Buradasın

Aidat Borçlularının Gayrimenkullerinin Satılacağı Yeni Uygulama

Yapay zekadan makale özeti

Bu video, bir haber sunumu formatında, kat mülkiyeti kanununun 25. maddesine dayanarak aidat borçlularının gayrimenkullerinin satılacağı yeni bir uygulamayı anlatıyor.
Video, aidat ödemeyenlerin evlerinin veya işyerlerinin satılacağı yeni uygulamayı detaylı şekilde açıklıyor. Bu uygulama, iki yıl içinde problem yaşanan eve üç kez icra ihtarı gönderilmesi ve ödeme yapılmazsa satış işleminin başlaması şeklinde işliyor. Ayrıca, evi satılan vatandaşın her ay için yüzde beş ceza ile tüm borcunu kapatması gerektiği belirtiliyor. Video, bu uygulamanın olumlu yönlerini ve olumsuz yönlerini de ele alıyor.

00:02Aidat Borçlularının Gayrimenkullerinin Satılması: Kat mülkiyeti kanununun 25. maddesine göre, ortak gider veya avanstan kendi payına düşen borcu ödemeyen kişiye ait gayrimenkulün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olabilecek.
Aidat ödemeyenlerin evleri veya işyerleri, komşular şikayet ederse satılacak.
Bu uygulama apartman ve site yöneticilerini sevindiriyor.
00:46Aidat Borçlarının Etkileri: Elektrik veya diğer hatlarla ilgili çalışanların hizmetini isteyen bir bedel ödemek zorunda.
Yirmi daireli bir apartmanda iki-üç kişi aidatını ödemezse hesap şaşar, kapıcı emeğinin karşılığını alamaz ve yakıt ve aydınlatma faturalarına faiz üstüne faiz biner.
Mahkemenin elinde yetki var, hakim borçlu ev sahibinin evini, işyeri sahibinin dükkanını satma kararı verebilir.
01:28Uygulama Süreci: İki yıl içinde problem yaşanan eve üç kez icra ihtarı gidiyor, buna rağmen ödeme yapılmazsa satış işlemi başlıyor.
Evin değeri mahkemece belirleniyor ve fiyat apartmandaki daire sayısına bürünüyor.
Apartman sakinleri payına düşen bedeli aidat borçlusunun banka hesabına yatırınca devir gerçekleşiyor ve borçlu her ay için yüzde beş ceza ile tüm borcunu kapatıyor.