Kadastro

Kadastro sorgulama işlemi, e-Devlet üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) web sitesi olan parselsorgu.tkgm.gov.tr üzerinden yapılabilir. e-Devlet üzerinden kadastro sorgulama yapmak için: 1. turkiye.gov.tr adresine giriş yapılır. 2. T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılır. 3. E-Hizmetler bölümünden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü seçeneğine tıklanır. 4. “Tapu Bilgileri Sorgulama” linkine tıklanarak kayıtlı parsel bilgileri görüntülenir. TKGM web sitesi üzerinden kadastro sorgulama yapmak için: 1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girilir. 2. Kullanım koşulları metni kabul edilir. 3. Ekranın sol kısmında yer alan idari, adres, analiz veya coğrafi seçeneklerinden biri seçilir. 4. İlgili alanlar doldurulur ve “Sorgula” butonuna basılır. Başkasına ait tapu sorgulama işlemi online yapılamaz; bu işlem için ilgili kişi ile beraber Tapu Dairesi'ne gidilmesi gerekir.

22/a uygulaması, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesinin (a) fıkrasına göre yapılan kadastro çalışmasını ifade eder. Bu uygulama, sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek; teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarını tekrar düzenlemek ve tapu sicilinde gerekli düzeltmeleri sağlamak amacıyla yapılır. 22/a uygulaması sonucunda, yeni parseller oluşturulabilir ve uygulamaya giren parsel sayısı ile uygulama sonucu çıkan parsel sayısı eşit olmak zorunda değildir; çıkan parsel sayısı daha fazla olabilir.

Parsel ve pafta bilgilerini bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Belediyelere başvuru yapmak. E-Devlet üzerinden sorgulama. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) kullanımı.

Parsel sorgulama ile kadastro aynı şey değildir. Parsel sorgulama, taşınmaza ait parsel bilgilerini, konum bilgilerini ve tapu bilgilerini incelemek için yapılan bir işlemdir. Parsel sorgulama işlemi, aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: parselsorgu.tkgm.gov.tr. e-Devlet. Mobil uygulama. Belediye.

Kadastroya itiraz süresi, 30 günlük askı ilan süresi ve 10 yıllık hak düşürücü süre olarak ikiye ayrılır. 30 günlük askı ilan süresi: Kadastro tespit tutanakları, muhtarlık ve kadastro müdürlüğünde 30 gün boyunca askıda kalır. 10 yıllık hak düşürücü süre: 30 günlük süre içinde itiraz edilmezse, kesinleşen kadastro tespitine karşı tapu iptal ve tescil davası, kadastro tespit tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Bu süreler geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz veya dava açmak mümkün değildir.

TKGM SHKM (Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları), tapu ve kadastro işlemlerinde serbest harita mühendislerine yönelik başvuru hizmetleri sunar. Başlıca görevleri: Başvuru Alma: Serbest harita mühendisleri, başvuru işlemlerini uygulama üzerinden alabilir. Elektronik Gönderim: Alınan başvuruları elektronik ortamda kadastro müdürlüklerine gönderebilir. TKGM SHKM'nin web sitesine kbu.tkgm.gov.tr adresinden ulaşılabilir.

Tapu müdürlüğünde çalışmak için Tapu ve Kadastro Bölümü veya İnşaat Teknolojisi ya da Harita Tapu Kadastro gibi meslek liselerinin ilgili bölümlerinden mezun olmak gerekmektedir. Tapu ve Kadastro Bölümü mezunları, tapu sicil işlemleri, kadastro haritalama, arazi yönetimi, değerleme ve emlak vergisi gibi konularda uzmanlaşarak çeşitli kurumlarda iş bulabilirler. Meslek lisesi mezunları ise kadastro tekniklerini bilerek arazi ölçümleri ve çizim işlemleri gibi alanlarda çalışabilirler. Ayrıca, Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Mülkiyet Hukuku gibi konularda eğitim almak da bu alanda çalışmak için avantaj sağlar.

Kadastro işlemi, taşınmazların yasal olarak kayıt altına alınması, mülkiyet haklarının belirlenmesi ve korunması amacıyla yapılır. Kadastro işleminin diğer amaçları şunlardır: Toprak planlaması ve şehirleşme projeleri için temel bilgi sağlamak. Vergilendirme ve doğal kaynak yönetimi gibi alanlarda kullanmak. Hukuki güvence sunarak adaletin sağlanmasına katkıda bulunmak. Toprakların etkin ve sürdürülebilir şekilde kullanılmasını desteklemek.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'na göre kadastro ekibi, en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ile üç bilirkişiden oluşur. Kadastro teknisyeni yerine kontrol memuru görevlendirilebilir. Muhtarın başka bir kadastro ekibi ile çalışması veya herhangi bir sebeple hazır bulunmaması halinde, yerine kanuni vekili katılır. Belediyesi olan yerlerde belediye meclisi, köylerde ise köy derneği tarafından en geç on beş gün içinde altı bilirkişi seçilir.

Kadastro, bir ülkedeki tüm taşınmaz mülklerin sınırlarının, değerlerinin ve hukuki durumlarının devlet tarafından belirlenip kayıt altına alınması işlemidir. Kadastro kelimesinin diğer anlamları: Özel arsaların bir kamu kuruluşunda tutulan kayıtları. Bu kayıtları tutan ve onları idare eden kuruluşun adı. Bu kuruluşun yaptığı işler.

Kadastro Kanunu'na göre kadastroya tabi taşınmazlar şunlardır: Tapuda kayıtlı taşınmazlar. Kamu malları. Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlar. İhya edilen taşınmazlar. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesi gereği, daha önce kadastrosu yapılmış yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz.

Orman kanunları arasında en önemlisi, 31/8/1956 tarihinde kabul edilen ve 8/9/1956 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanan 6831 Sayılı Orman Kanunu'dur. Bazı diğer orman kanunları: 22/5/1987 tarihli ve 3373 sayılı kanun. 3/11/1988 tarihli ve 3493 sayılı kanun. 10/6/2010 tarihli ve 5995 sayılı kanun. Ayrıca, ormanlarla ilgili düzenlemeler içeren Cumhurbaşkanlığı kararnameleri de bulunmaktadır.

TKGM CBS, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) anlamına gelir. CBS, konuma dayalı gözlemlerle elde edilen verilerin toplanması, saklanması, işlenmesi ve kullanıcıya sunulması işlevlerini gerçekleştiren bir bilgi sistemidir. TKGM CBS'nin bazı işlevleri: gayrimenkul bilgilerinin dijital ortamda toplanması ve işlenmesi; mekansal gayrimenkul sistemi (MEGSİS) ile harita üzerinden taşınmaz sorgulaması yapılması.

Kaya Harita, Akif Kaya tarafından 2009 yılında kurulmuştur. Akif Kaya, harita ve kadastro alanında uzmanlaşmış bir teknik girişimcidir. Kaya Harita, şehir planlama, imar uygulamaları, kadastro, yol projeleri ve GPS ölçüm sistemleri gibi birçok teknik alanda hizmet vermektedir.

Evinizin kadastrodaki yerini öğrenmek için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: e-Devlet Üzerinden Sorgulama: e-Devlet Kapısı'nda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak, T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yaptıktan sonra adınıza kayıtlı tüm tapu bilgilerini öğrenebilirsiniz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden bu uygulamaya giriş yaparak, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapabilirsiniz. Başkasına ait tapu bilgilerini internet üzerinden öğrenmek mümkün değildir; bu tür işlemler için ilgili kişi ile birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulması gerekmektedir.

Parsel sorgusunda ada ve parsel numaralarının yanlış gösterilmesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: Kadastroya başvuru. TAKBİS kaydı. Belediye veya imar müdürlüğü ile iletişim. e-Devlet üzerinden sorgulama. Ayrıca, tapu sicilinde isim yanlışlığı gibi durumlarda da benzer şekilde Web tapu veya Alo 181 Tapu ve Kadastro Hattı üzerinden başvuru yapılabilir. Hukuki süreçlerde doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.

1 ada 1 parsel, bir arazi parçasının belirli bir imar planı çerçevesinde yer aldığı ve bu arazi parçasının tek bir parselden oluştuğu anlamına gelir. - Ada, dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. - Parsel, imar yasalarına göre belirlenmiş, sınırları belirli ve üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Bu terimler, gayrimenkul sektöründe tapu işlemleri, arazi kullanımı planlaması ve kadastro gibi alanlarda kullanılır.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bazı görevleri: Tapu işlemleri: Devletin sorumluluğu altındaki tapu sicillerinin tutulması, taşınmazlarla ilgili akitli ve akitsiz tapu işlemlerinin yapılması ve sicillerin denetlenmesi. Kadastro çalışmaları: Ülkenin kadastrosunu yapmak, tapu planlarının yenilenmesi ve güncellenmesi. Harita üretimi: Büyük ölçekli kadastral ve topografik haritaların üretilmesi için jeodezik altyapı, havadan fotoğraf alımı ve harita üretim hizmetlerinin yapılması veya yaptırılması. Coğrafi bilgi sistemleri: Mekansal bilgi sistemi altyapısının oluşturulması ve veri erişiminin sağlanması. Uluslararası işlemler: Yabancı uyruklu kişilerin tapu ve kadastro işlemlerinin yürütülmesi, Türkiye Cumhuriyeti uyruklu kişilerin yurtdışındaki taşınmazlarının korunması. Aracılık faaliyetleri: Taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerinin düzenlenmesi ve denetlenmesi.

3B kadastro, taşınmaz bilgilerini yalnızca iki boyutlu haritalar üzerinden değil, gerçek dünyadaki görünümlerine en yakın şekilde dijital olarak modellemeye olanak tanıyan bir sistemdir. 3B kadastronun bazı özellikleri: Binaların detaylı modellenmesi. Kapsamlı mülkiyet bilgisi. Afet riski analizleri. Hızlı ve güvenli gayrimenkul işlemleri. Dijital kent arşivi. 1 Ocak 2025 itibarıyla, yapıların dijital ortamda hazırlanmış üç boyutlu modellerinin tapu işlemlerinde kullanılması zorunlu hale gelmiştir.

3 Boyutlu Kadastro Projesi, 1 Ocak 2025 tarihinde ülke genelinde zorunlu hale gelmiştir. Projenin tamamlanması için belirlenen kesin bir tarih hakkında resmi bir açıklama yapılmamıştır.