Rehin

İrat senedinin temel işlevleri: Alacak hakkı oluşturma. Gelir getiren taşınmazlarda kredi temini. Kişisel sorumluluk yüklememe. Tedavül imkanı. İrat senedinin güvencesini ancak tarım arazisi, konutlar ve üzerinde bina yapılabilecek arsalar oluşturabilir.

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 45/1. maddesi uyarınca, rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile, alacaklı öncelikle rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmak zorundadır. Bu zorunluluk, bazı istisnalar dışında devam etmektedir: Kambiyo senedine dayalı alacaklar: Alacağı kambiyo senedine dayanan alacaklı, rehin ile teminat altında olsa bile, doğrudan kambiyo senetlerine özgü haciz veya iflas yoluyla takip yapabilir. Konut finansmanı ve TOKİ alacakları: Konut finansmanı sözleşmeleri kapsamında veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı lehine tesis edilen ipoteklere ilişkin alacaklarda, alacaklı doğrudan genel haciz yolu ile takip yapabilir. Faiz ve taksit alacakları: İpotekle güvence altına alınmış faiz, taksit, kira veya aidat gibi yan alacaklar için, rehin alacaklısı rehnin paraya çevrilmesini beklemeden haciz veya iflas yoluyla takip yapabilir. Dolayısıyla, rehinle temin edilmiş alacaklar için önce rehne başvurma zorunluluğu kaldırılmamıştır.

Taşınmaza bağlı haklar şunlardır: İrtifak hakları. Taşınmaz yükü (gayrimenkul mükellefiyeti). Taşınmaza bağlı borçlar ise şu şekilde incelenebilir: Eşyaya bağlı borç. Rehin hakkı.

Rehinli aracın kasko yaptırılmaması için bir neden bulunmamaktadır. Kasko sigortası, aracın çalınması, hasar görmesi, yangın veya sel gibi durumlarda maddi kayıpların telafisi için bir güvence sağlar ve rehinli araçlarda da bu sigorta yaptırılabilir. Ancak, rehinli araçlarda kasko sigortası yaptırmak için finansal kurumun iznine ihtiyaç duyulabilir.

Konkordato sürecinde rehinler kalkmaz, ancak bazı durumlarda ertelenebilir. Erteleme koşulları: Rehinle temin edilen alacak, konkordato talebinden önce doğmuş olmalıdır. Rehinle temin edilen alacağın konkordato talep tarihine kadar ödenmemiş faizi bulunmamalıdır. Borçlu, rehinli malın işletmenin faaliyeti için zorunlu olduğunu ve paraya çevrilmesi durumunda ekonomik varlığının tehlikeye düşeceğini yaklaşık olarak ispat etmiş olmalıdır. Mahkeme, borçlunun talebi üzerine rehinli malın muhafaza altına alınmasını ve satışının 1 yılı geçmemek üzere ertelenmesine karar verebilir.

İİK madde 295, "Adi Konkordato – Kesin Mühletin Rehinli Alacaklılar Bakımından Sonuçları" başlıklı İcra ve İflas Kanunu'nun bir maddesidir. Maddeye göre, mühlet sırasında rehinle temin edilmiş alacaklar nedeniyle rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabilir veya başlamış olan takiplere devam edilebilir, ancak bu takip nedeniyle muhafaza tedbirleri alınamaz ve rehinli malın satışı gerçekleştirilemez. Ek bir fıkraya göre, rehinli malın konkordato projesine göre işletme tarafından kullanılması öngörülmüyorsa veya kıymeti düşecek ya da muhafazası masraflı olacak ise, 297. maddenin ikinci fıkrasındaki usule göre satışına izin verilebilir ve satış gelirinden rehinli alacaklıya rehin bedeli kadar ödeme yapılır.

Rehin açığı belgesinde, alacaklı ve icra müdürü imza atar.

Arka Sokaklar dizisinde kadınların rehin alınma sebepleri farklı bölümlerde değişiklik göstermektedir. Gökçe Komiser'in rehin alınması. Zeliş'in rehin alınması. Diğer örnekler. Dizinin diğer bölümlerinde de kadınların rehin alındığı durumlar olabilir.

Rehinciden alınan eşya, rehin süresi dolduğunda ve borç tamamen ödendiğinde geri alınabilir. Rehin hakkı, alacağa bağlı olduğundan, borçlu borcunu ödediğinde rehin hakkı kaldırılır ve taşınır mal veya mülk sahibine iade edilir.

Rehinli alacaklarda, kural olarak önce rehnin paraya çevrilmesi yoluna başvurulur. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 45/1. maddesine göre, rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı, yalnız rehinin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabilir. Ancak, rehinin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklı, kalan alacağını iflas veya haciz yoluyla takip edebilir. Rehnin paraya çevrilmesi yoluna başvurmanın istisnaları şunlardır: Kambiyo senedine dayalı alacaklar; Konut finansmanı ve TOKİ alacakları; İpotekle teminat altına alınan faiz ve taksit alacakları.

Şirket hisseleri rehin verilebilir. Anonim şirket hisselerinin rehni, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) ilgili hükümleri doğrultusunda, “hak üzerinde kurulmuş bir rehin hakkı” olarak değerlendirilir. Rehin işlemi, borçlandırıcı bir rehin sözleşmesi ile başlar ve tasarruf işlemi ile tamamlanır. Limited şirket hisselerinin rehni ise şirket sözleşmesi ile genel kurul onayına bağlanmışsa, TTK 595 ila 598. maddeler uyarınca esas sermaye payı rehnedilebilir. Şirket hisselerinin rehni, ticaret hukuku mevzuatına tabi olduğundan, bu süreçte bir avukata danışılması önerilir.

Anne ve çocuklarının rehin alındığı bazı diziler: "Nöbet". "Tehlikeli Oyun / Aankhen".

Rehinli araç için trafik sigortası ve kasko işlemleri şu şekilde yapılır: 1. Trafik Sigortası: Zorunlu trafik sigortası, rehinli araçlar için de yapılması zorunlu bir sigortadır. 2. Kasko: Kasko sigortası ise rehinli araçlar için isteğe bağlı olarak yapılır.

Dain ve mürtehin onayı süreci, genellikle aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Sözleşme Aşaması: Alacaklı ile borçlu arasında, borç karşılığında gösterilecek malın rehin alınacağını belirten bir sözleşme yapılır. 2. Tapu veya Trafik Siciline İşlenmesi: Eğer işlem taşınmaz mallar için yapılıyorsa, tapu siciline; taşınır mallar (araç vb.) için ise trafik siciline kaydedilir. 3. Noter Onayı: Sözleşme ve rehin işlemi tamamlandıktan sonra, noter huzurunda yasal geçerlilik ve prosedürlere uygunluk doğrulanır. 4. Banka veya Alacaklı Onayı: Son olarak, rehin işlemi bankalar veya alacaklı kurumlar tarafından onaylanır. Dain ve mürtehin onayının kaldırılması ise borcun tamamen ödenmesi ve alacaklının onayı ile tapu veya trafik sicilinden kaydın silinmesi yoluyla yapılır.

Araç üzerindeki rehinin kalkma süresi, rehinin eski veya yeni usulde konulmasına göre değişiklik gösterir: Eski usul: Bu yöntemde rehin kaldırma işlemi, banka ve noter gibi resmi mercilerin dahil olmasıyla 3-4 gün veya 1 hafta sürebilir. Yeni usul: Online bankacılık aracılığıyla yapılan işlemlerde rehin kaldırma işlemi birkaç dakika içinde tamamlanır. Süre, bankadan bankaya değişiklik gösterebilir; bu nedenle net bilgi için bankayla iletişime geçilmesi önerilir.

Rehinli araca kasko yaptırmak zorunlu değildir, ancak finansal kurumlar genellikle araçların değerini korumak için kasko sigortası talep edebilirler.

Mühlet içerisinde satış bedelinin rehinli alacaklıya ödenmesi, belirli koşullara bağlıdır. Konkordato mühleti sırasında, rehinli alacaklar için rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabilir ve başlamış olan takiplere devam edilebilir. Dolayısıyla, satış bedeli, rehinli alacaklıya ödenebilir, ancak bu işlem mühlet kararı ile kısıtlanmış olup, sadece rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılabilir.

Rehin açığında borçlu ve alacaklı şu şekilde tanımlanır: 1. Borçlu: Rehinli malın sahibi olup, borcunu ödemediği takdirde alacaklıya karşı sorumludur. 2. Alacaklı: Rehinli malın teminat olarak verildiği kişi veya kurumdur ve borcun ödenmemesi durumunda rehinli malı satarak alacağını tahsil etme hakkına sahiptir.

Rehin sözleşmesinin geçerlilik süresi, rehin sözleşmesinde belirtilen süre kaydına bağlıdır. Eğer sözleşmede bir süre kaydı yoksa, rehin hakkı süresiz olarak kurulmuş kabul edilir.

Rehin hakkı ve ipotek aynı şeyi ifade eder, çünkü ipotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan bir rehin türüdür.