• Buradasın

    Kira mahrumiyeti ve kar kaybı teminat dışı mıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira mahrumiyeti ve kar kaybı, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında teminat dışıdır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kurumsal.quicksigorta.com
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. ahder.org
        3
      4. hkavukatlik.com
        4
      5. dask.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değer kaybı ve kar kaybı sigorta teminatına dahil mi?

    Değer kaybı, sigorta teminatına dahil olup, kar kaybı ise genellikle sigorta teminatının dışında kalmaktadır. Değer kaybı, trafik sigortasında, hak sahibinin zarar gören araçta meydana gelen doğrudan malları üzerindeki azalma olarak tanımlanır ve bu teminat kapsamında değerlendirilir. Kar kaybı ise, genellikle sigorta poliçelerinde özel olarak belirtilmediği sürece teminat dışı kalan bir zarar türüdür.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracı, kiralananı aşağıdaki hallerde kullanamaz: 1. Kira sözleşmesine uymama: Kiracı, kira sözleşmesindeki yükümlülüklerine uymazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Evin yaşanamayacak durumda olması: Bina yıkılma riski taşıyorsa veya evde ciddi sağlık sorunlarına yol açacak bir problem varsa, kiracı kontratı feshedebilir. 3. Ev sahibinin izin almadan eve girmesi: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 4. Kiracının mülkü kötüye kullanması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır; aksi takdirde ev sahibi, mülke zarar verilmesi durumunda kiracıyı çıkarabilir.
    5 kaynak

    Sözleşmenin haksız feshi halinde yoksun kalınan kar nasıl hesaplanır?

    Sözleşmenin haksız feshi halinde yoksun kalınan karın hesaplanması, "kesinti yöntemi" olarak adlandırılan bir yöntemle yapılır. Bu yönteme göre: 1. Yapılmayan İşin Bedeli: Sözleşmenin feshi tarihindeki yapılmayan işin bedeli tespit edilir. 2. Tasarruf Edilen Giderler: Yüklenicinin işi tamamlamaması nedeniyle tasarruf ettiği malzeme, işçilik ve genel giderler bu bedelden düşülür. 3. Başka İşten Sağlanan Kazanç: Yüklenicinin bu süre içinde başka bir iş yaparak kazandığı veya kazanmaktan kasten kaçındığı yararlar da düşülür. Sonuç olarak, yapılan bu indirimlerden sonra kalan miktar, yüklenicinin yoksun kaldığı kar olarak kabul edilir ve talep edilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde değer kaybı kime ait?

    Kira sözleşmesinde değer kaybı, genellikle kiraya verene aittir. Bu durum, kira bedelinin piyasa koşullarına göre uygunsuz olması ve enflasyonun etkisiyle kira bedelinin gerçek değerini yitirmesi durumunda ortaya çıkar. Ayrıca, kiracının kiraladığı taşınmaza verdiği zararlardan doğan değer kaybı da kiracıya aittir.
    5 kaynak

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali nedir?

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali, kiracının kira sözleşmesinde yer alan yükümlülüklerini yerine getirmemesi anlamına gelir. Kiracının başlıca sözleşme ihlalleri şunlardır: 1. Kira bedelini ödememek: Kiracı, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemekle yükümlüdür. 2. Kiralanana zarar vermek: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve zarar vermemekle sorumludur. 3. Sözleşmeye aykırı kullanım: Kiralananın sözleşme amacına uygun kullanılmaması, örneğin konut olarak kiralanan yerin işyeri olarak kullanılması. 4. Alt kira veya devir: Kiracının, kiraya verenin izni olmadan kiralanan yeri başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi. 5. Bakım ve onarım yükümlülüklerine uymamak: Kiracı, kiralananda meydana gelen küçük bakım ve onarımları yapmakla yükümlüdür. Kiraya veren, bu ihlallerin tespiti durumunda kiracıya ihtarda bulunarak aykırılığın giderilmesini talep edebilir veya doğrudan tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler: - Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı. - Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık. Tazminat talep etme şartları: - Geçerli bir sözleşmenin bulunması. - Fesih işleminin haksız olması. - Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi. - Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı. Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır.
    5 kaynak