Teminat

Kefalet senedi, borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda alacaklıyı koruyan bir finansal güvencedir. Kefalet senedinin bazı işlevleri: İhalelere katılım: Kamu veya özel sektör ihalelerine katılmak için gereken kefalet şartını yerine getirmeye yardımcı olur. Finansal esneklik: Bankalara bağımlılığı azaltarak kredi limitlerini etkilemeden daha fazla finansal esneklik sağlar. Maliyet avantajı: Geleneksel teminat mektuplarına göre daha düşük maliyetli çözümler sunar. Hızlı işlem: Elektronik ortamda hızlı ve güvenli işlem yapılmasını sağlar. Risk azaltma: Sigorta şirketi tarafından verilen kefalet senetleri, yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda zararları karşılar.

Teminatın hakim tarafından onaylanması, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) kapsamında, bir davada gösterilecek teminatın miktarını ve türünü belirleme yetkisinin hakime ait olduğu anlamına gelir. Hakim, somut olayın koşullarını dikkate alarak teminatın tutarını ve hangi şekilde sağlanacağını serbestçe takdir edebilir. Ayrıca, teminatı gerektiren durum ve koşullarda değişiklik olması halinde, hakimin teminatın azaltılması, artırılması, değiştirilmesi ya da kaldırılmasına karar verebileceği de belirtilmiştir.

Menfi tespit davasında teminat, davanın sonucuna göre iade edilir. Dava alacaklı lehine sonuçlanırsa, ihtiyati tedbir kararı kalkar ve teminat, mahkeme tarafından belirlenen usullere göre iade edilir. Dava borçlu lehine sonuçlanırsa, mahkeme kararının kesinleşmesiyle birlikte, icra kısmen veya tamamen eski hale iade edilir ve teminat bu süreçte geri alınır. Eğer dava açıldıktan sonra borç ödenmişse, menfi tespit davası kendiliğinden istirdat davasına dönüşür ve teminat, bu davanın sonucuna göre iade edilir. Teminatın iadesi süreci, davanın karmaşıklığına ve mahkeme kararlarına bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Müteselsil borçlu teminat mektubu, bir işin yapılması, borcun ödenmesi ya da malın teslimine dair belirlenen şartların ilgili tarihte yerine getirileceğini garantilemek için bankalar tarafından alacaklıya verilen belgedir. Müteselsil borçluluk, bir irade beyanı veya kanun hükmü dolayısıyla bir edimin, birden ziyade borçlulardan her birinin tamamını ifa etmekle yükümlü bulunduğu bir birlikte borçluluk halidir. Dolayısıyla, "müteselsil borçlu teminat mektubu" ifadesi, anlam bakımından bir çelişki içermektedir. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Gerekli teminat hesaplaması, kullanılan teminatın açık pozisyonların sürdürülebilmesi için gereken para miktarına bölünmesi ve sonucun 100 ile çarpılmasıyla yapılır. Formül: Teminat Seviyesi (%) = (Özsermaye / Kullanılan Teminat) x 100. Özsermaye, hesap bakiyesi ile açık pozisyonların kâr veya zararının toplamıdır. Örneğin, 10.000 dolarlık bir hesapta 3.000 dolar teminat kullanılıyorsa ve pozisyonlarda 2.000 dolar zarar varsa: Özsermaye: 10.000 - 2.000 = 8.000 dolar. Teminat seviyesi: (8.000 / 3.000) x 100 = %266,67. Teminat seviyesi düşükse, aracı kurum pozisyonların otomatik olarak kapatılmasını (stop out) talep edebilir. Geçici teminat hesaplanırken ise genellikle yatırımcının işlem hacmi, yatırım aracının volatilitesi ve risk derecesi göz önünde bulundurulur. Serbest teminat hesaplaması ise toplam teminattan kullanılan teminat miktarının çıkarılmasıyla yapılır. Hesaplama yaparken güncel piyasa verilerinin kullanılması önemlidir, çünkü piyasa hareketleri teminat seviyesini sürekli etkileyebilir.

Teminat senedinde protokol, senedin teminat senedi olarak düzenlendiğini ve hangi sözleşmeye veya hukuki ilişkiye dayandığını belirten yazılı bir belgedir. Senet üzerinde tüm detaylara yer verilemiyorsa, ayrı bir protokol düzenlenerek, senedin teminat koşulları, hangi durumlarda işleme konulacağı, nasıl iade edileceği gibi hususlar detaylı bir şekilde belirlenebilir. Protokolün geçerli sayılabilmesi için, her iki tarafın imzasının bulunması gereklidir.

Rehin hakkı, belirli bir mal veya mülk üzerinde alacaklı lehine tesis edilen sınırlı bir ayni haktır. Rehin sözleşmesinin ise şu özellikleri vardır: Hazırlanması ve imzalanması. Sicile tescili. Unsurları. Rehin hakkı, taşınır ve taşınmaz rehni olmak üzere ikiye ayrılır.

Takasbank Kamu Teminat Yönetim Platformu, teminat izleme işlemlerinin gerçekleştirilebileceği platformdur. Bu platforma, EKAP (Elektronik Kamu Alımları Platformu) üzerinden T.C. Kimlik No ve şifre ile giriş yapılarak erişilebilir.

Kira mahrumiyeti ve kâr kaybı teminat dışı olabilir. Kira mahrumiyeti, genellikle mal sigortalarında teminat dışıdır. Kâr kaybı, yangın sigortası genel şartlarında teminat altında tutulmayan durumların oluşması ve buna bağlı zararın ortaya çıkması durumunda sigorta kapsamı dışında kalır. Teminat kapsamı, sigorta poliçesinin şartlarına ve sigorta şirketinin koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

Özel sağlık sigortasında deri hastalıklarının kapsamı, sigorta şirketine ve poliçeye göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak, özel sağlık sigortaları, poliçe başlangıç tarihinden sonra ortaya çıkan hastalıkları teminat altına alır. Bazı sigorta şirketleri, belirli deri hastalıklarını (örneğin, iyi huylu kist ve kitleler) teminat altına alırken, bazıları için ek teminat gerekebilir. Poliçe kapsamını ve istisnaları öğrenmek için sigorta şirketinin özel şartlarını incelemek önemlidir.

Teminata verilen çekler, çekin teminata verildiği tarihte muhasebeleştirilir.

Kesin teminat mektubunun süresi dolduğunda, teminat mektubunun geçerliliği sona erer. Ancak, sürenin uzatılması için yeni bir talep oluşturulabilir. Ayrıca, Yapım İşleri Genel Şartnamesi'ne göre, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa teminat süresi 12 aydan az olamaz.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre, geçici teminat miktarı muhammen bedelin %3'üdür. İcra ihalelerinde ise artırmaya iştirak edeceklerin, gayrimenkulün muhammen kıymetinin %20'si nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu sunmaları gerekmektedir.

Kırılma teminatı, genellikle makine kırılması sigortası kapsamında değerlendirilir ve ani, beklenmedik hasarlar ile bu hasarların yol açtığı masrafları karşılar. Kırılma teminatının kapsadığı bazı durumlar: İşletme hataları. Çevresel nedenler. Elektrik ve atmosferik olaylar. Tıkanma ve yabancı maddeler. Santrifüj kuvveti. Dikkatsizlik ve ihmal. Teminat dışı durumlar arasında ise yangın, deprem, sel, hırsızlık, aşınma ve yıpranma gibi durumlar yer alır. Teminat kapsamı, sigorta poliçesinde belirtilen şartlara ve sınırlamalara göre değişiklik gösterebilir.

Özel sigorta çocuk teminatı yaptırmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Mevcut sağlık poliçesine ekleme. Aile poliçesi. Tek başına çocuk poliçesi. Çocuklar, 25 yaşına kadar aile poliçesinin içinde sigortalı olarak kalabilir, ancak bu durumda evlenmemiş olmaları gerekir. Özel sağlık sigortası yaptırmadan önce, farklı sigorta şirketlerinin kapsam ve fiyat tekliflerini karşılaştırmak faydalı olabilir.

Açık artırmaya katılamamanın birkaç nedeni olabilir: Yetersiz bilgi ve hazırlık: Açık artırmaya katılmadan önce, doğru platformu seçmek, hedefleri belirlemek ve piyasa araştırması yapmak önemlidir. Gerekli belgelerin eksikliği: Örneğin, kentsel dönüşümdeki açık artırmalarda, salt çoğunluk kararına katılmayan maliklerin ilgili belgeleri (karar tutanağı, sözleşme veya vekâletname) sunmaması katılımını engelleyebilir. Ödeme yöntemi ve teminat: Açık artırmaya katılmak için genellikle bir ödeme yöntemi belirlemek ve belirlenen muammel bedelinin %20'si kadar teminat yatırmak gereklidir. Yasal kısıtlamalar: Bazı açık artırmalara, belirli koşulları sağlamayan kişiler katılamayabilir. Açık artırmaya katılım koşulları, yapılan açık artırmanın türüne ve düzenlendiği kuruma göre değişiklik gösterebilir.

İnançlı işlem, inananın, bir hakkını belirli bir süre veya amaçla inanılana devrettiği, inanılanın da bu hakkı belirlenen koşullara uygun olarak kullanıp, süre dolduğunda veya amaç gerçekleştiğinde geri iade ettiği bir sözleşmedir. İnançlı işlemin tarafları: İnanan: Hakkı veya nesneyi devreden kişi. İnanılan: Hakkı veya nesneyi kullanan ve geri iade eden kişi. İnançlı işlemler, genellikle teminat oluşturmak veya mal varlığını yönetmek amacıyla yapılır ve yazılı bir sözleşme ile düzenlenir. İnançlı işlemler, Türk Borçlar Kanunu'nda doğrudan düzenlenmemiştir, ancak 05.02.1947 tarihli ve 20/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ile bu tür işlemlerin geçerliliği kabul edilmiştir.

Teminatın yatırılmaması farklı bağlamlarda farklı sonuçlar doğurabilir: Hukuk davalarında. Vadeli işlemler piyasasında. İhtiyati tedbir ve haciz kararlarında. Teminat gösterme yükümlülüğü, durumun özelliklerine göre mahkeme veya ilgili kurum tarafından kaldırılabilir.

Tehir-i icrada teminat, karara karşı istinaf veya temyiz başvurusu yapıldığını gösteren derkenar alındıktan ve mehil vesikası talep edildikten sonra icra dosyasına yatırılır. Teminat miktarı, genellikle hükmedilen alacağın tutarına göre belirlenir ve dosya borcunun üzerine üç aylık faiz eklenerek hesaplanır.

Konut sigortasında endekse göre ödeme hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, konut sigortasıyla ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Konut sigortası, yangın, sel, deprem, hırsızlık gibi risklere karşı ev ve eşyaları güvence altına alır. Primler, konutun lokasyonu, büyüklüğü, bina yaşı, yapı tarzı, poliçe kapsamı ve ek teminatlar gibi faktörlere göre belirlenir. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), deprem nedeniyle oluşabilecek hasarları karşılar, ancak konut sigortası bu kapsamı genişletebilir. Hasar ödemeleri, poliçede belirtilen teminat limitlerine bağlıdır. Daha fazla bilgi için sigorta şirketlerinin web sitelerini ziyaret edebilir veya bir sigorta acentesine başvurabilirsiniz.