• Buradasın

    İş Bankası konut ekspertiz raporu kaç günde çıkar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İş Bankası'nda konut ekspertiz raporunun çıkma süresi, ortalama 3 iş günü olarak belirtilmiştir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. primedegerleme.com
        1
      2. konuttimes.com
        2
      3. gayrimenkuleks.com
        3
      4. ibf.com.tr
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut kredisi expertiz raporunda nelere bakılır?

    Konut kredisi ekspertiz raporunda şu unsurlar dikkate alınır: 1. İnşaat ve İmar Durumu: Binanın kaç katlı, kaç yaşında olduğu ve imar durumu. 2. Konutun Konumu ve Adresi: Ulaşım bilgileri ve çevresindeki diğer konutların değerleri. 3. Fiziksel Durum: Altyapısı, iç ve dış yapısı, bakım durumu. 4. Şerefiye Payı: Konutun bulunduğu konumun avantajları ve dezavantajları. 5. İnşaat Maliyetleri: Binanın yeniden inşa maliyeti. 6. Çevre Faktörleri: Park, eğlence alanları gibi noktalara yakınlığı. 7. Tapu Bilgileri: Taşınmazın tapu kayıtları ve üzerindeki şerhler. Bu unsurlar, konutun gerçek değerinin doğru bir şekilde belirlenmesini sağlar ve kredi tutarının tespitinde kullanılır.
    5 kaynak

    Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

    Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır. Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Bankanın ekspertizi onaylamaması halinde ne olur?

    Bankanın ekspertizi onaylamaması durumunda, konut kredisi başvurusu reddedilir. Bu durumda yapılabilecekler: 1. İtiraz etmek: Tüketici hakem heyetine başvurarak ekspertiz raporunun iptalini talep edilebilir. 2. Farklı bir ekspertiz firması seçmek: Banka ile anlaşarak farklı bir ekspertiz firmasından hizmet alınabilir. 3. Kredinin şartlarını gözden geçirmek: Kredi notunun düşük olması gibi nedenlerle bankanın ekspertiz sonucunu kabul etmemesi durumunda, kredi şartlarını yeniden değerlendirmek gerekebilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, belirli bir alanda uzmanlaşmış kişilerin, bir konu veya sorun üzerine derinlemesine inceleme, analiz ve değerlendirme yapma sürecidir. Eksperlerin iş yaptığı bazı alanlar ve görevleri şunlardır: Gayrimenkul: Konut ve işyerlerinin değer tespiti, kredi değerlemesi ve portföy yönetimi yapar. Otomotiv: Araçların hasar durumlarını değerlendirir, onarım süreçlerinde kararlar alır. Sigortacılık: Risk analizleri ve hasar tespitleri yapar, sigorta şirketlerinin tazminat gereksinimlerini belirler. Denizcilik: Gemilerin ve deniz araçlarının değerlendirilmesi ve hasar tespitlerini gerçekleştirir. Sanat: Sanat yapıtlarının değerlendirilmesi, orijinallik tespiti ve restorasyon konularında yardımcı olur. Eksperler, topladıkları verileri kullanarak iyileştirme önerileri sunar ve paydaşların beklentilerini göz önünde bulundurur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporunda hangi parçalar önemli?

    Ekspertiz raporunda önemli olan parçalar şunlardır: 1. Mülkün Konumu ve Çevresel Özellikleri: Konum, ulaşım olanakları, altyapı durumu ve sosyal olanaklara yakınlık. 2. Mülkün Fiziksel Özellikleri: Büyüklük, oda sayısı, kat planı, yapısal durumu, yaşı ve inşaat kalitesi. 3. Emsal Karşılaştırma ve Piyasa Analizi: Aynı bölgedeki benzer niteliklere sahip mülklerin satış fiyatları. 4. Yasal Durum ve Tapu İncelemesi: Tapu kayıtları, imar durumu, yasal kısıtlamalar. 5. Mülkün Bakım Seviyesi: Bakım durumu, yapısal sağlamlık ve yenileme ihtiyaçları. 6. Kira Getirisi ve Yatırım Potansiyeli: Yatırım amaçlı değerlendirmelerde kira getirisi ve uzun vadeli potansiyel. Ayrıca, ikinci el araç ekspertiz raporlarında kaporta ve boya kontrolü, motor performans testi, elektrik ve elektronik sistemler kontrolü gibi teknik detaylar da önemlidir.
    5 kaynak

    Banka ekspertizi neye göre belirler?

    Banka ekspertizi, bir evin değerini belirlerken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. İnşaat Maliyeti: Evin yapım maliyeti ve kullanılan malzemelerin kalitesi. 2. Konum: Evin bulunduğu bölge ve çevresindeki diğer konutların değeri. 3. Metrekare ve Yaş: Evin metrekare büyüklüğü ve yaşı. 4. İmar Durumu: Evin imar planı ve yasal durumu. 5. Yasal Kısıtlamalar: İpotek, şerh, irtifak hakları gibi evin üzerindeki yasal kısıtlamalar. Bu değerlendirmeler sonucunda, evin piyasa değerinin %80'ine kadar konut kredisi verilebilir.
    5 kaynak