Kadastro

Parsel sorgulama, ada, pafta ve koordinat bilgilerini bulmak için iki ana yöntem kullanılabilir: 1. e-Devlet Üzerinden: - e-Devlet şifrenizle giriş yapın. - "e-Hizmetler" menüsünden "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" seçeneğini tıklayın. - "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak il, ilçe, ada, parsel bilgilerini girin ve harita servisi üzerinden sonuçları görüntüleyin. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Resmi Sitesi Üzerinden: - TKGM'nin parsel sorgulama sayfasına gidin (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr). - İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girin. - Harita üzerinde parsel konumunu ve pafta detaylarını inceleyin. Ayrıca, akıllı telefonunuzun GPS özelliğini kullanarak, elde ettiğiniz koordinat bilgileriyle parselin sınırlarını belirleyebilirsiniz.

Parsel sorgulama ile tarla sınırını bulmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. e-Devlet Üzerinden Sorgulama: T.C. Kimlik Numarası ve şifrenizle e-Devlet'e giriş yapın, "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranına ulaşarak parsel bilgilerini görüntüleyin. 2. TAKBİS Üzerinden Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün TAKBİS sistemine girip, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek tarla sınırını öğrenebilirsiniz. 3. TKGM Mobil Uygulaması: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün mobil uygulamasını indirip, adres bilgileri veya taşınmaz numarası ile detaylı parsel sorgulama yapabilirsiniz. Bu yöntemlerle, tarlanızın sınırlarını ve çevresindeki detayları harita üzerinde net bir şekilde görebilirsiniz.

Kadastroya itiraz iki şekilde yapılabilir: 1. Kadastro Komisyonuna İtiraz: Kadastro çalışmaları sırasında veya askı ilanı öncesinde, kadastro komisyonuna itiraz edilebilir. 2. Kadastro Mahkemesine Dava: Askı ilanı süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açılarak itiraz edilebilir.

Kadastroda tecviz sınırı, tapu planının üretim yöntemi ve ölçeğine göre hesaplanan, taşınmazın zemindeki sınırları ile ölçü ve yüzölçümü değerleri arasındaki bilimsel olarak kabul edilebilir farkı ifade eder.

SHKM ve TKGM kısaltmalarının anlamları şu şekildedir: - SHKM: "Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu" anlamına gelir. - TKGM: "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" anlamına gelir.

Parselin CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) verilerini aşağıdaki yerlerden temin edebilirsiniz: 1. Kadastro Müdürlüğü: Parsele ait sayısal veriler, ilgili Harita Mühendisi tarafından bilgi-belge harçları yatırılmak şartıyla buradan alınabilir. 2. e-Devlet: Tapu Bilgileri Sorgulama hizmeti üzerinden parsel sorgulama yapılabilir. 3. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi): Bu sistem üzerinden ada parsel sorgulaması yapılabilir ve parselin konumu harita üzerinde işaretlenir. 4. TKGM Mobil Uygulaması: Android ve Apple işletim sistemine sahip akıllı telefonlara indirilerek parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir.

Atlas.gov üzerinden parsel sorgulama işlemi yapılamamaktadır. Parsel sorgulama için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nün resmi web sitesi parselsorgu.tkgm.gov.tr adresini kullanabilirsiniz. Sorgulama adımları: 1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapın. 2. Sol menüden il, ilçe, mahalle bilgilerini doldurun ve ada ve parsel numaralarını girin. 3. "Sorgula" butonuna tıklayın. 4. Ekrana gelen kayıt bilgilerini inceleyin. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de parsel sorgulama işlemi yapabilirsiniz. Bunun için e-Devlet şifreniz ve T.C. kimlik numaranız ile sisteme giriş yapmanız gerekmektedir.

Kadastronun temel ilkeleri şunlardır: 1. Tescil İlkesi: Taşınmaz mal mülkiyeti edinebilmek için tapu kütüğüne tescil zorunludur. 2. Açıklık İlkesi: Tapu kütüğü herkese açıktır, ilgisi olduğunu kanıtlayan herkes tapu kütüğüne bakabilir. 3. Devletin Sorumluluğu İlkesi: Tapu sicilleri devletin koruması altındadır ve sicil kayıtlarından doğan tüm zararlardan devlet sorumludur. 4. Güven İlkesi: Herkes tapu sicilindeki durumun tam ve doğru olduğuna güvenir. 5. Nedensellik İlkesi: Tapu sicilindeki her türlü değişiklik bir nedene bağlıdır (miras, satış, takas, kamulaştırma).

E-Devlet üzerinden ada ve parsel sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Giriş Yapma: https://www.turkiye.gov.tr adresine gidip T.C. kimlik numaranız ve E-Devlet şifreniz ile giriş yapın. 2. Hizmetlere Ulaşma: E-Devlet ana sayfasındaki arama çubuğuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazın ve açılan sayfada “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetini seçin. 3. Bilgileri Görüntüleme: Kimlik doğrulaması yapıldıktan sonra sistemde adınıza kayıtlı taşınmazların listesi görüntülenir. Ayrıca, parsel sorgulama işlemini doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) web sitesi üzerinden de yapabilirsiniz: 1. TKGM'nin resmi web sitesine (parselsorgu.tkgm.gov.tr) girin. 2. "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçtikten sonra ada ve parsel bilgilerini doldurun. 3. "Sorgula" butonuna tıklayın ve ekrana gelen kayıt bilgilerini inceleyin.

"3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" ifadesi, kadastro yenileme çalışmalarına tabi tutulacak bir taşınmazı ifade eder. Bu, kadastro haritalarının teknik nedenlerle yetersiz kalması, uygulama özelliğini kaybetmesi, eksiklik içermesi veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermemesi durumunda yapılan bir işlemdir.

Kadastro sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet sistemine T.C. Kimlik Numarası ve şifreyle giriş yapılarak, "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranından parsel bilgileri sorgulanabilir. - Adımlar: 1. E-Devlet'e giriş yapın. 2. Tapu ve Kadastro hizmetleri bölümüne gidin. 3. Parsel numarası, tapu sicil bilgileri veya mülk adresini girerek sorgulama işlemini başlatın. 2. TAKBİS üzerinden sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesinde, kimlik doğrulama gerektirmeden, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek parsel sorgulama yapılabilir. - Adres: parselsorgu.tkgm.gov.tr.

22/a uygulaması, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi kapsamında yapılan kadastro yenileme çalışmalarını ifade eder. Bu uygulama, sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla yapılır.

Kadastronun amacı, taşınmaz malların sınırlarını ve hukuki durumlarını tespit ederek tapu sicilini oluşturmaktır. Diğer amaçlar ise şunlardır: - Emlak vergisinin hesaplanabilmesi için toprağın değerini ölçmek. - Kırsal kalkınma ve imar planlaması için dayanak oluşturmak. - Mülkiyet haklarını korumak ve anlaşmazlıkları önlemek.

Tapu ve kadastro haritaları aşağıdaki yerlerden temin edilebilir: 1. Tapu Müdürlüğü: Taşınmazın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak kadastro çapı ve diğer tapu bilgileri alınabilir. 2. Kadastro Müdürlüğü: Daha teknik işlemler veya detaylı haritalar için Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. 3. E-Devlet: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hizmetleri e-Devlet üzerinden de erişilebilir ve bazı durumlarda kadastro çapı talebinde bulunulabilir. 4. Yetkili Harita ve Kadastro Büroları: Özel harita ve kadastro mühendislik büroları da bu konuda yardımcı olabilir.

Parsel ve pafta bilgilerini bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. İl veya ilçe belediyelerine başvuru yapmak: Doğrudan arazinin veya evin bağlı olduğu belediyeye giderek ada ve pafta bilgilerini öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden ada, pafta ve parsel bilgilerini sorgulayabilirsiniz. 3. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) kullanımı: "parselsorgu.tkgm.gov.tr" adresinden parsel sorgu ekranına il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapabilirsiniz.

Parsel sorgulama ve kadastro kavramları birbiriyle ilişkilidir ancak aynı şeyler değildir. Parsel sorgulama, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla parsellerin pafta bilgileri, alan konumu ve tapu bilgileri gibi detaylarına internet üzerinden erişme işlemidir. Kadastro ise taşınmazların hudutlarını ve sahiplerini belirleyerek tapu sicilini oluşturma işlemidir.

Kadastroya itiraz süresi 10 yıldır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22-a maddesi uyarınca yapılan yenileme, sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılması işlemidir.

TKGM SHKMO (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları) aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Kadastro Hizmetleri: Arazi ölçümü, harita oluşturma ve taşınmazların sınırlarının belirlenmesi gibi kadastro işlemlerini yürütür. 2. Elektronik Uygulamalar: Tapu işlemlerinin dijital ortamda yapılmasını sağlamak amacıyla çeşitli elektronik sistemler geliştirir. 3. Coğrafi Bilgi Sistemleri: Planlamada ve yönetimde önemli bir rol oynayan coğrafi bilgi sistemlerini kullanır. 4. Hukuki Destek: Mülkiyetle ilgili hukuki konularda bilgi ve destek sağlar. 5. Eğitim ve Bilgilendirme: Gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için eğitim programları düzenleyerek mülkiyet hakları ve tapu işlemleri hakkında bilgilendirme yapar.

Tapu müdürlüğünde çalışmak için Tapu ve Kadastro bölümü okunmalıdır.