• Buradasın

    Taşınmaza bağlı borç ve haklar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaza bağlı borçlar ve haklar üç ana kategoride toplanabilir:
    1. İrtifak Hakları (Yararlanma Hakları): Bu haklar, kişiye taşınmazdan yararlanma yetkisi verir 12. Çeşitleri şunlardır:
      • İntifa Hakkı: Mal sahibinden başka birine maldan ve maldan elde edilecek ürünlerden yararlanma hakkı tanır 1.
      • Oturma Hakkı: Belirli bir kişiye bir binadan veya daireden konut olarak yararlanma yetkisi verir 1.
      • Üst (İnşaat) Hakkı: Bir kişiye başkasına ait arazinin üstünde veya altında bulunan bir yapının maliki olma yetkisi verir 12.
    2. Taşınmaz Yükü: Bir taşınmaz malikinin, malı dolayısıyla o taşınmaz karşılık olmak üzere, diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye mecbur olmasıdır 14.
    3. Rehin Hakları (Teminat Hakları): Taşınmaz rehni, sahibine bir taşınmazın değerinden alacağını elde etme yetkisi verir 12. Çeşitleri şunlardır:
      • İpotek: Kişisel bir alacağın teminat altına alınması için kurulur 1.
      • İrat Senedi: Taşınmazın alacak için rehin altına alındığını gösterir 1.
      • İpotekli Borç Senedi: Vadesi belirlenmiş kişisel alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın rehnedilmesidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalcelik.av.tr
        1
      2. avys.omu.edu.tr
        2
      3. asalhukuk.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. deuhukuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları ve borçları, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir. Kat maliklerinin hakları şunlardır: 1. Bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet hakkı. 2. Ortak kullanım alanları üzerindeki hak. 3. Yönetimsel işlere ve yönetimi denetlemeye katılma hakkı. Kat maliklerinin borçları ise şunlardır: 1. Özen, koruma ve saygı yükümlülüğü. 2. Ana gayrimenkulün bakımı, onarımı ve ortak masraflara katlanma sorumluluğu. 3. Zarardan sorumluluk ve müsaade mecburiyeti.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Tescilin Terkini: Malik ile alacaklı arasındaki anlaşmaya bağlı olarak tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması mümkündür. 2. Taşınmazın Yok Olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi durumunda yükümlülük kendiliğinden sona erer. 3. Borçların Ödenmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimler tamamen yerine getirildiğinde yük sona erer. 4. Mahkeme Kararı: Malik, taşınmaz yükünün gereksiz olduğunu kanıtlarsa mahkeme yoluyla yükten kurtulabilir. Ayrıca, otuz yıl geçtikten sonra taşınmaz yükü, satın alınmamak kaydıyla veya yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmişse de sona erebilir.
    5 kaynak

    Hazine taşınmazlar üzerinde hangi hakları kullanabilir?

    Hazine taşınmazları üzerinde kullanılabilecek haklar şunlardır: 1. Kiralama: Hazine arazileri, tarım ve hayvancılık faaliyetleri gibi çeşitli amaçlar için kiralanabilir. 2. İrtifak Hakkı: Taşınmaz üzerinden yararlanmaya ve kullanıma rıza gösterme hakkı. 3. Kullanma İzni: Tescil harici alanlarda bulunan yerler üzerinde kişiler lehine verilen izin. Bu hakların kullanımı için belirli şartların yerine getirilmesi ve ilgili yönetmeliklere uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Taşınmaz haczi talebi nedir?

    Taşınmaz haczi talebi, bir borçlunun mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, alacaklı tarafından borcun tahsil edilmesi amacıyla haczedilmesi işlemidir. Bu talep, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. İcra takibinin başlatılması. 2. Ödeme emrinin borçluya tebliği. 3. Haciz talebinin icra dairesine bildirilmesi. 4. Haciz işlemi. Haciz işlemi, ancak mahkeme kararıyla kaldırılabilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunun özel hükümleri nelerdir?

    Borçlar hukukunun özel hükümleri, özel borç ilişkilerini düzenleyen ve sözleşmeleri buna göre uygulayan hükümlerdir. Bu hükümler arasında şunlar yer alır: 1. Temlik borcu oluşturabilecek sözleşmeler: Ödünç, kira, finansal kiralama, finansman ve faktoring sözleşmeleri gibi yararlanma hakkı doğuran sözleşmeler. 2. İş görme sözleşmeleri: Vekilin, müvekkilin talimatları doğrultusunda iş görme borcu altına girdiği vekâlet sözleşmesi. 3. Şahsi teminat sözleşmeleri: Borçlar hukukunun kapsamına giren diğer sözleşme türleri. 4. Genel işlem koşulları: Sözleşmelerde düzenleyenin, önceden tek başına hazırlayarak karşı tarafa sunduğu hükümler. 5. Aşırı ifa güçlüğü: Borçlunun, borcun ifasını aşırı derecede zor veya haksız hale getiren durumlarda sorumluluktan kurtulması.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan, her bir paydaş kendi payına düşen oran kadar sorumludur. Örneğin, bir apartman dairesinde iki kardeş %50 – %50 oranında paylı mülkiyete sahipse, her ikisi de ortak gider ve aidat borcundan kendi payları oranında sorumlu olacaktır.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, gerçek veya tüzel kişilerin şahsi ya da ticari amaçla taşınmaz edinmesini, devrini, tescilini veya iptalini düzenleyen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı kapsamında ele alınan konular şunlardır: - Taşınmazların mülkiyetinin kazanılması, kaybedilmesi; - Emlak, gayrimenkul alım satımı ve kiralama; - İmar ve inşaat projelerinin kanuna uygun olup olmadığının denetlenmesi; - Gerekli izin ve ruhsatların alınması; - Taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıkların çözümü.
    5 kaynak