Konut

Emlak Konut online işlemler yapmak için aşağıdaki adımlar takip edilebilir: 1. Emlak Konut GYO'nun resmi web sitesi olan onlineislemler.emlakkonut.com.tr adresine gidilir. 2. Sisteme giriş yapmak için T.C. kimlik numarası, vergi numarası, pasaport numarası veya sözleşme/müşteri numarası gereklidir. 3. Giriş yaptıktan sonra "Online İşlemler" menüsüne tıklanır. 4. Menüden istenilen işlem türü seçilir. 5. Gerekli bilgiler doldurulur ve varsa belgeler yüklenir. 6. İşlem onaylandıktan sonra, başvuru tamamlandığında SMS veya e-posta ile bildirim alınır. Online işlemler üzerinden yapılabilecek bazı işlemler şunlardır: taksit ödemeleri; aidat ödemeleri; konut veya iş yeri ile ilgili problem bildirimi; ödeme planının görüntülenmesi; yapılan veya yapılacak ödemelerin takibi. Ayrıca, icra takibinde olan borçlar bu sistem üzerinden görüntülenemez, bu tür borçlar avukatlardan takip edilebilir.

Kiraların düşmesinin bazı nedenleri: Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşü. Deprem korkusu. Arz fazlalığı. Kiraların düştüğü bazı şehirler arasında Kilis, Aksaray, Bayburt, Muş, Burdur, Yozgat ve Düzce bulunmaktadır.

2025 yılı itibarıyla Malatya'da 103 bin konut ve iş yeri inşa edilmiştir. Bu konutların 35 bin 500'ü teslim edilmiş olup, 65 bin hak sahibi için daha kura çekimi yapılması planlanmaktadır.

Ev kiralarının en çok düştüğü aylar kış aylarıdır. İlkbahar ve yaz aylarında mevsimlik kiralamalar arttığı için kira fiyatları yükselir. Kira fiyatları ayrıca arz-talep dengesi, ekonomik durum, konut kredisi faiz oranları gibi faktörlere bağlı olarak da değişebilir.

Emlak Konut Arnavutköy'de bulunan evler, "Yenişehir Evleri Arnavutköy" projesindedir. Proje özellikleri: Konut tipleri: 2+1, 3+1. Konut sayısı: 12.456. Ticari ünite sayısı: 441. Bağımsız bölüm toplamı: 12.897. Yeşil alanlar: Yaklaşık 343.000 m². Kat yüksekliği: Z+6. Proje, sosyal alanlar, kültürel alanlar, ibadethaneler ve pazar yerleri gibi imkanlar sunmaktadır.

Çorum merkezde hangi semtte oturulacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Çorum merkezinin bazı mahalleleri şunlardır: Ak Kent Mahallesi; Ataköy Mahallesi; Bahçelievler Mahallesi; Buharaevler Mahallesi; Çepni Mahallesi; Çöplü Mahallesi; Fatih Sultan Mehmet Mahallesi; Gedikbekir Mahallesi; Gülabibey Mahallesi; İkipınar Mahallesi. Ayrıca, Çorum'un merkez ilçesine bağlı 204 köy bulunmaktadır.

Birikmiş konut talebi, konut fiyatları ile satın alınmak istenen konut miktarı arasındaki ilişkiyi tanımlar. Birikmiş konut talebini etkileyen bazı faktörler: Reel gelir. Servet ve gelir. Konut kredisi faiz oranları. Nüfus. Evlenme ve boşanma oranları. Konut fiyatları ile ilgili beklentiler.

Beylikdüzü'nde en iyi semt, kişisel tercihlere göre değişebilir. Ancak, Beylikdüzü'nün en iyi semtleri arasında şunlar öne çıkmaktadır: Adnan Kahveci Mahallesi: Lüks konut projeleri ve modern şehir planlamasıyla dikkat çeker. Marmara Mahallesi: Deniz manzarası ve sahil şeridiyle huzurlu bir yaşam sunar. Yakuplu Mahallesi: Uygun fiyatlı konut seçenekleri ve gelişmekte olan altyapısıyla yatırımcıların gözdesi. Gürpınar Mahallesi: Sakin ve huzurlu bir ortam arayanlar için idealdir. Cumhuriyet Mahallesi: Villaları ve yeşil alanları ile sakin bir yaşam sunar. Beylikdüzü'nde semt seçimi yaparken, yaşam tarzı, bütçe ve ulaşım gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

Samsun Hançerli Mahallesi'nde ev kiralarının yüksek olmasının birkaç nedeni bulunmaktadır: Konum: Deniz manzaralı daireler ve şehir merkezine yakınlık, kira fiyatlarını artırmaktadır. Talep: Özellikle Atakum bölgesinde konut talebinin yüksek olması, kira fiyatlarını yukarı çekmektedir. Dairenin Özellikleri: Büyüklük, oda sayısı, yaş ve site içerisinde olup olmaması gibi faktörler kira fiyatlarını belirleyici rol oynamaktadır. Ayrıca, son yıllarda Samsun'da genel olarak kira fiyatlarının arttığı ve bu artışın ev sahiplerinin insafına kaldığı da belirtilmektedir.

Depremzedelere yapılan konutların kaç yıl oturulabileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki'nin açıklamasına göre, "Yerinde Dönüşüm" projesiyle depremzedeler için yapılan konutlarda, 2 yılı ödemesiz olmak üzere toplam 10 yıl vade ve sıfır faizle kredi desteği sağlanmaktadır. Ayrıca, TOKİ tarafından yapılan deprem konutlarında, ödemeler konut tesliminden 2 yıl sonra başlamak üzere, 20 yıl boyunca aylık eşit taksitlerle yapılmaktadır.

İstanbul, Eyüpsultan, Akşemsettin Mahallesi'nde çeşitli daireler bulunmaktadır. İşte bazı örnekler: 2+1 Daireler: 95 m² yüksek giriş, 4.650.000 TL. 130 m² 5. kat, 6.950.000 TL. 85 m² sıfır daire, 4.650.000 TL. 3+1 Daireler: 135 m² 2. kat, 5.750.000 TL. 145 m² dubleks, 6.800.000 TL. 110 m² 2. kat, 7.500.000 TL. 1+1 Daireler: 60 m² 1. kat, 3.000.000 TL. 70 m² bahçe katı, 3.850.000 TL. Ayrıca, 175 m² 3+2 dubleks, 12.500.000 TL gibi daha büyük daireler de mevcuttur. Daha fazla bilgi için emlakjet.com, emlak.mitula.com.tr ve nestoria.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir.

Vadistanbul projesinde toplam 3.000 konut bulunmaktadır. Bu konutlar, Teras, Bulvar ve Park adı verilen üç farklı etapta yer almaktadır. Vadistanbul Teras: 1.111 konut. Vadistanbul Bulvar: 1.900 konut. Vadistanbul Park: 804 konut.

2025 yılı Temmuz ayı itibarıyla İstanbul, Küçükçekmece, Cennet Mahallesi'nde kiralık daire fiyatları 15.000 TL ile 60.000 TL arasında değişmektedir. Bazı örnekler: 25.000 TL: Alparslan Cd E5 yakın konumda lüks geniş 2+1 ara kat daire. 37.000 TL: Metrobüs yakın konumda eşyalı büyük 3+1 daire. 45.000 TL: Ultra lüks 3+1 sıfır daire. Fiyatlar, dairenin büyüklüğüne, konumuna ve özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Güncel fiyatlar için emlak ofisleriyle iletişime geçilmesi önerilir.

İş Bankası'nda konut ekspertiz raporunun kaç günde çıkacağı, genellikle 2 iş gününü geçmez. Ayrıca, konut kredisi başvurularında ekspertiz raporu süreci, bankanın eksperi evi değerlendirdikten sonra, bankaya iletilmesiyle devam eder ve bu süreç, bankanın incelemesine bağlı olarak 5-15 iş günü içinde sonuçlanabilir. Ekspertiz raporunun hazırlanma süresi, raporun detayına ve ekspertiz firmasının yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir. Daha kesin bir süre için, başvurunun yapıldığı İş Bankası şubesi veya müşteri hizmetleri ile iletişime geçilmesi önerilir.

Yeni Levent, İstanbul'un Sarıyer ilçesinde yer alan ve DAP Gayrimenkul Geliştirme ile Emlak Konut güvencesi ile hayata geçirilen bir yaşam projesidir. Özellikleri: Konum: Büyükdere Caddesi'ne yakın, iş, yaşam, kültür-sanat ve eğitim kurumlarına yakın bir konumda yer alır. Konut Tipleri: Bahçeli, balkonlu ve teraslı daire seçenekleri sunar. Sosyal Donatılar: Yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve tematik bahçeler gibi birçok sosyal imkan sunar. Ulaşım: Seyrantepe metro istasyonuna yürüme mesafesinde olup, TEM otoyoluna direkt bağlantısı ve köprüye olan yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sağlar. Doğal Yaşam: Yaklaşık 50 bin metrekarelik bir koru alanına komşu olup, geniş peyzaj alanları ve tematik bahçeleriyle sakinlerine doğayla iç içe olma imkanı tanır.

Gecekondu, barınma ihtiyacı devlet ve kent yönetimlerince karşılanamayan yoksul veya dar gelirli aileler tarafından yapılır. Gecekondu yapımının temel nedenleri arasında şunlar yer alır: Göç. Konutların pahalı olması. Gecekondular, aynı zamanda imar kanununa aykırı olarak, yapı denetimi konusunda hiçbir yaptırımın söz konusu olmaması, alt yapı eksikliği ve çevre ile sağlık sorunlarının ciddi boyutlarda olması gibi nedenlerle de sorun teşkil eder.

Beysu Konakları'nda toplam 359 daire bulunmaktadır.

Batıkent'te hangi semtin daha iyi olduğu kişisel tercihlere bağlıdır. Ancak, Batıkent'te öne çıkan bazı semtler şunlardır: İlkyerleşim: Gimsa Metro'dan başlayıp Atlantis AVM'ye kadar olan bölge, eski kooperatif binalar ve dubleks evlerden oluşur. Mesutevler ve Çakırlar: Yeşil alanı bol, yeni sitelerden oluşan ve metroya yakın bir bölgedir. Batıkent, genel olarak yeşil alanları, sosyal imkanları ve nezih ortamıyla öne çıkan bir semttir.

Suluova'da bulunan binaların kat sayıları hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Suluova'da farklı kat yüksekliklerine sahip bazı projeler ve yapılar mevcuttur: Sözkesen İnşaat'ın Kent Payidar Suluova Projesi: Bu projede, her biri 6 katlı olmak üzere 2 konut bloğu ve toplam 36 daire bulunmaktadır. Suluova Belediye Hizmet Binası: Bu yapı, bir bodrum ve üç normal kattan oluşmaktadır. Ayrıca, icradan satışa sunulan yedi katlı bir bina da bulunmaktadır. Daha spesifik bir bilgi için yerel emlak ofisleri veya ilgili kurumların web siteleri ziyaret edilebilir.

İş yeri kirasına %25 sınırı yoktur. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra iş yeri kira artış oranı üst sınırı, ilgili ayda belirlenen TÜFE oranıdır.