerin ise iadesi söz konusu değildir.
- Satıldığı halde müşteri mal almaktan vazgeçiyor veya verilen millet içerisinde bedelin tamamını ödememesi durumunda, yüzde beş faiz yerine yıllık tecil faizi yüzde on beş oranının uygulanması gerekmektedir.
- Tecil faizi, ihale bedelinin ödenmesi gerektiği günden (bu tarih hariç) ödeme tarihine kadar vezneye yatırdığı tarihe kadar basit faizle yıllık faiz oranında hesaplanacaktır.
- 07:25Gayrimenkul Malların Satışında Yapılan Değişiklikler
- Gayrimenkullerin elektronik ortamda satışına imkan sağlanmıştır, satış komisyonunca fiziki ortamın yanı sıra elektronik ortamda da açık artırma ile satılabilmektedir.
- Gayrimenkul satış komisyonunun üyeleri dört'ten üç'e düşürülmüş, tahsilattan sorumlu grup müdürü komisyon müdürü olarak kalırken, takibi yapan vergi dairesi müdür ya da mal müdürü ikinci yetkili, takibi yapan vergi dairesi kovuşturma bölümü müdür yardımcısı ve mal müdürlüğü gelir şeridi üçüncü kişi olarak yer almaktadır.
- Satış komisyonunun oluşumu alacaklı amme idarelerince belirleneceği, satış komisyonu çalışma usul ve esasları ise hazine ve maliye bakanlığınca saptanacağı belirtilmiştir.