Kadastro

Kadastroya tabi olmayan yerler, Türk Medeni Kanunu'nun 715. maddesine göre devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlerdir. Bu yerler arasında: tarıma elverişli olmayan kayalar, tepeler, dağlar ve bunlardan çıkan kaynaklar; deniz, göl, nehir gibi genel sular; 1982 Anayasası'na göre tabii servetler ve kaynaklar ile kıyılar; ormanlar. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 16. maddesinin (C) bendine göre de tapulamaya tabi tutulmayan yerler kadastroya tabi değildir.

Ham toprak, hukuken tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerleri ifade eder. Bu tür araziler, Kadastro Kanunu'nun 18. maddesi gereğince 'ham toprak' veya 'hali arazi' olarak adlandırılır ve genellikle Maliye Hazinesi'ne aittir.

Fenni hata ve teknik hata terimleri, farklı bağlamlarda kullanılsa da benzer anlamlar taşır: 1. Fenni hata: İnşaat mühendisliği ve kadastro alanlarında, taşınmaz malların yüzölçümünde ölçü, çizim ve hesaplamalardan doğan hatalardır. 2. Teknik hata: Genel olarak, bir işin teknik kurallarına uyulmaması veya yanlış uygulanması sonucu ortaya çıkan hatalar için kullanılır.

Kadastronun yola cephesi olmaması durumunda, arazinin kullanımı ve değeri olumsuz etkilenir. Olası sonuçlar: - Erişim sorunları: Araziye ulaşım araçlarıyla erişim zorlaşır, bu da tarımsal faaliyetler ve imar projeleri gibi kullanım alanlarını kısıtlar. - Düşük satış değeri: Kadastral yola cephesi olmayan araziler, yola cephesi olanlara göre daha az değerli kabul edilir ve yatırımcılar tarafından daha az tercih edilir. - Hukuki anlaşmazlıklar: Komşu parsellerle geçiş izni konusunda anlaşmazlıklar çıkabilir. - İmar zorlukları: Belediyeden imar izni alınırken, yola erişim zorunluluğu nedeniyle süreç karmaşık hale gelebilir.

Tahrir kayıtları, günümüzde iki ana arşivde bulunmaktadır: 1. İstanbul'daki Başbakanlık Osmanlı Arşivi. 2. Ankara'daki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşivi.

Kestel haritasının değişmesinin nedeni, kadastro güncelleme çalışmaları ve imar planı değişiklikleri olabilir. Kadastro güncelleme çalışmaları: Kayacık Mahallesi'nde yapılan kadastro güncelleme çalışmaları sonucunda parsellerin yüzölçümü, koordinat sistemi ve geometrilerinde değişiklikler olmuş ve bu durum imar planında uyuşmazlığa yol açmıştır. İmar planı değişiklikleri: Kestel Belediye Meclisi ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan yeni imar planları, haritanın güncellenmesini gerektirmiştir.

HKMOBİS, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Bilgi Sistemi'nin kısaltmasıdır.

Polatlı Kadastro Birimi, Tapu ve Kadastro I. Ankara Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Tkgm.gov.tr adresi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesidir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 6083 sayılı "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun"a tabidir.

Tapu geçmişi, kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra on yıl geriye kadar gider.

Tatvan Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro XV. Van Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesi şu şekildedir: "Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz". Bu madde, kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden sonra, eski tapu kayıtları da dahil olmak üzere, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak açılacak davaların dinlenmeyeceğini ifade eder.

1991 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Talat Erdoğan idi.

3 boyutlu kadastroda balkon, CityGML standartlarına göre şu şekilde olmalıdır: 1. Geometri Tanımı: Balkon geometrileri, building kurulumunun bir parçası olarak eklenmelidir. 2. Yüzeylerin Tanımlanması: Oluşturulan yan duvarlar, CityGML'e aktarılırken boundedBy içinde wallSurface'ler olarak referanslanmalıdır. 3. Boyut ve Alan Bilgileri: Balkonların plan alanı ve hesaplanan alanı gibi boyut bilgileri, CityGML dosyasında doubleAttribute olarak eklenmelidir. 4. İdari Bilgiler: Bağımsız bölüm referansı, ek açıklamalar ve geometri uygunluk durumu gibi idari veriler, genericAttributes kullanılarak eklenmelidir.

Tekirdağ Kadastro Müdürlüğü'nün görevleri şunlardır: 1. Tapu Sicillerinin Tutulması: Devletin sorumluluğu altındaki tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulması ve taşınmazlarla ilgili akitli ve akitsiz tapu işlemleri ile tescil işlerinin yapılması. 2. Kadastral Haritaların Yapılması: Ülkenin kadastrosunu yapmak, değişiklikleri takip etmek ve tapu planlarının yenilenmesi. 3. Kontrol ve Denetim Hizmetleri: Kadastral ve topografik haritaların kontrol ve denetim hizmetlerinin yürütülmesi. 4. Yabancı Uyruklu İşlemler: Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin ülkedeki tapu ve kadastro ile ilgili işlemlerinin yapılması. 5. Coğrafi Bilgi Sistemleri: Mekansal bilgi sistemi altyapısını oluşturmak ve verilerden gerçek ve tüzel kişilerin faydalanmasını sağlamak.

Kadastro ilanında yer alan bilgiler şunlardır: 1. Taşınmazın Özellikleri: İli, ilçesi, mahallesi veya köyü, sokak veya mevkii. 2. Kadastro Harcı: Tutarı ve oranı. 3. Tespit Maliki: Adı, soyadı, baba adı, ikametgah adresi ve hisse miktarı. 4. Mülkiyetten Gayri Haklar: Taşınmaz üzerindeki diğer haklar, şerhler, beyanlar ve rehinler. 5. İtiraz Sonuçları: İlandan önceki itirazların sonucu. 6. Sınırlandırma ve Tespit: Kadastro tutanağına dayanan, mahalle veya köy esasına göre düzenlenen bilgiler. Bu ilanlar, kadastro müdürlüğünde, taşınmazların bulunduğu köy veya mahalle muhtarının çalışma yerinde ve ayrıca belediye teşkilatının göstereceği yerde yapılır.

Tekirdağ'da bir kadastro müdürlüğü bulunmaktadır. Adres: Hürriyet Mah. Müjgan Kalelioğlu Cad. No:18, Süleymanpaşa, Tekirdağ.

Evet, zilyet kadastro tespitine itiraz davası devam ederken ölen kişinin mirasçıları davaya devam edebilirler. Kadastro tespitine itiraz davasında, davacının vefat etmesi durumunda, davaya bütün mirasçıların katılması gerekmektedir.

Mustafa Çetinkaya, Kayseri Tapu ve Kadastro XI. Bölge Müdürü olarak görev yapmaktadır.