Konut

Birikmiş konut talebi, daha önce karşılanmamış veya ertelenmiş konut ihtiyacının toplamını ifade eder. Bu talep, çeşitli faktörlerden kaynaklanır: - Demografik değişiklikler: Genç nüfusun artışı, aile yapısındaki dönüşümler ve şehirleşme. - Ekonomik nedenler: Konutun enflasyona karşı değerini koruyan bir yatırım olarak görülmesi ve barınma giderlerinin artması. - Konfor etkisi: Mevcut konutun sunduğu yaşam kalitesi, lokasyon ve sosyal olanakların yetersizliği.

Beylikdüzü'nde en iyi semt olarak kabul edilebilecek yerler, kişisel tercihlere göre değişebilir. Ancak, genel olarak öne çıkan bazı semtler şunlardır: 1. Gürpınar Mahallesi: Sakin bir bölgede yer alması, yeşil alanları ve parklarıyla dikkat çekmesi nedeniyle tercih edilmektedir. 2. Büyükşehir Mahallesi: Modern yapıları, geniş caddeleri ve parkları ile öne çıkar, toplu taşıma ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de avantaj sağlar. 3. Kavaklı Mahallesi: Tarihi dokusu, doğal güzellikleri ve denize yakınlığı ile popülerdir. Ayrıca, Cumhuriyet Mahallesi ve Adnan Kahveci Mahallesi de Beylikdüzü'nün diğer beğenilen semtlerindendir.

Samsun Hançerli Mahallesi'nde ev kiralarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Göçmen Akını: Türkiye'nin son dönemde yoğun göçmen akınına uğraması, kiralık ev fiyatlarının artmasına neden olmuştur. 2. Kentsel Dönüşüm: Eski binaların yıkılması ve bu binalarda oturan ev sahiplerinin zorunlu olarak kiraya çıkması, konut arzını azaltarak kiraları yükseltmiştir. 3. Öğrenci Talebi: Üniversitelerin yüz yüze eğitime başlamasıyla öğrencilerin hızla okullarına geri dönmesi, kiralık ev talebini artırmıştır. 4. İnşaat Maliyetleri: Yükselen inşaat maliyetleri ve yeni konut projelerinin azalması, konut kıtlığına yol açarak kiraları yukarı çekmiştir.

Depremzedelere yapılan konutların kaç yıl oturulacağına dair kesin bir süre belirtilmemiştir. Ancak, bu konutların teslim süresinin 1 yıl olduğu açıklanmıştır. Ayrıca, deprem konutlarının ödeme koşullarında, teslimden sonra 2 yıl herhangi bir ödeme yapılmayacağı, sonraki 18 yıl ise faizsiz bir şekilde ödenebileceği belirtilmiştir.

Konuta talebin artması, 2024 yılının ikinci çeyreğinden itibaren beklenmektedir. Bu öngörünün nedenleri arasında: Arz yetersizliği: Konut üretiminin talebin altında kalması, fiyatların artmasına ve talebin artmasına yol açacaktır. Faiz oranlarının düşmesi: Faizlerin düşmesi, konut kredilerine erişimi kolaylaştıracak ve sektördeki hareketliliği artıracaktır. Yatırımcı ilgisi: Konutun, tüm yatırım araçları arasında en güvenli liman olma statüsünü koruması ve artan nüfus ile göçün konut ihtiyacını artırması.

Akşemsettin Mahallesi'nde çeşitli tiplerde daireler bulunmaktadır: 1. Satılık Daireler: İstanbul Eyüpsultan Akşemsettin'de 2+1, 1+1, 3+1 gibi farklı büyüklüklerde satılık daireler mevcuttur. 2. Kiralık Daireler: Sultanbeyli Akşemsettin'de 2+1 ve 5+2 gibi çeşitli kiralık daire seçenekleri bulunmaktadır. Ayrıca, Akşemsettin Bulvarı ve çevresindeki sokaklarda da farklı konut tipleri yer almaktadır.

Vadistanbul projesinde toplam 1.900 konut bulunmaktadır.

Cennet Mahallesi'nde ev kiraları 2024 yılı itibarıyla 800 TL ile 2.000 TL arasında değişmektedir. Daha güncel ve detaylı bilgi için emlak ilan sitelerini kontrol etmek önerilir.

İş Bankası'nda konut ekspertiz raporunun çıkma süresi, ortalama 3 iş günü olarak belirtilmiştir.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), deprem ve depremle ilişkili risklere karşı konut sahiplerine maddi güvence sağlayan zorunlu bir sigorta türüdür. DASK'ın kapsadığı unsurlar şunlardır: - Deprem: Binanın deprem nedeniyle yıkılması veya hasar görmesi. - Yangın, yer kayması ve tsunami: Deprem sonucu meydana gelen bu afetler nedeniyle oluşan maddi zararlar. - Yapısal öğeler: Binadaki temeller, ana duvarlar, merdivenler, asansörler ve çatılar gibi yapısal hasarların karşılanması. DASK'ın kapsam dışı bıraktığı durumlar ise şunlardır: - Enkaz kaldırma masrafları. - Taşınır mallar ve eşyalar. - Manevi tazminat talepleri. DASK sigortası, Türkiye'deki tüm tapuya kayıtlı konutlar için zorunludur.

İncek, Ankara'nın en güzel semtlerinden biri olarak değerlendirilmektedir. Bu semtin öne çıkan özellikleri arasında: - Modern yapılar: Site içerisinde villalar ve daireler, güvenlik önlemlerinin tam olarak sağlandığı yapılar. - Tarihi güzellikler ve doğal alanlar: Göz kamaştırıcı yapılar ve ulaşım olanaklarının artması. - Yaşam kalitesi: Sosyal olanakları ve yüksek yaşam standartları.

Yeni Levent, İstanbul'un Sarıyer ilçesinde, Belgrad Ormanı manzarasına sahip, modern bir yaşam alanıdır. Özellikleri: - Konum: Büyükdere Caddesi'ne birkaç dakika uzaklıkta, merkezi bir lokasyonda yer alır. - Konut Seçenekleri: 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire tipleri, 70-413 metrekare arasında değişen büyüklükler. - Mimari: Az katlı binalarda yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış, geniş balkon ve bahçeler mevcuttur. - Ulaşım: Seyrantepe metro istasyonuna yürüme mesafesi, TEM otoyoluna direkt bağlantı ve iki köprüye yakınlık. - Sosyal Donatılar: Yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve tematik bahçeler gibi birçok sosyal imkan sunar. - Eğitim ve Sağlık: Maslak Acıbadem Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşlarına ve prestijli üniversitelere yakındır. Yeni Levent, doğa ile iç içe ve sağlıklı yaşam odaklı bir proje olarak öne çıkmaktadır.

Gecekondu, genellikle aşağıdaki nedenlerden dolayı yapılır: 1. Hızlı Kentleşme ve Yetersiz Konut Politikaları: Kırsal alanlardan büyük şehirlere yönelik yoğun göç dalgaları, kentlerdeki mevcut konut arzının talebi karşılayamamasına yol açar. 2. Ekonomik Faktörler: Düşük gelirli gruplar, yüksek konut fiyatları ve kira giderleri nedeniyle daha az maliyetli gecekondu yapımına yönelirler. 3. Barınma Gereksinimi: Devlet ve kent yönetimlerince barınma gereksinimleri karşılanamayan yoksul veya dar gelirli aileler, kendi başlarına çözüm üreterek gecekondu yaparlar. Bu nedenler, gecekonduların genellikle bayındırlık ve yapı kurallarına aykırı olarak, izinsiz ve sağlıksız koşullarda inşa edilmesine neden olur.

Beysu Konakları projesinde 359 daire bulunmaktadır.

Batıkent'te daha iyi olarak değerlendirilebilecek semtler arasında Turgut Özal Mahallesi öne çıkmaktadır.

Suluova'da 4 katlı ve 2 katlı binalar bulunmaktadır.

Akasya Durağı Osman Aga'nın evi, İstanbul'un Beykoz ilçesinde, Kanlıca Mahallesi'nde yer almaktadır.

İş yeri kiralarına yüzde 25 sınırı uygulanmamaktadır. Bu sınır sadece konut kiraları için geçerlidir ve 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandıran bir düzenleme yapılmıştı.

Bartın merkezde oturulabilecek bazı mahalleler şunlardır: Ağdacı Mahallesi; Demirciler Mahallesi; Gölbucağı Mahallesi; Hürriyet Mahallesi; Karaçay Mahallesi.

Yıldırım ilçesinde en güzel mahalle konusunda kesin bir yanıt vermek zor olsa da, bazı mahalleler vatandaşlar tarafından tehlikeli olarak değerlendirilmektedir. Ayrıca, Yıldırım Mahallesi ve Ulus Mahallesi de Yıldırım ilçesinde yer alan diğer mahallelerdir.