• Buradasın

    Ayrık yapı nizamında bahçe mesafesi ne kadar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ayrık yapı nizamında bahçe mesafeleri şu şekildedir:
    1. Yoldan çekme mesafesi: Yüksekliği 60.5 metreye kadar olan yapılarda 5 metre, daha yüksek yapılarda ise 15 metredir 12.
    2. Yan bahçe mesafesi: 4 kat ve daha az katlı binalarda 3 metre, 4 kattan fazlaysa her kat için 0.5 metre artırılır 13.
    3. Arka bahçe mesafesi: 4 kat ve daha az katlı binalarda 3 metre, bina derinliği 7 metreden az ise 2 metreye kadar azaltılabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. milliyet.com.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. insaathesabi.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. hepsiemlak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ayrık nizam plan notu nedir?

    Ayrık nizam plan notu, yapının komşu parsellerdeki binalara bitişik olmadığı, tamamen ayrık olduğu yapılaşma koşullarını ifade eder. Bu plan notunda yer alan bilgiler arasında şunlar bulunabilir: - TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): Ayrık nizam olan yerlerde TAKS %40'ı geçemez. - Kat adedi: Plan notunda belirtilen kat sayısına göre yapı inşa edilebilir. - Bahçe mesafeleri: Ön, yan ve arka bahçe mesafeleri en az kaç metre olacak şekilde belirlenmelidir. Ayrık nizam ile ilgili detaylı bilgiler, belediyelerin paylaştığı imar yönetmeliğinde ve plan notlarında yer alır.
    5 kaynak

    Bahçe nizamlı ev ne demek?

    Bahçe nizamlı ev, bitişik nizam yapı düzeninde olan ve ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanan ev demektir.
    5 kaynak

    Ayrık ve bitişik nizam farkı nedir?

    Ayrık ve bitişik nizam, imar planlarında yapıların yerleşim düzenini belirlemek için kullanılan iki farklı yapı nizamı türüdür. Ayrık nizamda, yapılar yanlarında ve arkalarında belirli bir mesafe (çekme mesafesi) bırakılarak inşa edilir. Bu nizam türünde: - Yapılar arasında boşluk bulunur. - Bahçeli yapılaşmaya uygundur. - Yangın ve doğal afetlere karşı daha güvenlidir. Bitişik nizamda ise yapılar yan yana, herhangi bir çekme mesafesi bırakılmadan inşa edilir. Bu nizam türünde: - Komşu yapılar arasında boşluk bırakılmaz. - Şehir merkezlerinde ve yoğun yerleşim alanlarında daha sık kullanılır. - Daha fazla kullanım alanı sağlar. - Yangın yönetmeliklerine uyulması zorunludur.
    5 kaynak

    Ayrık nizam konut alanı ne demek?

    Ayrık nizam konut alanı, yapıların birbirine bitişik olmadığı, aralarında belirli bir mesafe (çekme mesafesi) bırakılarak inşa edildiği konut bölgelerini ifade eder. Bu tür konut alanlarında: - Bahçeli yapılaşmaya uygundur. - Daha ferah ve iç içe olmayan bir yapı düzeni sunar. - Yangın ve doğal afetlere karşı daha güvenlidir.
    5 kaynak

    İmarda bahçe mesafesi nasıl hesaplanır?

    İmarda bahçe mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre hesaplanır. Buna göre: 1. Ön bahçe mesafesi: Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında en az 5 metre olmalıdır. 2. Yan bahçe mesafesi: Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesi en az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. 3. Arka bahçe mesafesi: Bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasındaki mesafe de en az 3 metredir ve aynı şekilde 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Bu mesafeler, imar planında farklı bir hüküm belirtilmediği durumlarda geçerlidir.
    5 kaynak

    Ortak bahçe kullanımı nasıl belirlenir?

    Ortak bahçe kullanımı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir. Buna göre: 1. Genel Kurul Kararı: Bahçenin kullanımı için kat maliklerinin oy birliği veya ilgili çoğunlukla karar alması gerekir. 2. Bireysel Kullanım: Tapusunda bahçe kullanımı ile ilgili herhangi bir bilgi yer almayan daire sahipleri, bahçeyi arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptir. 3. Değişiklik Yasağı: Kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin en az %80'inin izni olmadan ortak kullanım alanlarında değişiklik yapamaz. Ayrıca, ortak bahçe alanlarının temizliği, bakımı ve düzenlenmesi gibi konular da yönetim planı ve ilgili kurallar çerçevesinde belirlenir.
    5 kaynak

    Ev ve bahçe mesafesi en az kaç metre?

    Ev ve bahçe mesafeleri en az şu şekilde olmalıdır: - Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre olmalıdır. - Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre olmalıdır.
    5 kaynak