• Buradasın

    Taşınmaza bağlı borç ve haklar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaza bağlı borçlar ve haklar üç ana kategoride toplanabilir:
    1. İrtifak Hakları (Yararlanma Hakları): Bu haklar, kişiye taşınmazdan yararlanma yetkisi verir 12. Çeşitleri şunlardır:
      • İntifa Hakkı: Mal sahibinden başka birine maldan ve maldan elde edilecek ürünlerden yararlanma hakkı tanır 1.
      • Oturma Hakkı: Belirli bir kişiye bir binadan veya daireden konut olarak yararlanma yetkisi verir 1.
      • Üst (İnşaat) Hakkı: Bir kişiye başkasına ait arazinin üstünde veya altında bulunan bir yapının maliki olma yetkisi verir 12.
    2. Taşınmaz Yükü: Bir taşınmaz malikinin, malı dolayısıyla o taşınmaz karşılık olmak üzere, diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye mecbur olmasıdır 14.
    3. Rehin Hakları (Teminat Hakları): Taşınmaz rehni, sahibine bir taşınmazın değerinden alacağını elde etme yetkisi verir 12. Çeşitleri şunlardır:
      • İpotek: Kişisel bir alacağın teminat altına alınması için kurulur 1.
      • İrat Senedi: Taşınmazın alacak için rehin altına alındığını gösterir 1.
      • İpotekli Borç Senedi: Vadesi belirlenmiş kişisel alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın rehnedilmesidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalcelik.av.tr
        1
      2. avys.omu.edu.tr
        2
      3. asalhukuk.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. deuhukuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan, her bir paydaş kendi payına düşen oran kadar sorumludur. Örneğin, bir apartman dairesinde iki kardeş %50 – %50 oranında paylı mülkiyete sahipse, her ikisi de ortak gider ve aidat borcundan kendi payları oranında sorumlu olacaktır.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları şunlardır: 1. Geçerli Bir Hukuki Sebep Olmasa Bile Alacak Hakkı Doğurur: TBK'ya göre, borç tanıması geçerli bir hukuki sebep içermese bile geçerlidir ve alacaklıya bir alacak hakkı yaratır. 2. Alacaklı İspat Külfeti Altında Değildir: Alacaklı, borç tanımasına dayanarak dava açarken, borcun sebebini ispat etmek zorunda değildir. 3. Yeni Bir Alacak Yaratır: Soyut borç tanıması, asıl borç ilişkisinden bağımsız yeni bir alacak yaratır ve bu alacak, borçlunun malvarlığında sebepsiz zenginleşme kalemi olarak yer alır. 4. Borçlunun Def'i Hakkı: Borçlu, borç tanımasının geçerli bir hukuki sebebi olmadığını ileri sürerek ifadan kaçınabilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunun özel hükümleri nelerdir?

    Borçlar hukukunun özel hükümleri, özel borç ilişkilerini düzenleyen ve sözleşmeleri buna göre uygulayan hükümlerdir. Bu hükümler arasında şunlar yer alır: 1. Temlik borcu oluşturabilecek sözleşmeler: Ödünç, kira, finansal kiralama, finansman ve faktoring sözleşmeleri gibi yararlanma hakkı doğuran sözleşmeler. 2. İş görme sözleşmeleri: Vekilin, müvekkilin talimatları doğrultusunda iş görme borcu altına girdiği vekâlet sözleşmesi. 3. Şahsi teminat sözleşmeleri: Borçlar hukukunun kapsamına giren diğer sözleşme türleri. 4. Genel işlem koşulları: Sözleşmelerde düzenleyenin, önceden tek başına hazırlayarak karşı tarafa sunduğu hükümler. 5. Aşırı ifa güçlüğü: Borçlunun, borcun ifasını aşırı derecede zor veya haksız hale getiren durumlarda sorumluluktan kurtulması.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları şunlardır: 1. Edim Yükümlülüğü: Borçlu, borç ilişkisinden doğan edimi ifaya yükümlüdür. 2. Tazminat Ödeme Yükümlülüğü: Hukuka aykırı davranması nedeniyle başkasına zarar veren borçlu, bu zararı tazmin etmekle yükümlüdür. 3. Mal Varlığının Cebri İcraya Açık Olması: Borçlu, malvarlığının alacaklının cebri icra yoluyla paraya çevirebilmesine açık olmasını sağlar. 4. Sınırlı Sorumluluk: Borçlunun sorumluluğu, belirli durumlarda sınırlı olabilir (örneğin, kefilin sorumluluğunun kefalet sözleşmesinde belirtilen miktarla sınırlı olması).
    5 kaynak

    Borçlar hukuku nedir?

    Borçlar hukuku, bireyler ve kuruluşlar arasındaki borç ilişkilerini düzenleyen bir hukuk dalıdır. Borçlar hukukunun temel unsurları şunlardır: Alacaklı ve borçlu: Alacaklı, edimin yerine getirilmesini isteme hakkına sahipken, borçlu bu edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Edim: Borcun konusu olan her şeydir. Borç ilişkisi: Alacaklı ve borçlu arasında, borçlunun belirli bir davranış biçiminde bulunmakla yükümlü olduğu hukuki bir bağdır. Borçlar hukuku, sözleşmeden doğan borçlar, haksız fiil sorumluluğu ve sebepsiz zenginleşme gibi konuları içerir. Borçlar hukukunun temel prensipleri arasında güven, adalet ve iyi niyet bulunur. Borçlar hukukunun ana kaynağı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'dur.
    5 kaynak

    Hazine taşınmazlar üzerinde hangi hakları kullanabilir?

    Hazine, taşınmazları üzerinde çeşitli haklar kullanabilir: Kiralama: Hazine, taşınmazlarını kiraya verebilir. Ön izin verme: Taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı veya kullanma izni verilmeden önce ön izin verilebilir. İrtifak hakkı kurma: Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde en fazla 49 yıla kadar irtifak hakkı kurulabilir. Kullanma izni verme: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde, ilgili mevzuata uygun yapı ve tesisler için en fazla 49 yıla kadar kullanma izni verilebilir. Ecrimisil tespiti: Hazine taşınmazlarının işgal edilmesi durumunda, işgalciden ecrimisil talep edilebilir. Bu işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre gerçekleştirilir.
    5 kaynak