• Buradasın

    Kira mahrumiyeti ve kar kaybı teminat dışı mıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira mahrumiyeti ve kâr kaybı teminat dışı olabilir.
    • Kira mahrumiyeti, genellikle mal sigortalarında teminat dışıdır 2. Ancak, tarafların sözleşmeye dahil etmesi durumunda bu teminat sağlanabilir 2.
    • Kâr kaybı, yangın sigortası genel şartlarında teminat altında tutulmayan durumların oluşması ve buna bağlı zararın ortaya çıkması durumunda sigorta kapsamı dışında kalır 4. Ayrıca, kâr kaybı poliçesinde belirtilmeyen olayların yaşanması ve sigortalının iflas etmesi veya işletmenin faaliyetini durdurması neticesinde oluşan kâr kayıpları da sigorta kapsamı dışında değerlendirilir 4.
    Teminat kapsamı, sigorta poliçesinin şartlarına ve sigorta şirketinin koşullarına göre değişiklik gösterebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kurumsal.quicksigorta.com
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. ahder.org
        3
      4. hkavukatlik.com
        4
      5. dask.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesinin çekilmez hale geldiği bazı durumlar: Önemli sebepler: Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Kiracının iflası: Kiracı iflas ederse, kiraya veren herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının ölümü: Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Kiracının kiralananı özenle kullanmaması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmaz ve komşulara saygı göstermezse, kiraya veren yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının temerrüdü: Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Sözleşmenin haksız feshi halinde yoksun kalınan kar nasıl hesaplanır?

    Sözleşmenin haksız feshi halinde yoksun kalınan kârın hesaplanmasında şu adımlar izlenir: 1. Fesih tarihindeki yapılmayan iş bedeli belirlenir. 2. Yüklenicinin işi tamamlayamadığı için yapmaktan kurtulduğu giderler bu bedelden düşülür. 3. Yüklenicinin fesihten sonra başka bir iş yaparak kazandığı veya kazanmaktan kasten kaçındığı yararlar hesaplanır ve kalan iş bedelinden indirilir. Hesaplamada, kiracının benzer bir taşınmazı kiralaması için gereken makul süre dikkate alınır ve bu süre içindeki kazanç kaybı belirlenir. Örnek Hesaplama: Fesih tarihindeki yapılmayan iş bedeli: 100.000 TL Yüklenicinin yapmaktan kurtulduğu giderler: 30.000 TL Kazanılan veya kazanmaktan kaçınılan yararlar: 20.000 TL Yoksun kalınan kâr: 100.000 TL - 30.000 TL - 20.000 TL = 50.000 TL Bu hesaplama yöntemi, Yargıtay'ın kararlarına dayanmaktadır. Not: Kâr kaybına KDV ilave edilmez.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde değer kaybı kime ait?

    Kira sözleşmesinde değer kaybı, genellikle kiraya veren ve kiracı arasında farklı şekillerde ele alınır. Kiraya Veren: Depozito iadesi sırasında, olağan eskimeler dışında, kiralananda meydana gelen olağandışı zararlardan kiracı sorumlu değildir. Depozito, vadeli bir mevduat hesabına yatırıldığında, faiz oranları ve enflasyon karşısında değer kaybı önlenebilir. Kiracı: Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda değişiklik yapamaz. Kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın yaptığı değişiklikler nedeniyle kira bedelinde değer artışı talep edemez. Kira sözleşmesinde değer kaybına dair spesifik bir madde bulunmuyorsa, genel yasal düzenlemeler ve yargı kararları doğrultusunda hareket edilir.
    5 kaynak

    Değer kaybı ve kar kaybı sigorta teminatına dahil mi?

    Değer kaybı, sigorta teminatına dahildir. Kazada kusurlu olan tarafın zorunlu trafik sigortası, araç değer kaybını belirli sınırlar dahilinde karşılar. Özetle: - Değer kaybı: Zorunlu trafik sigortası kapsamında karşılanır. - Kar kaybı: Sigorta teminatına dahil değildir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda, diğer tarafın uğradığı zararların tazminini ifade eder. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecek bazı zarar kalemleri: Maddi tazminat: Gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri gibi doğrudan zararlar; Kâr kaybı: İş yeri kiralarında, haksız fesih nedeniyle kaybedilen kâr; Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda, özellikle iş sözleşmelerinde; Tadilat giderleri: Kiracı tarafından yapılan tadilatların değeri. Tazminat talep edilebilmesi için geçerli bir sözleşmenin bulunması, feshin haksız olması, zararın varlığı ve ispat edilebilmesi, fesih ile zarar arasında nedensellik bağı gibi şartlar gereklidir.
    5 kaynak

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında kiracının sözleşme ihlali, kiralananı özenle kullanmama ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermeme gibi durumları içerir. Kiracının özenle kullanma borcuna aykırılık teşkil eden bazı davranışlar: Kiralanana zarar verme; Sözleşmeye aykırı şekilde kiralananı üçüncü bir kişiye kullandırma; Hoşgörü ile karşılanmayacak boyutlarda koku ve gürültüye neden olma; İşyerini uzun süre kapalı tutma; Sözleşme ile veya yönetim planı ile yasaklanmış olmasına rağmen evde kedi köpek besleme. Kiracının komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık teşkil eden bazı davranışlar: Kiracının, kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara fiziki veya sözlü saldırıda bulunması, hakaret etmesi, cinsel tacizde bulunması; Evin balkonuna çıplak çıkması, bağırmak suretiyle rahatsızlık vermesi; Balkondan aşağıya çöp, kirli su ve benzeri şeyler dökerek eşyalara zarar vermesi. Kiraya veren, bu tür durumlarda kiracıya ihtarda bulunarak aykırılığın giderilmesini talep edebilir veya doğrudan sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak