KatMalikleri

Çatı katını daireye çevirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Maliklerinin Onayı: Öncelikle, çatı katında yapılacak tadilatı kabul ettiğini gösteren noter onaylı tüm kat maliklerinin imzası alınmalıdır. 2. Mimari ve Statik Proje: Belediyeden yeniden çizilmiş mimari ve statik proje alınmalıdır. 3. Belediye İzni: Bu belgelerle birlikte belediyeden izin alınmadan, "kullanım alanını artırmaya yönelik veya bina statiğini etkileyen tadilat yapmak yasaktır". Eğer diğer kat malikleri bu şartlara uymak istemezse, bir dilekçe ile belediyeye başvurulabilir ve belediye tadilatı durdurma kararı verebilir.

Ortaklar otoparkı, kat maliklerinin ortak kullanımına ait bir alan olarak kabul edilir.

Eski görev yerine dönmek isteyen bir yöneticinin ne zaman döneceği, kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır. Yönetici, görevinden ayrılmak istediğinde bu isteğini önce kat malikleri kuruluna götürmek zorundadır.

Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.

Apartman yönetim kurulu, en az üç kişiden oluşur. Yönetim kurulu genellikle şu kişilerden oluşur: Başkan. Sekreter. Sayman. Yönetim kurulu üye sayısı, apartman veya sitenin büyüklüğüne ve kat malikleri ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak değişebilir. Eğer gerekli çoğunluk sağlanamazsa veya bir anlaşma olmazsa, apartman için bir yönetim kurulu veya yönetici, sulh mahkemeleri tarafından belirlenir.

Bağımsız denetim raporu, site yönetimine şu adımlarla sunulur: 1. Denetim Raporunun Hazırlanması: Denetim süreci tamamlandıktan sonra, denetçi finansal tablolar hakkında görüşünü içeren bir rapor hazırlar. 2. Raporun Sunulması: Hazırlanan denetim raporu, kat malikleri kuruluna sunulur ve burada görüşülür. 3. Eksikliklerin Bildirilmesi: Denetim raporunda tespit edilen eksiklikler ve usulsüzlükler, yönetim kuruluna bildirilir. 4. Hukuki Süreç: Eğer yönetim kurulu üyeleri hakkında dava açılması gerekiyorsa, bu süreç başlatılır.