İmar

Yeni köy kanunu ile yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Köy İkametinde Ek Süre: Köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ve taşınmazlarını bina yapmadan veya taksitlerini ödemeden bırakan hak sahiplerine, 31 Aralık 2024 tarihine kadar olan süreleri 31 Aralık 2028'e kadar uzatıldı. 2. İzinsiz Yapıların Yıkımı: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlar dahil olmak üzere, belediyelere, Hazineye, özel idarelere ait arazilerde yapılan izinsiz yapılar, yıkım kararı kapsamına alındı. 3. İmar Hakkı Aktarımı: İmar Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklendi ve bu mekanizma ile kamu mülkiyetine geçen alanların mali külfet oluşturmadan devri sağlandı. 4. Katma Değer Vergisi İstisnası: Özel bütçe kapsamında faaliyet gösteren Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinden istisna tutuldu. 5. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yetkileri: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan plan ve tasarım projelerinin onay yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına verildi.

Kırklareli'de e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Kırklareli OSB İmar Müdürlüğü: Parsel maliklerinin imar durumu belgesi almak için İmar Müdürlüğü'ne başvurmaları gerekmektedir. 2. Belediyelerin Resmi Web Siteleri: Kırklareli Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulama yapılabilir. 3. E-Devlet ve E-plan Uygulamaları: E-devlet üzerinden veya E-plan otomasyon uygulaması aracılığıyla da imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Çandarlı Koru Mevkii'nde bulunan arsalar imarlıdır.

Kırklareli Çağlayık köyü, konut imarlı arazilere sahiptir.

Silivri'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı yöntemler şunlardır: 1. İmar Durum Belgesi: Arsanın imarlı olup olmadığını öğrenmek için, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden imar durum belgesi alınabilir. 2. Tapu İncelemesi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa, bu imarlı bir arsa olduğunu gösterir. 3. Belediye Sorgulama: Belediyenin e-plan otomasyon uygulaması üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Konut imarına ev dışında aşağıdaki yapılar yapılabilir: 1. Ticaret Alanları: İş merkezleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri. 2. Sosyal ve Kültürel Tesisler: Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi tesisler. 3. Sağlık Hizmetleri: Sağlık kabini, muayenehane, günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini. 4. Diğer Hizmetler: Lokanta, pastane, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler. Ayrıca, imar planında belirtilen diğer kullanım alanlarına göre de farklı yapılar inşa edilebilir.

Çınarcık Belediyesi imar sorgulama işlemleri aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. E-İmar Uygulaması: Çınarcık Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar uygulamasına girerek, mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada bilgilerini kullanarak imar durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı E-Plan Sistemi: https://e-plan.gov.tr/imar adresine giderek, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girip imar durumu bilgilerine ulaşabilirsiniz. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine girip, arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapabilirsiniz. 4. E-Devlet Üzerinden: E-Devlet şifrenizle giriş yaparak, ana ekrandaki arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazıp, sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçerek ada-parsel bilgilerinizi girebilirsiniz.

Tekirdağ'da e-imar sorgulaması ve işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Belediye Web Sitesi Üzerinden: Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar uygulamasına erişilebilir. 2. E-Devlet Üzerinden: e-Devlet üzerinden de imar durum bilgisi sorgulaması yapılabilir. 3. KEOS.EIMAR Uygulaması: Netcad tarafından geliştirilen KEOS.EIMAR uygulaması, vatandaşların imar durum belgelerine erişimini sağlar. Bu uygulama ile imar planları, plan notları ve diğer detaylara ulaşılabilir.

Karabük'te e-imar durumu sorgulama işlemi aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Belediyenin Resmi Web Sitesi: Karabük Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. e-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durum bilgisi sorgulaması yapmak için arama kutusuna imar durumunu öğrenmek istediğiniz şehrin adını girip, adres veya ada/parsel bilgilerini girerek gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz. 3. Coğrafi Bilgi Sistemleri Uygulaması: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon uygulaması ile il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar planı hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.

İmar uygulaması öncesi tapu alınması mümkündür, ancak bu süreç belirli aşamalardan oluşur. 1. Yapı Kayıt Belgesi: İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alındıktan sonra, tapuya müracaat edilerek cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir. 2. Belediye Onayı: İmar uygulaması, belediye encümeni tarafından onaylandıktan sonra kadastro müdürlüğüne ve ardından tapu müdürlüğüne gönderilir. 3. Gerekli Evraklar: Tapu tescili için bağımsız bölüme ait yapı kayıt belgesi, yapı projesi, yönetim planı ve tüm kat maliklerinin muvafakatı gereklidir.

Dekar tahsis belgesi, genellikle gecekondu bölgeleri ve mülkiyet sorunlarının yoğun yaşandığı alanlarda, Hazine'ye ait araziler üzerine izinsiz yapı inşa eden kişilere verilen bir ön izin ve hak tanıma belgesidir. İşe yaradığı bazı alanlar: - Mülkiyet sürecinde hak kazanımı sağlar. - Tapuya geçiş için resmi başvuru imkanı sunar. - Elektrik, su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmayı kolaylaştırır. - İmar affı kapsamında yapı kayıt belgesiyle birlikte kullanılabilir.

Sincan Belediyesi'nde imar sorgulama iki şekilde yapılabilir: 1. İnternet üzerinden: Sincan Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden "e-belediye" seçeneğine tıklayıp, "e-çap ve yol kotu" sekmesinden başvuru yaparak imar durum belgesini elektronik imzalı şekilde temin edebilirsiniz. 2. Fiziksel başvuru: Tapu belgenizle birlikte Sincan Belediyesi'ne giderek imar durum belgesi için doğrudan başvuru yapabilirsiniz.

Evet, Kayabaşı'nda imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Başakşehir Kayabaşı bölgesinde konut imarlı arsalar mevcuttur ve bu arsaların fiyatları sürekli artmaktadır.

Ordu İmar Yönetmeliği'ne göre, zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılması yasaktır.

Beylikdüzü E-İmar sorgulaması aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Beylikdüzü Belediyesi'nin resmi web sitesi: Beylikdüzü Belediyesi'nin E-Belediye uygulaması üzerinden güncel imar planları, askıdaki imar planları, yeni imara açılacak yerler ve imar izni gibi bilgiler sorgulanabilir. - Adres: https://www.beylikduzu.bel.tr/ 2. e-Plan otomasyon uygulaması: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan bu sistem üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar planı hakkında detaylı bilgi edinilebilir. - Adres: https://e-plan.gov.tr/imar 3. e-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için arama kutusuna "İmar Durumu Sorgulama" yazılarak, ilgili belediye seçilip ada-parsel bilgileri girilebilir. - Adres: https://www.turkiye.gov.tr/ Eğer bu sistemler çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Beylikdüzü Belediyesi'nin imar işlerine başvurulmalıdır.

Sosyal tesis alanı imarlı arsa, sosyal altyapı tesislerinin inşa edilebileceği alanları ifade eder.

İmar kirliliğinden ceza alan kişinin yapıyı yıkması zorunlu değildir, ancak binayı imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi gerekmektedir.

Bayındır ve imar kavramları birbiriyle ilişkili olsa da aynı şey değildir. Bayındır kelimesi, bir yerin gelişmişlik düzeyini, refah seviyesini ve yaşam şartlarını ifade eder. İmar ise, bir arazi veya bölgenin planlı bir şekilde yapılandırılması ve geliştirilmesi ile ilgili faaliyetleri kapsar.

Susurluk haritası, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Altyapı Projeleri: Şehirdeki altyapı projelerinin planlanması, tasarımı ve uygulanması için doğru ve güncel haritaların oluşturulması gereklidir. 2. İmar ve Planlama: Yeni projelerin planlanması ve mevcut yapıların değerlendirilmesi, imar ve planlama hizmetleriyle sağlanır. 3. Jeoteknik ve Zemin Etüdü: İnşaat projelerinde zeminin fiziksel ve mekanik özelliklerinin analiz edilmesi, projelerin zemin koşullarına uygun bir şekilde tasarlanmasını sağlar. 4. Doğal Kaynakların Yönetimi: Susurluk Çayı ve çevresindeki su kaynaklarının izlenmesi, taşkın yönetim planlarının hazırlanması gibi doğal kaynakların etkin yönetimi için haritalar kullanılır. 5. Stratejik Konum: Susurluk'un, İstanbul-İzmir Otoyolu ve demiryolu bağlantıları gibi stratejik ulaşım merkezleri üzerindeki konumu, ekonomik ve sosyal hareketlilik açısından önemlidir.

Köy içi imar, köy yerleşim alanlarında, fiilen yerleşim bulunan ve yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgeleri ifade eder. Köy içi imardan yararlanmak için gerekli şartlar: - Taşınmazın köy içi yerleşik alanda olması; - İl Özel İdaresi veya Kadastro Müdürlüğü tarafından yerleşik alan sınırlarının belirlenmiş olması; - Basit mimari proje veya avan proje hazırlanması; - İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'nden yapı izin belgesi alınması; - Gerekirse zemin etüdü yapılması. Köy içi imar düzenlemeleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre yapılır.