İcra

Adi ve hasılat kiralarına ilişkin ödeme emri, İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesinde düzenlenen ve kiracının kira borcunu ödemesi veya itiraz etmesi için tebliğ edilen belgedir. Ödeme emrinde yer alan bazı bilgiler: Alacaklının ve kiracının kimlik bilgileri. Kira sözleşmesinin bilgileri ve tutarı. Borcun ödenmesi için 30 günlük süre. İtirazın 7 gün içinde yapılması gerektiği, aksi takdirde takibin kesinleşeceği. Ödemenin yapılacağı banka bilgisi. Kiracı, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edebilir; aksi takdirde takip kesinleşir ve ödeme yapılmazsa tahliye süreci başlar.

UYAP üzerinden icra takibi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sisteme Giriş: UYAP'ın giriş sayfasına gidip kullanıcı kimliği ve parola ile giriş yapılmalıdır. 2. Ana Menüye Erişim: Giriş yaptıktan sonra ana menüden "İcra Takibi" bölümüne geçilmelidir. 3. Takip Talebi Formunun Doldurulması: Takip talebi formunda alacaklı bilgileri, borçlu bilgileri, alacakla ilgili detaylar ve başvuru nedenleri gibi veriler eksiksiz ve doğru bir şekilde girilmelidir. 4. Gerekli Belgelerin Eklenmesi: Takip talebi ile birlikte sunulması gereken belgeler (alacak belgesi, borçluya ait kimlik bilgileri vb.) sisteme yüklenmelidir. 5. Başvurunun Gönderilmesi: Tüm bilgiler doldurulup belgeler eklendikten sonra talep formu sisteme gönderilerek ilgili icra mahkemesine iletilmelidir. İcra takibi başlatırken gerekli olan diğer belgeler arasında senet, sözleşme kopyası ve borç hesap özeti de bulunmaktadır. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve hızlı bir şekilde yürütülmesi açısından önemlidir.

İcra dairesine doğrudan ödeme yapılması durumunda şu sonuçlar doğar: 1. Borç Kapatılır: Ödeme yapıldığında icra dosyası kapatılır ve borçlunun mallarına yönelik hacizler kaldırılır. 2. Ödeme Belgesi Verilir: İcra dairesi, borcun ödendiğine dair bir ödeme belgesi düzenler. 3. Alacaklı Bildirimi: Borçlunun, ödemenin yapıldığını icra dairesine bildirmesi ve borcun ödendiğine dair beyan sunması gerekir. Bu yöntem, icra borçlarının ödenmesinde en hızlı ve güvenilir yoldur.

Hacze gelen memur, genellikle icra memuru olarak adlandırılır ve aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Tebligat Gönderimi: Borçluya ödeme süresi ve haczedilecek eşyalar hakkında bilgi içeren tebligat iletir. 2. Malların Haczi: Alacaklının talebi üzerine, borçlunun malvarlığındaki malları haczederek tahsilat sürecini başlatır. 3. Satış İşlemi: Haczedilen malların genellikle açık artırmayla satılmasını sağlar ve elde edilen geliri borçlunun alacaklıya olan borcunu ödemek için kullanır. 4. Yasal Süreç Yönetimi: Haciz sürecini yasalara uygun şekilde yöneterek hem borçlunun hem de alacaklının haklarını gözetir. 5. Özel Hayatın Gizliliği: Borçlu-alacaklı tarafları için özel hayatın gizliliğini ihlal edici davranışlardan kaçınır.

İcra takibinde haksız itiraz tazminatı, itirazın iptali davasında borçlunun haksız bulunması durumunda, alacaklı lehine hükmedilen tazminattır. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Takip konusu alacağın tamamı değil, yargılama sonucu kabul edilen miktar üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilir. 2. Tazminat oranı, takibin başlatıldığı tarihte yürürlükte olan yasaya göre belirlenir ve %20 olarak uygulanır. 3. Yabancı para alacaklarında, takip tarihindeki merkez bankası efektif satış kuru üzerinden Türk Lirası karşılığı esas alınır. Önemli şartlar: - Geçerli bir ilamsız icra takibi yapılmış olmalı. - Borçlu, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz etmiş olmalı. - İtirazın iptali davası, itirazın alacaklıya tebliğinden itibaren 1 yıl içinde açılmış olmalı.

İcra şerhi için arabulucunun görev yaptığı yerin Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir.

Evet, 1136 Sayılı Avukatlık Kanunu 35/A maddesi uyarınca düzenlenen uzlaşma tutanağı ilam hükmündedir. Bu tutanaklar, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 38. maddesi anlamında ilam niteliğindedir. İlam hükmünde sayılabilmesi için uzlaşma konusunun açık ve net olması, koşulsuz olması gerekir.

Dosya yenileme talebi, icra hukukunda, işlemden kaldırılan bir icra dosyasının yeniden aktif hale getirilmesi için yapılır. Bu talep şu şekilde gerçekleştirilir: 1. İlgili icra müdürlüğüne yazılı dilekçe verilir. 2. Yenileme harcı ödenir. 3. İcra müdürlüğü, yenileme talebini kabul ederek borçluya yenileme tebliği çıkarır. 4. Borçluya tebligat yapıldıktan sonra takip kaldığı yerden devam eder ve yeniden haciz talep edilebilir. Ayrıca, hukuk mahkemelerinde de dosyanın işlemden kaldırılması durumunda yenileme talebi yapılabilir.

Dekontta açıklama olmadığında icra takibi başlatmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Alacağın Belgelenmesi: Alacağınızı kanıtlayan belgeleri (fatura, senet, sözleşme vb.) hazırlayın. 2. Takip Talebi Hazırlama: İcra dairesine sunulacak takip talebi dilekçesini doldurun. Bu dilekçede alacaklının ve borçlunun kimlik bilgileri, alacak miktarı ve varsa faiz talebi açıkça belirtilmelidir. 3. Yetkili İcra Dairesine Başvuru: Borçlunun ikametgahının bulunduğu yerdeki icra dairesine başvurun. 4. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Maktu başvuru harcı, peşin harç ve tebligat masrafı gibi gerekli harçları ödeyin. 5. Ödeme Emri Gönderilmesi: İcra dairesi, belgeleri onayladıktan sonra borçluya 7 gün içinde ödeme emri gönderir. Dekontta borç yazmaması durumunda, paranın ödünç olarak gönderildiğine dair tanık veya elektronik iletişim mecralarındaki yazışmalar gibi yazılı delil başlangıcı sayılabilecek unsurlar araştırılabilir. Bu süreç hukuki bilgi gerektirdiği için bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.

Kimler icra memuru olamaz sorusunun cevabı şu şekildedir: 1. Hukuk Fakültesi veya Adalet Meslek Yüksekokulu'na bağlı bölümlerden mezun olmayanlar icra memuru olamazlar. 2. Hukuki bilgiye hakim olmayanlar bu mesleği icra edemezler. 3. KPSS'den en az 84.4368 puan almamış olanlar da icra memuru olamazlar. 4. Kasten işlenen suçlar dolayısıyla 1 sene veya üzeri kadar ceza almış olanlar da bu göreve atanamazlar. 5. Yüz kızartıcı suç işleyip hüküm giymiş olanlar da icra memuru olamazlar.

Ankara 1. Bölge İcra Dairesi, Söğütözü Ek Hizmet Binası olarak faaliyet gösteren Merkez Adliye'de bulunmaktadır. Adres: Söğütözü, 2179. Sk. No:5, 06510 Çankaya/Ankara. Telefon: 0312 302 63 24 - 0312 302 63 25.

Örnek 13 ve Örnek 14 icra takibi, Türk icra hukukunda iki farklı tahliye sürecini ifade eder. 1. Örnek 13 İcra Takibi: Bu takip türü, kira bedelinin ödenmemesi durumunda uygulanır ve kiracının tahliyesi için kullanılır. 2. Örnek 14 İcra Takibi: Bu takip türü, yazılı bir kira sözleşmesi veya tahliye taahhüdü temelinde, kiracının taşınmazı tahliye etmesi için başlatılan ilamsız icra takibidir.

İlamsız takip, alacaklının elinde herhangi bir mahkeme kararı (ilam) olmadan, doğrudan icra dairesine başvurarak başlattığı icra takibi türüdür. Bu takipte, alacak genellikle senet, fatura ya da sözleşme gibi belgelerle ispatlanabilir, ancak bu belgeler mahkeme kararı niteliğinde değildir.

İcra itiraz dilekçesi, UYAP'a ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde düşmelidir.

Şirket, maaş haczi bildirimini icra müdürlüğü tarafından gönderilen maaş haczi müzekkeresi ile yapar. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. SGK Kaydı Sorgulama: Alacaklı veya vekili, borçlunun SGK kaydını sorgulatarak çalışıp çalışmadığını ve iş yeri bilgilerini öğrenir. 2. Müzekkere Gönderimi: İcra müdürlüğü, borçlunun iş yerine maaş haczi müzekkeresi gönderir ve borçlu kişinin maaşından kesinti yapılmasını ister. 3. Kesinti ve Ödeme: İşveren, müzekkereye uyarak borçlunun maaşından kesinti yapar ve bu tutarı icra dairesine öder. İşverenin bu müzekkereye uymaması suç teşkil eder ve hakkında cezai sorumluluk doğabilir.

Avukatın icra takibi, aşağıdaki durumlarda düşer: Borcun tamamen ödenmesi. Zaman aşımı. Alacaklının takibinden vazgeçmesi. Borçlunun yasal itirazda bulunması. İcra dosyasının düşüp düşmediğini öğrenmek için, e-Devlet üzerinden UYAP vatandaş portalı kullanılabilir veya ilgili icra dairelerine başvurulabilir.

İcra mahkemesinden tedbir kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mahkemeye Başvuru: İlk olarak, ilgili icra mahkemesine başvurarak ihtiyati tedbir talep edilmelidir. 2. Dilekçe Hazırlığı: Talep dilekçesi, durumu açık ve net bir şekilde anlatan, tedbir sebebini ve türünü belirten bir içerikte olmalıdır. 3. Delil Sunumu: Mahkemeye, tedbirin gerekliliğini gösteren somut deliller sunulmalıdır. 4. Teminat Gösterme: Tedbir kararının verilmesi için bir teminat gösterilmesi gerekebilir. Mahkeme, tüm bu unsurları değerlendirdikten sonra tedbir kararını verecektir.

İlamlı icrada para dışındaki alacaklar, taşınır teslimi, taşınmaz teslimi, bir işin yapılması gibi malvarlığına ilişkin alacaklar ile şahısvarlığına ilişkin alacaklar olarak ikiye ayrılır. Özetle, ilamlı icra kapsamında para dışında kalan alacaklar şunlardır: Malvarlığına ilişkin alacaklar: Çocuk teslimi, çocukla kişisel ilişki kurulması gibi. İrtifak hakları: Gemi üzerindeki intifa hakları gibi.

Teminat, tehir-i icra (icranın geri bırakılması) sürecinde icra dosyasına, derkenar yazısı alındıktan sonra yatırılır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Mahkeme kararının istinaf/temyiz edilmesi ve bu başvurunun "tehir-i icra talepli" olarak yapılması. 2. Derkenar yazısı alınması, kararı veren mahkemeden, icra takibine konu karara karşı kanun yoluna başvurulduğuna dair. 3. Teminat bedelinin tespiti ve icra dairesine başvurularak dosya hesabı talep edilmesi. 4. Mehil vesikası verilmesi için başvuru, icra dosyasından tehir-i icra kararı getirmek üzere. 5. İcra mahkemesine başvuru, mehil vesikası alındıktan sonra, takibin yapıldığı yer icra mahkemesine tehir-i icra kararı almak üzere.

İstanbul 22. İcra Dairesi, İstanbul Adalet Sarayı Kuştepe Ek Hizmet Binası'nda bulunmaktadır. Adres: Kuştepe Mah. İnönü Cad. No: 1 Şişli/İstanbul. Telefon: 0212 375 85 85. İstanbul Anadolu 22. İcra Dairesi ise İstanbul Anadolu Adalet Sarayı bünyesinde, A-1 Blok'ta faaliyet göstermektedir. Adres: Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39 Kartal/İstanbul. Telefon: 0216 303 33 33.