• Buradasın

    Taşınmaza bağlı borç ve haklar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaza bağlı haklar şunlardır:
    • İrtifak hakları 245. Bir taşınmazın, başka bir taşınmaz lehine ya da kişi lehine kullanılması hakkıdır 25. Örneğin, geçit hakkı, su kullanım hakkı, üst hakkı 25.
    • Taşınmaz yükü (gayrimenkul mükellefiyeti) 45. Bir taşınmaz malikinin, taşınmazı nedeniyle ve karşılık olarak bir kişiye karşı bir şey verme veya yapma borcu altına girmesidir 45.
    Taşınmaza bağlı borçlar ise şu şekilde incelenebilir:
    • Eşyaya bağlı borç 3. Bir kişinin, bir taşınmaza sahip olması nedeniyle borçlu olması durumudur 3.
    • Rehin hakkı 4. Alacaklıya, borcun ödenmemesi halinde rehin konusu olan eşyayı icra yoluyla paraya çevirerek alacağını tahsil etme yetkisi veren bir ayni haktır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalcelik.av.tr
        1
      2. avys.omu.edu.tr
        2
      3. asalhukuk.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. deuhukuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları şunlardır: Edim Yükümlülüğü: Borçlu, belirli bir davranışı yerine getirme yükümlülüğüne sahiptir. Borcu Kendi Rızasıyla Yerine Getirme: Borçlu, borcunu kendi isteği ile yerine getirmelidir. Cebri İcra ile Alacağın Tahsili: Borçlu, borcunu kendi isteği ile yerine getirmediğinde, alacaklı devletin yetkili organları vasıtasıyla ve zorla alacağına ulaşabilir. Sınırlı Sorumluluk: Borçlu, belirli durumlarda belirli bir mal varlığıyla sorumlu olabilir. Müteselsil Sorumluluk: Birden fazla kişi, aynı zarardan dolayı zarar görene karşı müteselsil sorumlu olabilir. Türk hukukunda, borçlunun kişisel varlığı ile sorumluluğu mümkün değildir.
    5 kaynak

    Hazine taşınmazlar üzerinde hangi hakları kullanabilir?

    Hazine, taşınmazları üzerinde çeşitli haklar kullanabilir: Kiralama: Hazine, taşınmazlarını kiraya verebilir. Ön izin verme: Taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı veya kullanma izni verilmeden önce ön izin verilebilir. İrtifak hakkı kurma: Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde en fazla 49 yıla kadar irtifak hakkı kurulabilir. Kullanma izni verme: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde, ilgili mevzuata uygun yapı ve tesisler için en fazla 49 yıla kadar kullanma izni verilebilir. Ecrimisil tespiti: Hazine taşınmazlarının işgal edilmesi durumunda, işgalciden ecrimisil talep edilebilir. Bu işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları şunlardır: 1. Geçerli Bir Hukuki Sebep Olmasa Bile Alacak Hakkı Doğurur: TBK'ya göre, borç tanıması geçerli bir hukuki sebep içermese bile geçerlidir ve alacaklıya bir alacak hakkı yaratır. 2. Alacaklı İspat Külfeti Altında Değildir: Alacaklı, borç tanımasına dayanarak dava açarken, borcun sebebini ispat etmek zorunda değildir. 3. Yeni Bir Alacak Yaratır: Soyut borç tanıması, asıl borç ilişkisinden bağımsız yeni bir alacak yaratır ve bu alacak, borçlunun malvarlığında sebepsiz zenginleşme kalemi olarak yer alır. 4. Borçlunun Def'i Hakkı: Borçlu, borç tanımasının geçerli bir hukuki sebebi olmadığını ileri sürerek ifadan kaçınabilir.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan her paydaş, kendi payı oranında sorumludur. Türk Medeni Kanunu'nun 694. maddesine göre, paylı mülkiyetten doğan veya paylı malı ilgilendiren yönetim giderleri, vergiler ve diğer yükümlülükler, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paydaşlar tarafından payları oranında karşılanır. Bir paydaş, payına düşenden fazlasını öderse, diğerlerine payları oranında rücu edebilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunun özel hükümleri nelerdir?

    Borçlar hukukunun özel hükümleri, Türk Borçlar Kanunu'nun ikinci kısmında yer alan ve çeşitli sözleşme tiplerini düzenleyen hükümlerdir. Bazı özel borç ilişkileri ve sözleşmeler: satım sözleşmesi; mal değişim (trampa) sözleşmesi; bağışlama sözleşmesi; kira sözleşmesi; ödünç sözleşmeleri; hizmet sözleşmesi; eser sözleşmesi; yayım sözleşmesi; vekâlet ilişkileri (vekâlet sözleşmesi, kredi mektubu ve emri, simsarlık sözleşmesi, komisyon sözleşmesi); saklama sözleşmeleri; kefalet sözleşmesi; ömür boyu gelir ve ölünceye kadar bakma sözleşmeleri; adi ortaklık sözleşmesi. Ayrıca, kanunda hiç düzenlenmemiş veya kısmen düzenlenmiş, tarafların özgür iradeleriyle ortaya koydukları isimsiz sözleşmeler de borçlar hukukunun özel hükümleri arasında yer alır.
    5 kaynak

    Borçlar hukuku nedir?

    Borçlar hukuku, bireyler ve kuruluşlar arasındaki borç ilişkilerini düzenleyen bir hukuk dalıdır. Borçlar hukukunun temel unsurları şunlardır: Alacaklı ve borçlu: Alacaklı, edimin yerine getirilmesini isteme hakkına sahipken, borçlu bu edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Edim: Borcun konusu olan her şeydir. Borç ilişkisi: Alacaklı ve borçlu arasında, borçlunun belirli bir davranış biçiminde bulunmakla yükümlü olduğu hukuki bir bağdır. Borçlar hukuku, sözleşmeden doğan borçlar, haksız fiil sorumluluğu ve sebepsiz zenginleşme gibi konuları içerir. Borçlar hukukunun temel prensipleri arasında güven, adalet ve iyi niyet bulunur. Borçlar hukukunun ana kaynağı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'dur.
    5 kaynak