Rehin

İpotekli kredi ve rehinli kredi arasındaki temel farklar şunlardır: Konuları: İpotekli kredi, taşınmaz mallar üzerinde kurulur. Rehinli kredi ise taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde kurulur. Kuruluş şekilleri: İpotekli kredi, resmi senetle ve tapuya tescil edilerek kurulur. Rehinli kredi, resmi senetle veya sözleşmeyle kurulur. Alacağın teminat altına alınması: Her iki kredi türünde de belirli bir alacak teminat altına alınır. Alacaklının yetkisi: İpotekli kredilerde alacaklı, ipotekli malı satarak alacağını tahsil edebilir. Rehinli kredilerde alacaklı, rehinli malı satarak alacağını tahsil edebilir. Devredilebilirlik: Her iki kredi türü de devredilebilir.

"Her şey zamanına rehin bırakılmış" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, "rehin" kelimesi, bir alacağa teminat olarak, alacağın tahsil edilememesi durumunda alacaklıya verilen eşya veya hakkı ifade eder. Rehin hakkı, taşınır veya taşınmaz mallar için kurulabilir.

6750 sayılı kanun, Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni Kanunu'dur. Bu kanunun amacı; teslimsiz taşınır rehin hakkının güvence olarak kullanımının yaygınlaştırılması, bu rehne konu taşınırların kapsamının genişletilmesi, taşınır rehninde aleniyetin sağlanması ile rehnin paraya çevrilmesinde alternatif yolların sunulması suretiyle finansmana erişimi kolaylaştırmaktır. Bu kanun; sermaye piyasası araçları ile türev araçlara ilişkin finansal sözleşmeleri konu edinen rehin sözleşmeleri ile mevduat rehnine uygulanmaz. Kanunun tam metnine aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; lexperia.com.tr.

Hisse senedi rehni yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı rehin sözleşmesi: Senede bağlanmamış paylar için yazılı bir rehin sözleşmesi yapılmalıdır. 2. Devir yasağı: Paylar üzerinde devir veya rehin yasağı bulunmamalıdır. 3. Noter onayı: Limited şirketlerde rehin sözleşmesinin noterce onaylanması gereklidir. 4. Genel kurul onayı: Şirket sözleşmesinde öngörülmüşse, rehin işlemi için genel kurul onayı alınmalıdır. 5. Pay defterine kayıt: Rehin hakkı, pay defterine kaydedilmelidir. 6. Teslim: Hamiline yazılı pay senetleri için senetlerin zilyetliği (fiziksel sahipliği) rehin alacaklısına devredilmelidir. 7. Merkezi Kayıt Kuruluşu bildirimi: Rehnin geçerliliği için rehin alacaklısı tarafından Merkezi Kayıt Kuruluşu'na bildirimde bulunulmalıdır. Anonim şirketlerde pay rehni, Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre yapılırken, limited şirketlerde pay rehni, Türk Ticaret Kanunu'nun 600. maddesi uyarınca düzenlenir.

Müdâyene ayetinde rehin almanın olmasının sebebi, borç ilişkilerinde güvence sağlamaktır. Rehin, hem borç veren hem de borçlu için faydalıdır. Ayrıca, Kur'an'da yer alan "Ey iman edenler! Birbirinize belirli bir süre için borçlandığınız zaman onu yazınız, içinizden bir katip doğru olarak yazsın" ve "Eğer yolculukta olup katip bulamazsanız teslim alınan rehin yeter" ayetleri, haber kipinde gelmiş bir emirdir. Ancak, bu konudaki emir vücup ifade etmeyip, dini ve dünyevi bakımdan ihtiyata uymak ve tarafların menfaatini korumak bakımından bir tavsiye niteliğindedir.

E-devlet üzerinden araç rehin sorgulama işlemi şu şekilde yapılır: 1. turkiye.gov.tr adresinden e-Devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. "Gelir İdaresi Başkanlığı" bağlı hizmetler bölümünden "Araçlara Uygulanan Elektronik Haciz Sorgulama (e-haciz Araç)" sayfasına ulaşılır. 3. Sorgulama yapıldıktan sonra araçla ilgili e-haciz işlemleri görüntülenir. e-Devlet üzerinden yalnızca kendi adınıza kayıtlı araçlar hakkında sorgulama yapılabilir. Ayrıca, 5664'e SMS göndererek de araç rehin sorgulama işlemi yapılabilir. Alternatif olarak, emniyet müdürlüklerine veya trafik şubelerine gidilerek de araç rehin sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir.

Hayır, rehinli araç borcu ödenmeden rehin kaldırılmaz. Borç ödendiğinde, rehin hakkı sona erer ve alacaklı, rehinli taşınırı hak sahibine geri vermekle yükümlü olur. Ancak, borç ödenmesine rağmen rehin kaldırılmazsa, hukuki yollara başvurulabilir.

İİK 297'ye aykırı davranılması durumunda alacaklıya rehin ödenmesi söz konusu değildir. İİK 297, borçlunun konkordato mühleti sırasında rehin tesis edememesi, kefil olamaması ve ivazsız tasarruflarda bulunamaması gibi kısıtlamaları düzenler. Borçlu, bu hükme veya komiserin ihtarlarına aykırı davranırsa, mahkeme borçlunun malları üzerindeki tasarruf yetkisini kaldırabilir veya 292. madde çerçevesinde karar verebilir.

Ön rehin referans numarası, taşınır rehni işlemlerinde kullanılan ve her rehin işlemi için ayrı olarak oluşturulan tekil bir numaradır. Ön rehin referans numarası, 22 haneye kadar alfa numerik bir değer olabilir ve "referans, gönderen üye, gönderen hesap, alan üye, rehin alan hesap, alan alt hesap, ISIN ve ek tanım" bazında tekilliği kontrol edilir.

Hayır, rehinli araç ile rehinli kişi aynı şey değildir. Rehinli araç, bir borç karşılığında üçüncü bir kişi veya kuruma ipotek konulan araçtır. Rehinli kişi hakkında ise bilgi bulunmamaktadır.

Roma hukukunda rehin akdi (rehin sözleşmesi) şu şekilde yapılır: 1. Malın mülkiyetinin rehin verenin olması. 2. Rehinle teminat altına alınacak bir alacağın bulunması. 3. Rehin alan ve veren arasında, malın rehin teşkil edeceğine dair bir anlaşmanın yapılması. 4. Rehin konusu malın zilyetliğinin rehin alana geçirilmesi (traditio possessionis). Rehin sözleşmesi, herhangi bir şekle tabi değildi; tarafların, teminat gösterilen şeyin rehin veya ipotek teşkil edeceğine dair anlaştıkları andan itibaren alacaklı ayni hakka sahip olurdu.

İflasın birinci sırasındaki alacaklar, İcra ve İflas Kanunu'na göre şu şekilde sıralanır: 1. İşçilerin, iş ilişkisine dayanan ve iflâsın açılmasından önceki bir yıl içinde tahakkuk etmiş ihbar ve kıdem tazminatları dahil alacakları ile iflâs nedeniyle iş ilişkisinin sona ermesi üzerine hak etmiş oldukları ihbar ve kıdem tazminatları. 2. İşverenlerin, işçiler için yardım sandıkları veya sair yardım teşkilatı kurulması veya bunların yaşatılması maksadıyla meydana gelmiş ve tüzel kişilik kazanmış bulunan tesislere veya derneklere olan borçları. 3. İflâsın açılmasından önceki son bir yıl içinde tahakkuk etmiş olan ve nakden ifası gereken aile hukukundan doğan her türlü nafaka alacakları. Bu alacaklar, "imtiyazlı alacaklar" olarak adlandırılır ve sıra cetvelinde birinci sırada yer alır.

Rehinli alacaklarda rehin açığının nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, rehin açığı ile ilgili şu bilgiler değerlendirilebilir: Rehin açığı belgesi, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip sonucunda, rehinli malın satış tutarı alacağın tamamını karşılamadığında verilir. Kesin rehin açığı belgesi, satış yapılmaması durumunda artırma gününden, satış yapılması halinde ise satışın kesinleşmesi tarihinden itibaren bir yıl içinde haciz yoluyla takip başlatıldığında verilir. Geçici rehin açığı belgesi, rehinli malın satılması sonucu elde edilecek gelirin alacağı karşılamayacağı anlaşıldığında, icra müdürü tarafından verilir.

Rehin sözleşmesi, aşağıdaki hallerde kurulur: Mevcut veya müstakbel bir borcun varlığı. İradenin, mevcut veya müstakbel borcun ödenmesini güvence altına almak amacıyla taşınır varlık üzerinde zilyetliğin devrine gerek olmaksızın sınırlı ayni hak tesis etme yönünde oluşması. Rehin sözleşmesinin hazırlanması ve imzalanması. Rehin sözleşmesinin Sicile tescil edilmesi. Rehin sözleşmesi, aşağıdaki kişiler arasında yapılabilir: kredi kuruluşları; tacir; esnaf; çiftçi; üretici örgütü; serbest meslek erbabı. Rehin hakkına konu olabilecek varlıklar arasında ise alacaklar, ticari işletme, makine ve teçhizat, tarımsal ürün, hayvanlar gibi taşınır varlıklar bulunur.

Rehin açığının kesinleşmesi, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, rehinli alacaklının alacağını kısmen veya tamamen alamamış olduğunu gösteren kesin rehin açığı belgesinin verilmesi anlamına gelir. Bu belge, alacaklının borçluya karşı haciz veya iflas yoluyla takip yapmasına olanak tanır. Kesin rehin açığı belgesi, aynı zamanda İcra ve İflas Kanunu'nun 68/1 maddesi uyarınca borç ikrarını içeren bir senet niteliğindedir. Rehin açığının kesinleşmesi için, satış yapılmamışsa artırma gününden, satış yapılmışsa satışın kesinleşme tarihinden itibaren bir yıl içinde haciz yoluyla takip talebinde bulunulması gerekir.

Hayır, bu ifade doğru değildir. Rehin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklı, kalan alacağını iflas veya haciz yoluyla takip ederek alabilir. Bu konuda 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan rehinle temin edilmiş alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabileceği veya haciz yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir.

Rehin ve rehine kavramları farklı anlamlara sahiptir. Rehin, bir alacağa teminat olarak gösterilen, taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki haktır. Rehine ise, rehin hakkının sahibi olan alacaklıyı ifade eder. Özetle: - Rehin: Teminat olarak gösterilen mal. - Rehine: Rehin hakkının sahibi olan alacaklı.

Ticari işletme rehin sözleşmesi içinde yer alanlar: Rehin sözleşmesinin tarafları. Ticari işletme ise ticaret unvanı, MERSİS numarası, temsilcinin adı, soyadı ve imzası. Gerçek kişi veya esnaf ise Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası, adı, soyadı ve imzası. Çiftçi ise Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası, adı, soyadı, imzası ve Çiftçi Kayıt Sistemi numarası. Üretici örgütü ise üretici örgütü belge numarası ve temsilcinin adı, soyadı ve imzası. Borcun konusu, miktarı, para cinsi ve rehnin azami miktarı. Rehne konu varlığın ayırt edici özellikleri. Ayrıca, ticaret unvanı, işletme adı, menkul işletme tesisatı, fikri ve sınai haklar gibi unsurlar da rehin sözleşmesi kapsamında yer alır. Rehin sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı veya elektronik ortamda düzenlenmesi, tarafların imzalarının noterce onaylanması veya sicil yetkilisinin huzurunda imzalanması ve taşınır rehni siciline tescil edilmesi gereklidir.

Rehinli bir aracın noterde nasıl rehin alınacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak noterde araç rehin koyma işlemi şu şekilde gerçekleşir: 1. Araç sahibi, rehin vermek istediği aracı noter aracılığıyla rehin alacak kişiye teslim eder. 2. Noter tarafından hazırlanan rehin sözleşmesi imzalanır ve işlem tamamlanır. Bu süreçte noter harçları, rehin sözleşmesi masrafları ve kıymetli evrak bedeli gibi masraflar ödenir. Rehin işleminin detayları, tarafların durumuna ve güncel yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, işlem öncesinde bir avukata veya ilgili kuruma danışılması önerilir.

Rehin hakkı, sınırlı ayni haklardandır. Sınırlı ayni haklar, malike mülkiyet hakkına sınırlama getirir ve eşya üzerinde kullanma ve yararlanma yetkilerinden bir veya ikisini sağlar. Rehin hakkının diğer özellikleri şunlardır: Rehin hakkı, tüm süreç boyunca alacağa bağlıdır. Borçlu borcunu ödediğinde, rehin hakkı kaldırılır ve taşınmaz mal veya mülk serbest bırakılır. Borç ödenmezse, alacaklı rehinli mülkü satarak alacağını tahsil edebilir. Rehin hakkı sahibinin, rehinli malı kullanma ve ondan yararlanma yetkisi yoktur. Rehin hakkı, hem rehin konusu eşya için hem de alacak için bölünemez. Rehin hakkı, teminatını oluşturduğu borcun ifa edilmemesi halinde alacaklıya, borçlunun veya başka bir kişinin rehnedilmiş taşınır veya taşınmaz malını icra dairesi vasıtasıyla sattırarak alacağını elde etme yetkisi verir.